내집마련 기초반 | 2강 강의 후기 | 48기 148조 Alleyji | 지금도 늦지 않았다 !!!

내집마련 기초반 | 2주차 강의 후기 | 지금도 늦지 않았다 !!!

1. 1주차 강의 내용 (내집마련 타이밍)

(1) 부동산 기초지식 : PIR, 전세가율, 대출지식 및 용어

(2) 내 예산 파악하기

(3) 내 예산에 맞는 후보단지 선정하는 법

2. 2주차 강의 내용 (내집마련 선택기준)

(1) 내집마련 기준 (수도권/지방)

(2) 내집마련에 필요한 수도권/지방 정보

(3) 최선의 선택을 위한 비교평가 사례

(4) 내집마련을 위해 준비해야 할 일

3. 2주차 강의에서 인상깊은 점

(1) 최고보다 최악을 피하는 게 제일 중요하다

(2) 내집마련의 중요 조건 = 입지, 연식, 많은 세대수 (최소 300세대 이상)

(3) 입지 = 일자리, 교통, 학교, 환경

(4) 직장과 교통은 강력한 호재다 (편의시설 X)

(5) 수요, 강남과의 거리와 접근성 = 가격 결정

(6) 역세권보다 강남 접근을 지하철로 1시간 이내 가능한지 중요 (광역버스 X)

(7) 2호선 > 9호선 > 신분당선 > 7호선 순으로 부동산 가격에 영향을 줌

(8) 선호 시설의 중요성보다 비선호 시설을 피하는 게 중요

(9) 나보다 다른 사람의 상황을 고려하는 게 더 중요

(10) 익숙한 게 좋은 것은 아니다 (최고보다 최선의 선택 중요)

(11) 지방 : 인구수 = 입지 (땅의 가치보다 건물 가치 중요)

(12) 내 예산에 만족 안되는 급지라 해도 우선 선택하는게 중요 (갈아타기 통해 수익창출)

(13) 내가 갖고 싶은 것보다 내가 가질 수 있는 것의 만족도 높이기 (아파트 최대한 찾기)

(14) 종잣돈의 크기가 선택을 결정한다 (종잣돈의 중요성)

3. 1주차 강의에 비해 2주차 강의를 들으며 달라진 점

(1) 1주차 강의 (거시적 관점)

① 자료를 다운받아놓고 망각한 채 전체 필사하면서 강의듣느라 개고생

② 1차 강의 (1배속) + 전체 필사 (26p)

③ 2차 강의 (2배속) 복습 + 필사 편집 + 흐름 복습

④ 용어도 낯설고 과제 시행착오도 겪었으나 부동산 알아가는 재미를 느낌

(2) 2주차 강의 (미시적 관점)

① 강의 듣기 전 강의에 집중하기 위해 미리 자료 편집

② 1차 강의 (1배속) + 핵심 필사 (40p) + 후기 작성 : 동시 진행

③ 2차 강의 (2배속) 복습 + 필사 편집 + 흐름 복습

④ 자료를 매우 핵심적인 내용만 일목요연하게 제공해줘서 청취 집중 향상

4. 총평

(1) 내집마련에 대한 노력을 좀 더 일찍 실천했더라면 얼마나 좋았을까

(2) 강의 들은 이후부터 지나간 시간과 경제 무지함에 대한 후회가 물밀듯이 밀려옴 ㅠㅠ

(3) 더 늦기 전에 내집마련 안목과 돈그릇을 키우고 배운 지식을 활용해야겠다고 다짐

(4) 지금이라도 월부를 통해 부동산 공부를 체계적으로 하게 되어 감사한 마음을 가짐

(5) 1-2주차 총 12시간 넘는 강의시간이 길다고 느끼지 못할 정도로 몰입감 최고

(6) 종잣돈 열심히 모으고 지식 꾸준히 쌓고 주말마다 임장 열심히 다녀야겠다는 결심 !!!

(7) 다음달 내집마련 중급반도 듣고 싶을 정도로 너~무 재밌고 더 많이 알고 싶다^^