신도시 투자기초반 강의 후기를 작성합니다.
1) 경기도 (신도시) 투자에 대한 이해도 높이기
서울에만 매몰 되어 있었던 상황에서 왜 경기도를 투자로 보고 있어야 하는지 알게 되었다
서울이기 때문에 좋아! 경기도이기 때문에 나빠! 가 아니라 경기도(신도시)에도 서울만큼, 서울보다 더 수익을 낼 수 있는 단지들이 있다.
우리는 투자자이기 때문에 가치, 저평가 그리고 투자금까지 보고 의사결정해야 한다.
이 세가지를 우선순위를 두고 의사결정해야 한다.
2) 경기도 (신도시) 지역에 대한 이해도 높이기
경기도(신도시)에서도 결국 가장 중요한 것은 입지이다. 즉, 땅의 가치 (강남접근성)
땅의 가치가 좋은 지역과 그렇지 않은 지역은 연식의 가치가 빠지면서 나타난다.
신도시 투자를 접근할 때도 이것을 우선순위로 두어야 한다.
3) 1기 신도시 선도지구 활용법 & 수강생 고민
현재 1기 신도시는 선도지구에 대한 기대감이 있음.
이 기대감을 매물과 실거래 현황을 통해서 알 수 있다.
중요한것은 현재의 가치와 가격이다. 그리고 이것을 기준으로 투자 의사결정해야 한다.
신도시는 인근에 단지들이 많다. 그렇기 때문에 보유하는 과정에서 어려울 수 있다.
지금 내가하는 투자가 어떤 투자인지 인지하고 하는 것과 그렇지 않은 것은 큰 차이가 있다.
감사합니다.
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