매매/전세 매물 증감 추이_서울경기_24.7.2주차 [쩡봉위]



안녕하세요. "쩡봉위" 입니다.

7월2주차 매매/전세 매물 증감(서울/경기)

에 대해 전달드립니다.

매물증감이란?

현재 해당 지역의

매매/전세매물이 증가나 감소의 추이를

알 수 있으며, 부동산 시장에서

매물이 증가한다면 거래가 되지않고

해당 지역에 쌓이고 있다는 의미입니다.

즉, 거래가 활발하지 않거나 공급으로 인하여

시장에 매물이 이전대비 쌓여있음을

알 수 있습니다.

일부 지역에 따라 차이는 있지만

매물이 감소하는 시기에

매매가도 상승하는 경향을 확인해볼수 있습니다.

또한, 이와 관련하여 시장 분위기도 가늠해볼 수 있습니다.

해당 상관관계부분은

보다 자세히 추후 업로드 하도록 하겠습니다.

이전 주차 매매/전세 매물증감(광역/중소는)

하기 링크를 참고부탁드립니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11057535

7.5 (7월 1주차) 기준

권역별로 살펴보겠습니다.

우선 서울의 매물증감인데요.

6.21 대비하여

매매 매물 동북권 증가지역은

광진구 2.8% 동대문구 0.5% 강북구 1.4%

매매 매물 동북권 감소지역은

성동구 -3.2% 중랑구 -2.4% 성북구 -5.7%

도봉구 -1.7% 노원구 -0.5%

매매 매물 서북권 증가지역은

은평구 1.2%

매매 매물 서북권 감소지역은

서대문구 -3.5% 마포구 -4.7%

매매 매물 서남권 증가지역은

강서구 0.1%

매매 매물 서남권 감소지역은

양천구 -3.2% 구로구 -1.1% 금천구 -1.1% 영등포구 -2.3%

동작구 -4.1% 관악구 -3.7%

매매 매물 동남권 증가지역은

단 한곳도 없었습니다.

매매 매물 동남권 감소지역은

서초구 -3.8% 강남구 -1.6% 송파구 -2.2% 강동구 -0.4%

매매 매물 도심권 증가지역은

중구 1.6%

매매 매물 도심권 감소지역은

종로구 -3.0% 용산구 -0.1%

전체적으로 매매매물이

증가/감소가 나뉨을

확인할 수 있었으나,

대체로 감소하는

추이를 확인해볼 수 있었습니다.

다만, 크게 증가/감소한 지역은

확인해보기 어렵습니다.

이어서

서울 권역별 전세 매물 증가지역

을 살펴보겠습니다.

전세 매물 동북권 증가지역은

광진구 3.3% 강북구 7.5% 도봉구 8.4%

전세 매물 동북권 감소지역은

성동구 -1.7% 동대문구 -1.3% 중랑구 -7.4% 성북구 -2.1%

노원구 -0.6%

전세 매물 서북권 증가지역은

서대문구 1.0%

전세 매물 서북권 감소지역은

은평구 -8.7% 마포구 -0.6%

전세 매물 서남권 증가지역은

구로구 3.4% 금천구 5.9% 영등포구 0.7% 관악구 0.3%

전세 매물 서남권 감소지역은

양천구 -7.9% 강서구 -3.5% 동작구 -3.7%

전세 매물 동남권 증가지역은

송파구 2.0%

전세 매물 동남권 감소 지역은

서초구 -3.3% 강남구 -5.1% 강동구 -3.4%

전세 매물 중심권 증가 지역은

단 한곳도 없었습니다.

전세 매물 중심권 감소지역은

종로구 -2.1% 중구 -1.5% 용산구 -1.3%

서울 내에서 구별로 전세 매물 증감은

나눠서 살펴보아야 하지만,

대체로 감소하는 추이를 확인해볼 수 있었습니다.

중심권은 전체가 감소하는 추이를

보이고 있습니다.

크게 감소하거나 증가한 지역 확인은

확인하기 어렵습니다.

이어서 경기 매매 매물증감인데요.

권역별로 살펴보겠습니다.

매매 매물 중부지역 증가지역은

고양 일산서구 1.7% 고양 덕양구 0.4%

매매 매물 중부지역 감소지역은

고양 일산동구 -0.5% 구리 -0.8% 하남 -4.7% 성남 중원구 -3.7% 성남 수정구 -0.6% 성남 분당구 -5.1%

부천 -1.4% 광명 -1.6% 과천 -4.6%

매매 매물 서부지역 증가지역은

단 한곳도 없었습니다.

매매 매물 서부지역 감소지역은

김포 -1.7% 시흥 -0.3%

매매 매물 남부지역 증가지역은

의왕 0.3% 안산 상록구 0.1% 용인 처인구 0.5% 평택 0.5%

매매 매물 남부지역 감소지역

수원 영통구 -2.9% 수원 장안구 -3.8% 수원 팔달구 -1.9% 수원 권선구 -3.3%

안양 동안구 -1.1% 안양 만안구 -0.4% 군포 -0.2%

안산 단원구 -1.3% 용인 기흥구 -1.0% 용인 수지구 -0.7%

오산 -0.2% 화성 -0.6%

매매 매물 북동부지역 증가지역은

단 한곳도 없었습니다.

매매 매물 북동부지역 감소지역은

파주 -0.9% 광주 -2.5% 남양주 -0.4%

경기지역 매매는 대체로 지역이 매물이

감소하는 부분을 확인할 수있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

따로 없었습니다.

이어서 경기지역

전세 증감 추이를 살펴보겠습니다.

전세 매물 중부지역 증가지역은

부천 0.1% 광명 5.6%

전세 매물 중부지역 감소지역은

고양 일산서구 -4.8% 고양 일산동구 -5.7% 고양 덕양구 -2.4% 구리 -14.3% 하남 -16.2%

성남 중원구 -3.3% 성남 수정구 -5.3% 성남 분당구 -0.2%

과천 -11.5%

전세 매물 서부지역 증가지역은

단 한곳도 없었습니다.

전세 매물 서부지역 감소지역은

김포 -8.8% 시흥 -5.7%

전세 매물 남부지역 증가지역은

의왕 2.6% 안양 만안구 1.9%

전세 매물 남부지역 감소지역은

수원 영통구 -5.3% 수원 장안구 -15.2% 수원 팔달구 -4.4% 수원 권선구 -1.5%

군포 -1.0% 안양 동안구 -7.6%

안산 단원구 -2.6% 안산 상록구 -2.6% 용인 기흥구 -1.4% 용인 수지구 -2.5% 용인 처인구 -1.6%

오산 -12.2% 화성 -4.6% 평택 -3.1%

전세 매물 북동지역 증가 지역은

단 한곳도 없었습니다.

전세 매물 북동지역 감소지역은

파주 -8.9% 광주 -2.9% 남양주 -2.8%

경기지역 전세매물도 대체로 감소하는

추이를 확인할 수 있습니다.

서울과 유사한 흐름입니다.

크게 증가/감소한 지역은

구리 -14.3% 수원 장안구 -15.2% 과천 -11.5% 오산 -12.2% 하남 -16.2%

를 확인할 수 있었습니다.

차주에는 지방(광역시/중소도시)로 찾아뵙도록

하겠습니다.

※본 글에 자료 첨부드립니다.

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