[신도시투자 기초반 1기 18조 행운아] 2주차 강의후기 작성

서울 4급지에 준하는 경기도 평촌, 수지의 

지역의 입지, 투자가치에 대해서 배웠다.

회사 점심시간이라 중요하게 생각나는것 위주로 훅훅써본다.

1. 변하는것과 변하지 않는것에 대한 식별.
   일자리 환경 학군 교통 ….. 일자리가 지역을 변화시키는 가장 강력한 요인임.
   변하지 않는것들은 누적 인프라가 쌓인 곳인데 그것들의 가치를 잘 봐야 한다.
    
2. 어디든 투자 할 수 있다.
   저환수원리에 따라 투자 하면 어디든 할 수 있다.
   평촌 수지 둘 다 충분히 가치가 있는 지역으로, 
   얼마나 싼가. 그리고 얼마나 수익을 볼 수 있나에 집중해야 한다
   내 개인 입장이 아닌 투자자 입장에서, 이 집에 들어올 사람의 수요를 생각해야 한다.
    

3. 앞마당을 만들어야 한다.

   내가 투자하려는 지역이 가치가 있고, 많이 빠졌는지 알려면 앞마당이 많아야한다.
   비교평가가 가능하기 때문이다.
   나를 다시 한번 반성 해 본다…..