전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (7월 2주차 KB시계열)

안녕하세요,

금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은

진심을담아서 입니다 :)

벌써 올해의 절반이 지나갔고

어느덧 7월 2주차가 시작되었습니다.

날이 다소 습하고 더워지는데

시원한 음료 한잔 하시면서

행복한 여름되시면 좋겠습니다 :)

​

이번주는 지난주와 비교해서

매매 증감률은 감소, 전세 증감률은 보합했습니다.

현재 시점 기준으로는

매매는 감소, 전세는 보합하고 있습니다.

​

7월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2024년의 스물 일곱번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향

7월의 랜드마크 아파트 시세는

아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)

7월 랜드마크 확인하기

매매가 분석

​

서울의 매매가 상승률은 0.12%

경기도는 0.00%로

서울 매매 증감률은 증가하였고,

경기도 매매 증감률은 감소하였습니다

서울은 여전히 상승하고 있고

경기도는 지난 주와 비슷한 보합 상태입니다.

​

인천 매매가 증감률은 0.03%로 증가했고

지난주에 비해서 증가한 수치입니다.

​

5개 광역시에서는 부산(-0.11%), 대구(-0.12%),

대전(-0.03%), 울산(0.01%), 광주(-0.09%)로

광역시는 여전히 하락하는 흐름입니다.

전국적으로 혼재되어 있고

수도권을 제외한 대부분 지역은

여전히 마이너스 흐름입니다

​

전국 평균 매매 증감은 -0.01%로

지난 주에 비해 소폭 하락세입니다.

​

전세가 분석

​

서울의 전세가 증감률은 0.15%로

여전히 상승하고 있고

지난 주보다는 증감률이 감소했습니다.

​

경기도는 0.06%로 상승흐름이고,

지난 주 대비 증감률 소폭 상승했습니다.

​

서울, 경기도의 전세는 작지만

여전히 전세 상승을 보여주고 있습니다.

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 감소하였지만

0.07%의 소폭 상승을 보여주고 있습니다.

​

5개 광역시 전세는 부산(-0.05%), 대구(-0.15%),

대전(-0.02%), 울산(0.10%), 광주(-0.02%)로

울산을 제외한 지방광역시 전세증감률은

보합 혹은 소폭 하락하는 흐름입니다.

전국적으로 전세증감은 0.03%로

지난 주 대비 보합 상태입니다.

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.07.12)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 강동구 0.38%

중구 0.34%

송파구 0.30%

성동구 0.28%

동대문구 0.24%

강남구 0.22%

과천 0.56%

하남 0.24%

​인천 중구 0.32%

논산 0.39%

매매 하락지역은

동두천 -0.43%

평택 -0.30%

부산 사상구 -0.28%

부산진구 -0.19%

대구 남구 -0.37%

대구 북구 -0.31%

거제 -0.41%

포항 북구 -0.27%

군산 -0.25%

세종 -0.20%

입니다

​

서울 매매는 지난주에 이해 상승하는 흐름이며

강동구와 과천의 여전한 강세가 눈에 띕니다.

주요 상승 지역에서는 서울이 많고

주요 하락지역으로는 부산과 대구가 여전히 자리합니다.

수도권에서 주요 하락 지역은

동두천과 평택이 자리했습니다.

​

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 서대문구 0.47%

동대문구 0.37%

성동구 0.36%

광진구 0.31%

관악구 0.25%

성남 중원구 0.33%

고양시 일산서구 0.30%

수원 영통구 0.23%

인천 중구 0.30%

울산 중구 0.25%

전세 하락지역은

과천 -0.25%

동두천 -0.33%

평택 -0.14%

부산 사상구 -0.19%

부산 북구 -0.19%

대구 남구 -0.48%

대구 북구 -0.38%

대구 서구 -0.17%

거제 -0.34%

포항 북구 -0.16%

입니다

​

전세 상승 흐름 역시 서울 수도권이 대부분이며

인천 중구와 울산 중구의 약진도 눈에 띕니다.

다만 하락하는 곳도 전국 곳곳에 보이고 있습니다

과천과 더불어 부산,대구 등

지방의 전세 하락이 지난주에 이어

주요 하락 지역으로 계속 자리하고 있습니다.

​

#서울 아파트 매매가격 증감률

서울 매매는 전체적으로 0.12%를 기록하면서

지난주에 비해서 더 상승하는 모습을 보이고 있습니다

강동구 0.38%

중구 0.34%

송파구 0.30%

성동구 0.28%

동대문구 0.24%

강남구 0.22%

노원구 -0.17%

강북구 -0.14%

​

성동구가 4주 연속 상승하는 모습이며

지난주에 비교적 잠잠하던 강동구가

다시금 약진하며 매매 강세를 보입니다.

강남, 송파 등 주요 입지도 상승 중입니다.

강북과 노원에서는 지난주에 이어 여전히 하락흐름입니다.

#서울 아파트 전세가격 증감률

서울 전세증감은 0.15%로 지난주보다

감소한 증감률이나 여전히 높은 증감률입니다

​

서대문구 0.40%

동대문구 0.37%

성동구 0.36%

광진구 0.31%

관악구 0.25%

노원구 0.21%

​

서울의 모든 지역이

KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.

다만 상승폭은 지난 주에 비해 더 낮아졌습니다.

매매는 하락이 되는 지역도 있는 반면

전세는 모든 지역이 상승 입니다.

​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률



경기-인천에서는

급지에 따라서 다른 양상을 보여줍니다.

​

인천 중구 0.32%

과천시 0.56%

하남시 0.24%

성남시 분당구 0.20%

인천 미추홀구 -0.11%

동두천시 -0.43%

광명시 -0.30%

고양시 일산서구 -0.15%

이천시 -0.13%

​

과천/분당 등 경기도에서도

상급지에 해당하는 지역은 지난주에 이어

가격이 상승한 모습을 보여줍니다.

인천 중구 및 하남이 

상승한 대열에 합류한 게 눈에 띕니다.

그에 비해 인천 미추홀구, 동두천 등

다소 외곽 지역은 하락을 보여주고 있습니다.

특히 동두천과 광명의 하락이 눈에 띕니다.

지난주와 비슷한 흐름으로

입지 좋은 곳은 상승했고,

수도권 외곽 쪽에 소폭이더라도

하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.

​

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

인천-경기권의 전세가 흐름은 지난주에 이어

소폭 상승하는 모습을 보여주고 있습니다

​

인천 중구 0.30%

인천 서구 0.16%

성남시 중원구 0.33%

고양시 일산서구 0.30%

수원시 영통구 0.23%

고양시 덕양구 0.22%

군포시 0.14%

김포시 0.14%

과천시 -0.25%

평택시 -0.14%

안성시 -0.10%

동두천시 -0.33%

​

수도권의 전세가는 대체로 상승하고 있으며

상승폭에 비해서도 소폭 상승한 모습입니다.

지난 주에는 눈에 띄지 않았던

덕양구, 중원구 등의 지역 약진이 눈에 띕니다.

이번주 수도권 전세 하락흐름이 큰 곳은

지난주에 이은 과천입니다.

평택, 안성, 동두천 등의 외곽 지역도

소폭이지만 전세가가 하락하는

흐름을 보여주고 있습니다.

​

#5개 광역시 매매가격 증감률

광역시의 매매 흐름은 여전히 하락중입니다

​

부산 -0.11%

대구 -0.12%

대전 -0.03%

울산 0.01%

광주 -0.09%

​

광역시의 매매 흐름은

울산을 제외한 모든 지역이 하락이고

이번주도 대구가 많이 하락했습니다.

하락폭은 지난 주 대비

조금 더 하락한 모습입니다.

​

#5개 광역시 전세가격 증감률



광역시 전세가의 흐름 역시

울산 외 모든 지역이 하락입니다.

​

부산 -0.05%

대구 -0.15%

대전 -0.02%

울산 0.10%

광주 -0.02%

​

울산은 상승흐름이

지난 주에 이어 눈에 띕니다.

꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.

보합흐름이던 광주도 하락으로 전환되어,

나머지 광역시들은 여전히 하락 중입니다.

지난 주 대비 전반적으로

큰 변동은 없는 편입니다.

​

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

중소도시 매매증감률은 혼재된

흐름을 보이고 있습니다

​

창원 -0.02%

천안 -0.01%

아산 -0.05%

청주 0.00%

전주 0.13%

포항 0.18%

김해 -0.05%

구미 -0.03%

원주 -0.01%

춘천 0.09%

​

지난주에 비해서 전주, 포항,춘천이

비교적 상승폭이 커진 게 눈에 띕니다.

창원, 천안, 아산, 김해, 구미는 

여전히 하락 흐름을 보여주고 있습니다.

​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

중소도시도 전세 증감률도

역시 혼재된 모습을 보이고 있습니다.

​

창원 -0.04%

천안 0.02%

아산 0.00%

청주 0.00%

전주 0.13%

포항 -0.11%

김해 -0.01%

구미 -0.08%

원주 0.06%

춘천 0.11%

​

큰 변동은 없지만 전반적으로

춘천과 전주는 매매가도 반등했는데 

전세가 반등하며 눈에 띕니다.

천안, 전주, 원주도 상승이며

창원, 김해, 포항, 구미는 하락 중이며,

그 외 나머지 지역은 보합 중입니다.

#07.12 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

매매가 서울 0.12% ↑ 경기도 0.00% ↓

전세가 서울 0.15% ↓ 경기도 0.06% ↑

서울 매매 전세 상승 경기 매매 보합 전세 상승

(서울 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 감소세

경기 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 상승세)

인천광역시 매매 0.03% ↑, 전세 0.07% ↓

인천 매매 전세 상승

(인천 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)

광역시 평균 매매 -0.06% ↓, 전세 -0.02% -

광역시 매매 전세 하락

(광역시 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 보합세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.03% ↓, 전세 -0.01% ↓

기타지방 매매 전세 하락

(기타지방 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 보합세)

​

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

​

​​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.​​

​

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