서울 구별 중간 매매가 단지를 통해서 알 수 있는 것 [호재라이언]
안녕하세요. 호재라이언입니다. 우리가 서울 아파트 시장의 흐름을 보기 위해 구별 랜드마크의 매매가와 전세가격을 트래킹합니다. 랜드마크의 가격 흐름을 보면서 그 지역의 시장 분위기와 흐름을 볼 수 있는데요, 이번에는 서울 25개구의 평당가를 기준으로 25평 매매가에 맞는 단지들과 이 단지들은 현재 어떤 흐름을 보이고 있는지 알아보려고 합니다. 현재 서울의 평
8호선 연장 개통 후 구리의 전세시세에 대하여 [호재라이언]
안녕하세요. 호재라이언입니다. 2024년 8월에 8호선이 연장 (별내선) 되었습니다. 8호선이 연장되면서 구리와 남양주의 교통여건이 많이 개선되었습니다. 구리, 남양주에서 8호선을 타고 한번의 환승을 통해 서울의 업무지구로 이동 할 수 있게 되었습니다. 이제 구리는 강남역까지 약 30분, 여의도역과 광화문까지 약 50분 정도가 소요됩니다. 서울의 모든 업무
현재 서울 40평대 시세를 통해 알 수 있는 것 [호재라이언]
안녕하세요. 호재라이언입니다. 시세트래킹, 시세지도, 시세분석을 할 때 주로 20평대와 30평대를 중점적으로 하게 됩니다. 20평대와 30평대는 대중적이고 수요가 많기 때문에 우선적으로 투자를 검토하게 되는 평형입니다. 하지만 40평형 시세를 통해서 알 수 있는 것들도 있습니다. 이 글에서는 현재 40평대의 시세를 통해 알 수 있는 것들과 40평대를 투자로
[열반기초1주차 강의후기] - 자본주의에서 살아남는 방법
안녕하세요. 열반기초 47기 89조 호재라이언입니다. 2021년 5월 열반기초반 41기로 강의를 듣고 이번에 열반기초반 47기로 재수강을 하게 되었습니다. 짧은기간이지만 월부 환경에서 활동을 해오고 있고 강의에서 배운대로 독서, 강의, 임장, 실전투자를 하기 위해 나름대로 노력이라는 것을 하고 있습니다. 그 과정에서 갖고 있는 통찰력과 실력은 부족함에도 불
신투기 1강 강의후기
신도시 투자기초반 강의 후기를 작성합니다. 1) 경기도 (신도시) 투자에 대한 이해도 높이기 서울에만 매몰 되어 있었던 상황에서 왜 경기도를 투자로 보고 있어야 하는지 알게 되었다 서울이기 때문에 좋아! 경기도이기 때문에 나빠! 가 아니라 경기도(신도시)에도 서울만큼, 서울보다 더 수익을 낼 수 있는 단지들이 있다. 우리는 투자자이기 때문에 가치, 저평가
투자할 때 전세가를 잘 봐야하는 이유 [호재라이언]
안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 전세가에 대한 내용을 글을 써보려고 합니다. 투자를 검토할 때 전세가를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 첫번째, 전세가는 실거주 선호도를 반영합니다. 실거주 선호도가 높은 지역은 사람들이 높은 전세가임에도 불구하고 거주하려는 수요가 있습니다. 두번째, 전세가는 투자금과 연결되어 있습니다. 전세가가 높은 지역은 투자금이
[호재라이언] 독서후기 - 자본주의
68.우리는 생존해야 한다. 살아남기 위해서는 작은 것이라도, 낮은 위치에서라도 미래를 위해 끊임없이 뭔가를 하면서 새로운 희망을 만들어가야한다. 비록 지금은 그것이 마음에 차지 않더라도 계속해서 도전하며 생존을 꿈꾸어야 한다. 자본주의 세상에서는 추운 겨울을 지내고 나면 따뜻한 봄이 오기 때문이다. 90.자본주의 구조 안에서 돈은 빚이다. 이자가 존재하지
[호재라이언] 독서후기 - 원칙 2부 (인생의 원칙)
*기억에 남는 문구 188.실패를 긴 관점에서 보면 나는 실패를 극복할 것이고, 대부분의 배움이 실패의 원인에 대해 곰곰이 생각해보는 것에서 나온다는 것을 알고 있다. ~~ 나는 실패의 고통을 넘어 실패가 가져다주는 교훈을 즐긴다. 나는 연습을 통해 습관을 바꿀 수 있고 실패를 통한 배움의 기쁨을 경험할 수 있다고 믿는다. 211.당신이 야심 찬 목표를 추
[호재라이언] 월부학교 5강 선배강의 후기 - 마인드, 협상, 복기
안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 월부학교 5강 선배강의 후기를 작성하려고 합니다. 5강 선배강의는 앞서가는 분들의 경험을 들을 수 있고 그 경험을 통해 배운 것들에 대해 알 수 있기 때문에 월부학교 강의를 수강하면서 기대되는 강의입니다. 이번 선배강의는 한걸음님, 린돌님, 너스님이 해주셨습니다. 각각 너무 흥미로운 주제로 강의를 준비해주셔서 긴 시간
세입자 보증금이 질권설정, 채권양도설정 되었다면 이렇게 진행됩니다 [호재라이언]
안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 질권설정과 채권양도에 대한 글을 작성해보려고 합니다. 전세 계약한 임차인이 전세대출을 받았을 경우, 대출상품이나 실행한 은행에 따라 질권설정이나 채권양도가 진행 될 때가 있습니다. 질권설정이나 채원양도설정이 되어 있을 때 임차인의 보증금을 임차인에게 직접 입금하지 않고 은행에 입금해야 한다는 것은 많은 분들이 알고 계십
[호재라이언] 독서후기 - 말 그릇
*기억에 나는 문구 28.다양성으 고려하며 유연하게 반응하는 사람들을 일컬어 "말그릇이 큰 사람' 아리고 부른다. 말을 담아내는 그스이 넉넉한 사람 말이다. 35.사람들은 딱 자신의 경험 만큼 조언해준다. 도와주고자 하는 마음은 진심이지만 그것은 사실 그들을 말일 때가 많다. 상대방의 마음속에 숨겨져 있는 대답을 함께 찾아보는 대신 스스로 옳다고 생각하는
[호재라이언] 독서후기 - 나는 나의 스무살을 가장 존중한다.
*남기고 싶은 문구 19.삶이 변하려면 먼저 현실로 회로가 바뀌어야 한다. 우리의 현실을 출력하는 현실 출력회로는 무의식이다. 그 무의식에 있는 생각의 씨앗이 바뀌어야 한다. 그씨앗인 관념과 열매인 현실이 하나임을 알아야 한다. 그래서 마음공부를 하는 것이다. 마음공부는 도인이 되려고 하는게 아니라, 부자가 되려고 하는 것이다. 20.둘째 삶의 기본기를 쌓
♥ [월부학교 봄학기 뚜배 5를 아파트 여기또이또 ❤ 호재라이언] 5월 튜터링데이 후기
안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 5월 튜터링데이 후기를 작성하려고 합니다. 벌써 이번학기 절반이 끝나가는 시점입니다. 이번 튜터링데이에는 승숭님의 투자경험담 발표, 챈님과 저의 사전임보 발표 시간, 그리고 튜터님과 임장하는 시간을 통해 많은 것들을 배웠습니다. 튜터님께서 말씀해주신 것들과 동료분들께서 준비해주신 발표자료, 그리고 질문을 통해 배울 수
[호재라이언] 월부학교 4강 강의후기 - 더 버는 투자하는 방법
안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 월부학교 4강 강의후기를 작성하려고 합니다. 이번 강의는 메로나 튜터님께서 나만 알고 싶은 부자공식, 3억 더 버는 아파트 찾는 법을 주제로 해주셨습니다. 제목만 들어고 강의내용이 궁금했고, 실제로 튜터님께서 지역을 어떻게 바라보고 더 버는 투자를 하고 계시는지 알 수 있는 강의였습니다. 이번 강의에서 반드시 알고 있어
[호재라이언] 독서후기 - 인생은 순간이다.
*기억에 남는 구절 24.인생을 살아보니, 기회란 흐름 속세 앉아 있다보면 언젠가 오는 것이었다. 내 인생에는 그런 기회가 어마어마하게 많았다. 아니, 기회라기보다는 마치 순리처럼 내게 찾아온 일들이었다. 그러니 매일의 순간순간을 허투루 보내서는 안 되었고 그럴수도 없었다. 내일이 있으니 오늘은 어떻게 되든 괜찮다는 마음가짐으로 사는게 아니라, 오늘 해야
[호재라이언] 독서후기 - 무엇이 성과를 이끄는가
11 조직구성원들의 경우엔 자신이 일하기에 좀 더 편한 환경을 제공 받는 것이 조직문화라 생각하고, 회사나 리더들이 그런 조직문화를 만들어줘야 한다는 피동적인 태도를 취하기도 한다. 사람들의 이런 잘못된 사고를 바로잡는데서 이 책은 시작된다. 21.고 성과문화를 구축하기 위해서는 우선 무엇이 개인을 최고의 성과를 내도록 이끄는지부터 파악해야 한다. 정답은
[호재라이언] 월부학교 3강 강의후기 - 단지 선호도 파악의 중요성
안녕하세요. 호재라이언입니다. 이번 월부학교 3강은 수도권 선호도 찾는 투자자의 임장법을 주제로 줴러미 튜터님께서 해주셨습니다. 최근 수도권에 대한 관심이 많이 생기면서 임장을 많이 가게 되었습니다. 저 뿐만 아니라, 많은 분들이 서울 수도권을 많이 다니고 계실 것 같은데요, 임장을 할 때마다 어떻게 선호도를 파악해야 할까 고민이 될 때가 있습니다. 이번
