[지투21기 줴러미튜터님은 우리의 선물9러미 나부미] 3주차 튜터링데이 후기

안녕하세요. 나부미입니다.

지난주 토요일은 고대하던 줴러미 튜터님과 선물9러미조와 함께하는 튜터링 데이였습니다.

저는 이번 지투반을 포함하여 총4번의 실전지투반을 다녀왔지만 튜터링데이에 참여할 수 있었던 건

2번 뿐이었는데요,

코로나와 독감..건강관리를 하지못해 튜터링데이에 참여하지 못한 아쉬움이 컸습니다.

하지만 이번은 기필코 참여한다는 마음으로...건강을 많이 아꼈고(?) 무사히 마칠 수 있었습니다.

이번 비교임장지는, 제가 2년동안 살았던 동네임과 동시에 월부를 처음시작한, 첫 임장지이기도해서

마음이 두근거렸습니다. 다시 밟은 임장지는 많이 발전해있었고 더 좋아져있었습니다.

사임발표는 마파조장님, 아마마마마님, 로건파파님 총 세분이서 해주셨고

사임에는 투자에 대한 생각이 꽉꽉 담겨있다는 것을 알 수 있었습니다.

발표내용을 들으며 많이 배울 수 있었습니다.

로건파파님  BM

① 임장 시작 전, 지역에 대한 궁금한점을 적고, 알아나가는 것

② 환경 - 균질성까지 파악하는 것

③ 투자시간, 나의 목표를 먼저 두고 확인하는 것

아마마마마님 BM

① 소득 등을 유의깊게 보며 투자유의사항 등을 체크

② 구별 통근시간 세세하게 확인

③ 시세지도(단지선호도,선호도순서,이유 적기)

마파님 BM

① 지역 내 학군의 수요를 가져오는지 확인

② 연도별로 공급위치 확인(사진을 나눠서)

③ 미분양된 단지와 기존 기축단지 비교하며 가격적정한지 등 확인하기

저는 올해 상반기 1호기로 심으면서 궁금했던 점을 많이 여쭤봤고,

매도시점에 대한 생각 이 제일 컸습니다. 

저는 내년 여름쯤 2호기를 목표로 삼으며 준비하고 있었고 

그 이후 3호기는 1~2호기를 팔며 오른 투자금을 모아서 서울 수도권을 투자하고싶다는 생각이 있었습니다.

1호기에 대한 매도시점은,

① 3호기를 하며 투자금을 보태고 싶을때 할지(더 높은 수익률을 올릴 수있는 투자단지가 보일때)

②그 자체로 목표 수익률(100~150%)에 도달했을때

팔 것인지 였습니다.

튜터님은 둘 중에 어느것하나 해당해도 팔아도 된다고 답해주셨습니다.

역시 명쾌한 해답...!

그때까지 저의 1호기가 열심히 눈덩이처럼 굴러가기를 바랐습니다.

전체적으로, 현재 투자금으로 0천만원이 있을때 어디를 우선적으로 보면 좋을지

현재 0억으로도 어느지역에서는 선호상단에 있는것이 힘들 수도 있다는 사실을

깨달으며, 조금더 시야를 넓혀서 수도권 외곽과 광역시 고루고루 시야를 넓히며 앞마당을 만들어야겠다는

생각이 들었습니다.

 지역에 대한 시야이거나, 투자에 대한 생각, 그리고 투자활동을 해나가며

 어떤자세로 임하는지 알려주신 줴러미 튜터님 진심으로 감사합니다!