안녕하세요 ^^
'행복한' 가치 투자자가 되고픈 강요사키입니다.
신도시 투자 기초반은 이번에 새롭게 런칭한 강의로
저의 구미를 당기게되어 신청하게 되었습니다.😊
그럼 지금부터 강의를 보고 느낀 점과 bm할 점들로 후기를 작성해보겠습니다!!
더 오를 곳을 찾는 것이 아닌, 더 가격이 싼 것을 찾는 것
사실,, 제가 지금까지 앞마당을 만들면서 어디가 더 오를지에
초점을 맞춰 왔던 게 사실입니다...
그러던 중
"어디가 더 오를까를 생각하는 것이 아닌, 어디가 더 싼가,
혹은 어디가 더 저평가 되어있는가?를 생각해야됩니다"
라는 자모님에 말씀에 반성을 하게 되었습니다..ㅜㅜ
사실 어떤 단지가 오를지는 아무도 모르는 일이기에
어떤 단지가 오를 것이 아닌, 가치 있는 물건을 상대적으로
싸게 매수하는 것 자체가 투자가 되는
그런 의도에서 말씀 하신거라고 생각됩니다.
그리고 여기서 이미 오른 단지에 대한 마인드까지 코칭해주셨는데
이미 오른 단지의 경우 "단지가 가격이 많이 올랐네?, 다른 단지를 찾아봐야겠어!"
라는 생각을 가지고 투자를 하게 된다면 조급함 보다는
좀 더 차분하게 물건을 볼 수 있으리라 생각 됩니다.
bm
좋은 물건을 사는 것이 아닌, 가치 대비 가격이 싼 물건을 매수하는 것!
지역의 차이가 아닌 입지의 차이
이번에도 고백하자면,, 사실 경기도에 대한 편견이 있었습니다,,
경기도에 앞마당이 하나도 없는 이유 중 하나가
"경기도 투자할 바엔 서울 투자해야지,,"
라고 평소에 선입견이 있었던 터라 관심 밖에 두었었습니다.
하지만,, 또 저의 잘못된 편견을 일깨워 준 한마디...
"서울이기 때문에 '수익'이 더 날거야가 아닌,
단지에 따라 '수익'의 차이가 있음을 아는 것이 중요해요!"
라는 자모님의 말씀을 들으며,,
똑같은 서울이라도 서울 4-5급지 비선호 구축과
신도시 선호지역의 구축을 비교하였을 때 오히려 경기도 선호지역의 구축이
더 높은 전고점을 찍는 경우가 많다는 것을 확인 할 수 있었습니다.
(사실..그러한 예시들을 보며 경기도의 입지가 이정도인 줄은 몰랐었습니다..)
이전 정규강의에서도 강조하는 단지 대 단지의 비교가 중요하다는 것을
다시 한번 깨닫게 되었습니다.
bm
지역 대 지역으로 비교할 것이 아닌, 단지 대 단지로 비교평가 하기!
경기도와 서울을 나누지 말고 전고점이 비슷한 경우 비슷한 레벨로 생각하고 평가하기
투자를 못하는 이유
특히나 많은 공감이 되었던 내용인데,,
현재 예비 신혼부부로 3달 전부터 신혼집을 마련하기 위해
여러 집을 보러 다녔었습니다,,
하지만 쉽게 결정을 못 내렸던 이유 중에 하나는 바로
"이왕 살거면 나중에 더 오를만한 곳을 사는게 낫지"라는
생각 때문에 결정을 하지못했던 기억이 있습니다.
그렇게 수익성에만 초점을 맞추다 보니 이 단지가 저평가 되어있는지,
가격이 상대적으로 싼 것인지를 객관적으로 평가하지 못했었고
결과적으로 2달이라는 시간을 경험의 시간으로 보내게 되었습니다..
(지나고 보니,, 지금 매매를 안 한 선택이 올바른 선택이였다고 생각됩니다.)
결국 고민에 고민 끝에 아주 저렴한 전세로 결정을 내리게 되었고,
투자금이 거의 안들어가는 상황으로 계획을 이어갈 수 있게 되었습니다.
bm
투자는 지금 싸고 내가 할 수 있고 투자금이 적게 들어가면 하는 것
힘들다면 잘하고 있다는 것
사실 직장생활과 투자공부륿 병행하는 것이 쉽지만은 않은 것이 사실입니다.
특히나,, 덩어리 시간 만들기가 어렵기 때문에 더욱 더 힘들다고 느껴지는 것 같습니다.
하지만, "내가 힘들다면 잘하고 있다는 거에요"라는 자모님의 말씀에
자모님께서는,, 얼마나 힘든 시간을 많이 보냈을까라는 생각이 들면서도
스스로에게 잘 나아가고 있구나라는 위로가 되었었습니다.
사실 조장에 지원하는 이유도 이왕 힘들거면 더 많이 남겨 갈 수 있는
힘듦을 선택하자였습니다.
그리고 그 힘듦이 꾸준히 나아가기 위한 수단일 뿐만 아니라,
"힘든 만큼 리스크를 줄일 수 있다면?"라는 질문처럼
힘든 만큼 실력 또한 상승할 것이라고 생각 되었습니다.
마지막에 Q&A를 통하여 평소 궁금했던 내용들도 있었기에
궁금증을 해소할 수 있었고, 모두 다 비슷한 고민을 가지고 있구나라는 생각과 함께
앞으로의 나아가야 할 방향도 설정할 수 있었습니다.
뿐만아니라,, 내가 더 좋은 사람이 되겠다는 마인드를
기본 장착한 강요사키가 되기위해 더욱 더 노력하겠습니다.
(여러분의) 투자에 진심인 여자인 자모님의 강의는
항상 저에게 큰 울림을 주셨던거 같습니다.
이번 강의도 역시나,, 많은 생각을 하게 된 시간이였고
다시한번 강의에 중요성을 느낀 시간이였습니다.
이렇게 소중한 강의를 준비해주신 자모님께
다시한번 감사의 인사 드립니다 💕
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