전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (7월 4주차 KB시계열)



안녕하세요,

금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은

진심을담아서 입니다 :)



어느덧 7월 4주차가 시작되었습니다.

날이 많이 습하네요.

수분 보충 잘 하시고

에어컨 냉방병 등에 유의하시며

건강한 여름 나시면 좋겠습니다 :)

​

이번주는 지난주와 비교해서

매매 증감률은 보합세

전세 증감률은 소폭 상승하였습니다.

현재 시점 기준으로는

매매/전세 역시 상승하고 있습니다.

​

7월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2024년의 스물 아번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향

7월의 랜드마크 아파트 시세는

아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)

7월 랜드마크 확인하기

매매가 분석

​





서울의 매매가 상승률은 0.19%

경기도는 0.04%로

서울 매매 증감률은 증가하였고,

경기도 매매 증감률도 감소하였습니다.

서울은 여전히 상승하고 있고

경기도 지난 주 대비 상승 상태입니다.

​

인천 매매가 증감률은 0.02%로 증가했고

지난주에 비해서 증가한 수치입니다.

​

5개 광역시에서는 부산(-0.10%), 대구10(-0.06%),

대전(-0.04%), 울산(-0.01%), 광주(-0.07%)로

광역시는 여전히 대체로 하락하는 흐름입니다.

다만 지난 주에 이어 하락세가

둔화된 흐름입니다.

수도권은 여전히 상승흐름을,

수도권을 제외한 대부분 지역은

여전히 둔화되어도 하락 흐름입니다

​

전국 평균 매매 증감은 0.02%로

지난 주에 이어 여전히 소폭 상승세입니다.





전세가 분석

​





서울의 전세가 증감률은 0.21%로

여전히 상승하고 있고

지난 주보다는 증감률은 보합세입니다.

​

경기도는 0.10%로 상승흐름이고,

지난 주 대비 증감률 또한 소폭 상승했습니다.

​

서울, 경기도는 지역마다 다르지만

꾸준한 전세 상승을 보여주고 있습니다.

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 증가하여

0.11%의 상승을 보여주고 있습니다.

​

5개 광역시 전세는 부산(-0.05%), 대구(-0.07%),

대전(-0.03%), 울산(0.05%), 광주(0.00%)로

울산을 제외한 지방광역시 전세증감률은

보합 혹은 소폭 하락하는 흐름입니다.

전국적으로 전세증감은 0.06%로

지난 주에 이어 상승흐름이며

지난주에 비해서 증감률도 소폭 상승했습니다.

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.07.26)기준으로 작성하였습니다)



​

#매매가격 주간 변동률 TOP



이번주 전국의



매매 상승지역은

서울 강동구 0.49%

송파구 0.46%

광진구 0.45%

서초구 0.41%

성북구 0.34%

성동구 0.27%

강남구 0.27%

마포구 0.24%

하남 0.34%

성남 수정구 0.31%

매매 하락지역은

동두천 -0.32%

부산 중구 -0.43%

부산 동구 -0.32%

부산 해운대구 -0.26%

부산 기장군 -0.18%

부산 북구 -0.19%

대전 대덕구 -0.19%

창원 진해구 -0.24%

세종 -0.22%

구미 -0.20%

입니다

​



서울 매매는 지난주에 이해 상승하는 흐름이며

강동, 송파, 광진, 서초 등 상급지 상승이

여젼히 눈에 띕니다.

주요 상승 지역에서는 서울이 많고

주요 하락지역으로는

부산과 대구가 여전히 자리합니다.

수도권에서 주요 하락 지역은

동두천이 꾸준히 자리하고 있습니다.





​

#전세가격 주간 변동률 TOP





이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 관악구 0.37%

서대문구 0.36%

성북구 0.33%

동대문구 0.33%

노원구 0.31%

마포구 0.29%

강서구 0.27%

하남 0.31%

부천 원미구 0.31%

일산동구 0.30%

전세 하락지역은

동두천 -0.35%

과천 -0.11%

부산 해운대구 -0.21%

부산 수영구 -0.16%

부산 동구 -0.15%

부산 북구 -0.11%

대구 북구 -0.22%

대전 중구 -0.13%

대전 동구 -0.12%

경산 -0.10%

입니다

​

전세 상승 흐름 역시 서울 수도권이 대부분이며

부천 원미구의 꾸준한 약진도 눈에 띕니다.

과천과 더불어 부산,대구 등의

지방 전세 하락이 지난주에 이어

계속되고 있습니다.



​

#서울 아파트 매매가격 증감률





서울 매매는 전체적으로 0.19%를 기록하면서

지난주에 비해서 더 상승하는 모습을 보이고 있습니다

강동구 0.49%

송파구 0.46%

광진구 0.45%

서초구 0.41%

성북구 0.34%

성동구 0.27%

강남구 0.27%

마포구 0.24%

영등포구 0.23%

동대문구 0.22%

서대문구 0.22%

동작구 0.22%

양천구 0.22%

도봉구 -0.08%

노원구 -0.07%

강북구 -0.04%

강서구 -0.02%

​

성동구가 연속해서 상승하는 모습이며

강남,송파,마포 등의 상급지에서도

꾸준한 상승흐름을 보여주고 있습니다.

노원, 도봉은 지난주에 이어

여전히 하락흐름입니다.

서울 주요 입지에 자리한 자치구들은

매매가가 상승하는 흐름을 보이고 있습니다.



#서울 아파트 전세가격 증감률





서울 전세증감은 0.21%로 지난주와

같은 증감률이나 여전히 높은 증감률입니다

​

관악구 0.37%

서대문구 0.36%

동대문구 0.33%

성북구 0.33%

노원구 0.31%

마포구 0.29%

강서구 0.27%

금천구 0.26%

광진구 0.25%

중구 0.25%

성동구 0.24%

양천구 0.23%

서초구 0.20%

강동구 0.20%

​

서울의 모든 지역이 최근 5주 기준

KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.

상승폭도 커지며

상승하는 지역도 많아졌습니다.

매매는 하락이 되는 지역도 있는 반면

전세는 모든 지역이 상승입니다.





​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률



기-인천에서는

급지에 따라서 다른 양상을 보여줍니다.

​

의왕시 0.34%

성남시 수정구 0.31%

성남시 분당구 0.21%

수원시 권선구 0.18%

과천시 0.16%

동두천시 -0.32%

평택시 -0.16%

이천시 -0.14%

안성시 -0.13%

​

과천/분당 등 경기도에서도

상급지에 해당하는 지역은 지난주에 이어

가격이 상승한 모습을 보여줍니다.

의왕시가 새로운 상승한 대열에

합류한 게 눈에 띕니다.

그에 비해 동두천,평택, 이천, 안성 등

경기도 외곽지역의 하락이 눈에 띕니다.

최근 비슷한 흐름으로

입지 좋은 곳은 상승했고,

수도권 외곽 쪽에 소폭이더라도

하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.





​

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률





인천-경기권의 전세가 흐름은 지난주에 이어

소폭 상승하는 모습을 보여주고 있습니다

​

인천 남동구 0.23%

부천시 원미구 0.31%

고양시 일산동구 0.30%

수원시 장안구 0.23%

수원시 영통구 0.21%

성남시 수정구 0.21%

시흥시 0.22%

하남시 0.31%

김포시 0.21%

동두천시 -0.35%

​

수도권의 전세가는

지난주보다 상승하는 지역이 많아졌습니다.

부천 일산을 비롯한 1기신도시와

수원 장안/영통, 하남 및

시흥 김포까지 골고루

상승하는 현상을 보여줬습니다.

이번주 수도권 전세 하락흐름이 큰 곳은

지난주에 이은 동두천입니다.

동두천의 경우 5주 동안 전세가가

하락하는 모습을 보여주고 있습니다.

안성, 이천 등의 외곽 지역도

소폭이지만 전세가가 하락하는

흐름을 보여주고 있습니다.



​

#5개 광역시 매매가격 증감률



광역시의 매매 흐름은 여전히 하락중입니다

​

부산 -0.10%

대구 -0.06%

대전 -0.04%

울산 -0.01%

광주 -0.07%

​

광역시의 매매 흐름은

울산도 이번주 소폭 하락으로 전환되며

모든 지역이 하락이 중입니다.

하락폭은 지난 주 대비

크게 차이가 없는 양상입니다.





​

#5개 광역시 전세가격 증감률



광역시 전세가의 흐름 역시

대부 지역이 하락입니다.

​

부산 -0.05%

대구 -0.07%

대전 -0.03%

울산 0.05%

광주 0.00%

​

울산은 상승흐름이

지난 주에 이어 눈에 띕니다.

꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.

광주는 꾸준하게 보합 추세를

대구 부산은 여전히 하락하고 있지만

하락세는 줄어들고 있습니다.

지난 주 대비 전반적으로

큰 변동은 없는 편입니다.





​

#중소도시 아파트 매매가격 증감률





중소도시 매매증감률은 혼재된

흐름을 보이고 있습니다

​

창원 -0.07%

천안 -0.02%

아산 -0.05%

청주 0.01%

전주 0.13%

포항 -0.10%

김해 -0.02%

구미 -0.20%

원주 -0.04%

춘천 0.04%

​

전주가 꾸준히 상승하고 있으며

지난주 하락했던 청주와 춘천이

다시 상승기조로 바뀌었습니다.

구미가 특히 많이 하락했으며,

이외 주요 중소도시 대부분

여전히 하락 흐름을 보여주고 있습니다.



​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률





중소도시도 전세 증감률도

역시 혼재된 모습을 보이고 있습니다.

​

창원 0.00%

천안 -0.01%

아산 0.00%

청주 0.02%

전주 0.09%

포항 -0.02%

김해 -0.01%

구미 -0.04%

원주 -0.01%

춘천 0.03%

​

큰 변동은 없지만 전반적으로

매매가가 상승하고 있는

청주,전주,춘천의 상승이 눈에 띕니다.

매매가 대비 전세가는

보합하는 추세입니다.



#07.26 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약





매매가 서울 0.19% ↑ 경기도 0.04% ↑

전세가 서울 0.21% - 경기도 0.10% ↑

서울 매매 전세 상승 경기 매매 보합 전세 상승

(서울 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 보합세

경기 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)

인천광역시 매매 0.02% ↑, 전세 0.11% ↑

인천 매매 전세 상승

(인천 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)

광역시 평균 매매 -0.06% ↓, 전세 -0.03% ↓

광역시 매매 전세 하락

(광역시 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 하락세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.03% ↓, 전세 0.00% ↑

기타지방 매매 하락 전세 보합

(기타지방 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 상승세)



​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

​

​​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.​​

​

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