안녕하세요.
전세금 상환관련 문의드립니다.
아래와 같은 경우 세입자와 집주인 모두에게 좋은 해결 방법이 무엇인지 궁금합니다. 경험이 있으시거나 통상적인 거래방법 혹은 좋은 아이디어가 있으시면 조언을 구합니다.
1. 세입자는 더 살고 싶어했으나, 집주인이 거주예정이라 계약갱신 안하고 세입자가 이사예정입니다.
2.전세만기는 10월이고, 현재 세입자가 이사하려는 집을 구했는데 계약금이 부족한 상황입니다.
3.이때 부동산에서 세입자에게 이렇게 말합니다. '현재 집주인에게 새로 이사하는 집의 계약금 만큼 먼저 받을 수 있는지 문의해라. 보통 10명중에 8명은 해준다. 집주인이 세입자한테 입금하고 문자로 전세금 000만원 먼저 상환한다 라고 보내면 된다.'
4.집주인은 계약금을 먼저 임차인에게 상환하려면 대출을 받아야 하는 상황이고, 세입자는 전세자금 대출이 아니고 본인 돈이 전세금인 상황입니다. 계약금은 주말 전세 계약예정이라 이번주에 필요한 상황입니다.
이런 경우 통상 어떻게 해결하는지 궁금합니다.
그리고 좋은 아이디어가 있으시면 의견 나눔 부탁드립니다.
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