임보 결론 어떻게 채우세요? (feat. 임보 결론 구성하는 방법) [포도링11]

안녕하세요.

포도링입니다.

지난번 매물선정방법에 이어서

이번에는 임보 결론을 어떻게 구성하는지

설명드리고자 합니다.

사실

1등을 어떻게 뽑고..

모의투자는 어떻게 하고..

이렇게 자세히 설명드리면 좋은데,

제 역량이 부족하기도 하고^^

조원분들의 얘기를 들어보니까

방법적인 부분도 너무 중요하지만,

"무엇을" 넣어야 하는지

가 선행되어야할 것 같더라구요.

1. 임장보고서 결론의 구성

사실

임장보고서 결론의 구성은

정해진 것이 없습니다.

다들 한 달 한 달

동료들 임보, 강의내용을 BM하여

임장보고서를 발전시켜나가고 계실거예요.

저는 제가 평소에 사용하고 있는 구성에 대해

말씀드리고자 합니다.

1) 1등 뽑기

- 임장지 1등뽑기

- 앞마당 시세트레킹

- 앞마당 1등뽑기

2) 투자 결론

- 투자 결론

- 모의투자 & 트레킹

- 앞마당 One page 정리

- 복기 & 계획

+ 가설 검증 (BONUS★)

각 파트에 대해 자세히 셜명드리겠습니다.

2. 1등 뽑기

- 임장지 1등뽑기

- 앞마당 시세트레킹

- 앞마당 1등뽑기

임보와 임장을 통해

임장지 아파트들의 가치와 가격을 확인하고,

저평가된 단지들을 매물임장하고,

이 과정에서 단지 선호도를 날카롭게 다듬으셨을 것 입니다.

그럼 이제 1등을 뽑아야 합니다.

1등 뽑기에서 중요한 Point는

- 저평가된 매물이 맞는가?

- 내 자금 상황을 제대로 파악하고, 그에 맞는 단지를 선택했는가?

인 것 같습니다.

1등뽑기 자세한 방법은

감자랑토마토랑님의 컬럼을 참고하시면 좋을 것 같습니다.

(좋은 글 감사합니다)

4년차 투자자의 임장보고서 1등 뽑기 프로세스 (+임보 결론 공개) [감자랑토마토랑]

https://cafe.naver.com/wecando7/10877182

임장지 내에서 1등을 뽑고,

앞마당 시세트레킹 (or 전수조사)을 통해

각 앞마당에서 1등을 뽑은 후

1등 들을 모아놓고

최종 앞마당 1등을 뽑으시면 됩니다.

(말그대로 1등 1개만 뽑는게 아니라 TOP3를 뽑아주세요)

여기서 꿀TIP!

우리의 ❤️센스있게쓰자 튜터님❤️께서

알려주신건데요.

바로

⭐️처음 뽑았던 유의미한 단지들이

마지막까지 살아남는지 Check 하기⭐️

이 방법을 통해

해당 지역의 선호도를 빠르고 정확하게 파악할 수 있는 지

스스로의 성장 정도를 Check해볼 수 있습니다.

또한 "Not A but B"

해당 지역에 가졌던 편견을 인지할 수 있습니다.

3. 투자 결론

- 투자 결론

- 모의투자 & 트레킹

- 앞마당 One page 정리

- 복기 & 계획

투자 결론같은 경우에는

최종 1등으로 뽑은 물건을 실제로 투자할지 말지

내 생각 (이유)를 쓰는 것입니다.

실제 투자를 하기로 결정했다면,

매물코칭으로 가시고…👏🏻

투자금 부족 등의 이슈로

실제로 투자를 못한다면, 여기서 끝이냐?

아니죠.

우리에겐 모의투자가 있습니다.

모의투자를 통해

실제 투자 시나리오를 그려보고

매달 확인하면서 복기해 볼 수 있습니다.

모의투자 전문가 공실쓰❤️님의 컬럼을 보시면

더 자세하게 나와있습니다.

[공실쓰] 1년 동안 12채의 투자를 했습니다 (+임보 결론페이지, 모의투자 복기 양식)

https://cafe.naver.com/wecando7/10524931

이후 앞마당의 시세, 분위기, 공급 등을 살펴볼 수 있는

One page장표를 기록하고

한 달 복기를 통해

잘한 점, 부족한 점이 무엇이었는지,

개선할 수 있는 점이라면 어떻게 개선할 것인지

계획을 작성하면 끝이납니다.

4. 가설검증 ( BONUS )

만약에 결론을 쓰고나서

여유가 되신다면 가설 검증을 해볼 수 있는데요.

(사실 이 부분은 굳이 결론파트가 아닌

궁금증이 생긴 파트에다 넣어도 무관합니다.)

가설검증은

임보/임장을 시작할 때 또는 하다가

궁금한 부분에 대해서

실제로 알아보고 검증해나가는 과정을

기록하는 것입니다.

실질적으로 인사이트를 쌓을 수 있는

아주 좋은 방법 중 하나입니다.

자세한 방법은

포카라님의 컬럼을 참고하시면 좋을 것 같습니다.

(좋은 글 감사합니다)

3년차 투자자의 임보에 가설검증하는 법(ft. 임보장표 공개)[포카라]

https://cafe.naver.com/wecando7/10998332?tc=shared_link

이런 부분은 기록해놓고

나중에 튜터님들과 생각을 맞춰보거나

동료들과 이야기 나눠보면 너무 좋겠죠?🤭

이렇게 임보 결론 구성에 대해

설명 드렸는데요.

솔직히 저도

어떤 달은 가설검증을 못하기도 하고,

어떤 달은 One page를 일부만 하기도 하고..

구성을 완벽하게 지키지 못하는 날이 많습니다.

그럼에도 불구하고

왜 해야하는지 의미를 알고,

조금이라도 성장해나가려고 노력하는 것

에 의미가 있다고 생각합니다.

여러분들도 여러 항목 중에

이번달 하나, 다음달 하나

딱 하나씩만 적용해 나가면서

조금씩 발전해나가셨으면 좋겠습니다.

(❤️센업튀 할수있다❤️)

다시 요약하자면,

아래와 같습니다.

1) 1등 뽑기

- 임장지 1등뽑기

- 앞마당 시세트레킹

- 앞마당 1등뽑기

2) 투자 결론

- 투자 결론

- 모의투자 & 트레킹

- 앞마당 One page 정리

- 복기 & 계획

+ 가설 검증 (BONUS★)

실전반 27기 마지막까지 화이팅!!!

감사합니다.

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