신투기 1주차 자모님 강의후기 [신투기1기 신도시 뽀개서 4이좋게 30억 만들조_제티토]

안녕하세요, 제티토입니다.

정말 1억 미만의 돈으로 수도권을 투자할 수 있을까~~~? 하는

기대감 반, 의심 (?) 반으로 신청했던 신도시투자 기초 무려 1기 1주차 강의가 시작되었습니다.

1주차는 전달력이 뛰어나신 자모님이 강의를 해주셨습니다.

자모님… 혹시 제 머릿속에 들어와 계신거 아니죠…?

하시는 말씀마다 제 생각을 읽으신 것처럼 뼈때리는 말씀을 해 주셔서

많이 배우고, 위로도 받았습니다.

강의 후기는 제가 강의를 듣기 전했던 생각, 그리고 바뀐 것들, 적용할 점들로 정리해 보겠습니다.

강의 듣기 전의 생각과 편견들

1. 서울, 수도권 집값이 심상치 않구나..나는 또 기회를 놓친걸까? 하는 막연한 걱정

2. 신도시라고 해도 경기도는 경기도지..아묻따 서울이 훨씬 좋아.

3. 하지만 난 종잣돈이 많지 않으니 경기도에 투자를 해야겠다. 그럼 경기도 주요 입지들 앞마당 3~4개 늘리고 그중에 사면 되겠지?

편견 타파 1

서울, 수도권 집값이 심상치 않구나..나는 또 기회를 놓친걸까? 하는 막연한 걱정🥲

→ 서울은 선호도가 있는 단지들 위주로 한 텀 오른 것이 맞다! 

그런데 지금은 낙담하고 걱정하고 있을 시기가 아닙니다. 

이미 오른 것은 과감하게 떠나보내고 아직 안 오른 단지들을 찾아 적극적으로 투자해야 할 시기입니다.

안 오른 단지들을 어떻게 압니까? 그건 앞마당을 늘려서 비교평가를 해봐야 안다. 적어도 6개!

편견 타파 2

신도시라고 해도 경기도는 경기도지..아묻따 서울이 훨씬 좋아💚

→ 투자자의 마인드가 아니다! 경기도 신축과 서울 구축은 가치가 비슷한 것이 의외로 많다. 

투자자의 마인드는 가치가 비슷하다면, 비교군을 살펴보고 투자금이 적게 들어간 걸 사는 것이다. 

지역 내 선호하는 아파트인 경우, 경기도라도 의미가 있다!

무조건 서울, 무조건 경기도는 앞으로 없다!

동일하게 무조건 신축, 무조건 구축도 앞으로 없다! 

단지별로 비교할 것~~!

편견타파3  

신도시 투자 시 경기도 주요 입지들 앞마당 3~4개 늘리고 그중에 사면 되겠지?

투자하려고 하는 경기도 단지와 비슷한 서울 급지 단지들을 비교하는 것이 필요하다

경기도 투자하기 위해 경기도만 보는 것이 아니고,

서울을 투자하기 위해 서울만 보는 것도 아니다.

시야를 넓혀서 비교하는 능력이 필요하다. 

BM

가치가 비슷하면 가격이 싼 것을 산다.

가격이 비슷하면 가치가 높은 것을 산다.

→ 이 문장의 진정한 의미를 자모님의 비교평가 프로세스 사고방식으로 명쾌하게 알려주셨다.

자모님 비교평가 프로세스 사고방식대로 훈련할 것.

그러기 위해서는 6개월동안 앞마당 6개 만들 것. 

어마어마한 정보량에 중간중간 열정+위로+채찍이 곁들어진   

강의를 해주신, 투자에 진심인 여자 자모님 감사드립니다.

조급함을 내려놓고, 투자 공부를 해 나가겠습니다