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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
- 아직도 싸보보이는 것이 꽤 많다 - 주관적인 내 눈에만 별로 인곳으로 보일 뿐
- 서민 아파트라고 일컬어지는 아파트는 아직 기회가 많다.
- 마음을 가라앉히고 지금 내가 할 수 있는 것만 생각할 것!
- 싸게 사는 것이 가장 중요한 일이다.
- 갭만 보고 투자하면 안된다. 투자자는 싼 데를 산다.
- 팔지 않을 것들은 싼 것과 비싼 것이 뒤섞여있다. 팔아서 수익을 낼 만한 것들은 대부분 싸다.
- 부동산 지인에서 매달 시세(평당 매매가, 전세가) 따기
- 혼신을 다해서 내 돈으로 할 수 있는 제일 좋은 걸 사자!
잃지 않는 투자란,
더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서
목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자이다.
- 지금 오른 것들이 다시 내리지 말란 보장 없다.
- 지난 건 잊고 현재 있는 기회를 잡고자 애쓴다.
- 닭도 오른다. 꿩만 보지 말자.
- 좋은 게 오르는 것이 아니라, 싼 게 오르는 것이다.
- 좋은 동네, 좋은 단지부터 차근차근 봐라.
- 100% 나가는 전세가 파악하는 법 = MIN(전세호가, 실거래가, 전세 상한가)
- 투자는 대응의 영역이다.(기다리거나, 지금 살 수 있는 괜찮은 것을 사거나)
- 교통>>>환경>>학군
- 투자기준(저평가/투자금)에 부합하는 것 중 가장 입지가 좋은 것을 산다.
- 쪼개지 말고 무조건 입지(교통, 환경)가 좋은 것을 산다
- 지방 투자 - 적정한 수익이 났으면 팔고 나와라!
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