안녕하세요.
태자1입니다.
2강은 센쓰있게쓰자 튜터님의
갈아타기 강의였는데요.
최근 많은 사람들이
서울 갈아타기에 대한 니즈가 큰 시점에
여러 케이스들에 대해 고민해보고
배울 수 있었던 시간이었습니다.
그럼 후일을 도모하기 위한 갈아타기 방법
그 후기를 ㄱㄱ해보겠습니다.
How to 갈아타기
“갈아타기는 언제 어떻게 하는게 좋을까?”
라는 고민을 해소해 주셨는데요.
갈아타기를 잘하기 위해서는
“매수”와 “매도” 두가지를 모두
잘 이해하고 있어야함을 배울 수 있었습니다.
지금까지 배워왔던 가장 기본이 되는
저평가, 수익, 리스크, 갈아타기라는
"매도기준"
그리고 "싸게사서 비싸게 판다"라는
“매수기준”
을 항상 고려하고 조급해하지 않으며,
갈아타기 하도록 하겠습니다.
B.M.
- 매수 전 상위생활권 단지의 향후 상승률과 내가 매수하려는 단지의 상승률 시뮬레이션 해보기
- 보유 2년이 되지 않더라도 충분히 가격이 올랐다면 매도를 고민하고 계산해보기
- 매수시점에 대장단지가 얼마나 올랐는지를 통해 해당 시장의 현재 위치를 가늠해보기
투자자 상황별 갈아타기
항상 나의 상황에만 맞춰
고민했던 갈아타기를,
여러 사람들의 케이스에 따라
시뮬레이션 해보았고,
향후 나에게 이런 비슷한 상황이 온다면?
이라는 생각을 해볼 수 있었습니다.
“역전세, 지방 구축 같은 키워드는 본질이 아닙니다”
결국은 투자의 본질이 가장 중요하다는 것을
다시 한번 깨달을 수 있었습니다.
B.M.
- 예측이 아닌 현재 할 수 있는 것에 최선을 다하기
- 매도의 시작은 매수부터…. 선호 동,층,타입부터 우선 접근!!
투자자 로드맵 그리기
수도권 투자처를 찾는 꿀팁을
전수 받을 수 있었는데요.
서울을 큰 틀에서 한판으로 보면서
어디까지 흐름이 왔고,
어느지역이 아직 오르지 않았는지
파악하고 “저평가"된 곳을 찾아야 함을
다시 새길 수 있었습니다.
좋은 단지들만 보다보면 거기에 갖혀
저평가된 물건들을 투자하지 못할 수 있다는 것을
느낄 수 있었던 시간이었습니다.
위부터 열어놓고 보되 어렵다고 판단되면,
빠르게 다음으로 넘어가기
쉽지만 쉽지않은 이 말의 의미를 잘 이해하고
행동하도록 하겠습니다.
그리고 말씀해주신
“매수를 생각하면 매도는 따라옵니다.”
내가 가치를 보는 눈을 키우면
갈아타기는 어떤상황에서도 할 수 있겠구나,,,
하는 생각을 갖게해주신 멘트였습니다.
독립된 투자자가 될 수 있도록 노력하겠습니다.
B.M.
- 갈아타기 시 발생하는 비용을 직접 계산해보고 비교해보기
- 중위가격 -전세가율 4분면 체크하기
- 계획했으면 행동하기
인생은 3개월 주기가 아닌
20~30년 그 이상의 삶을 바라봐야한다는
튜터님의 말씀을 잊지 않겠습니다.
단기적인 목표에 매몰되지않고
비전보드에 작성한
마지막 Goal을 생각하고
다음, 그 다음을 바라보도록 하겠습니다.
오래하기 위해서
“행복, 즐거움”을 찾고,
마음의 여유를 부릴줄도 아는
즐기는 투자자 되겠습니다.
긴 시간 갈아타기의 모든것을
알려주신 센쓰 튜터님 감사합니다.
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