[사장님 3억만 깎아줘요~ 6쾌하게! 보늬03] 신투기 4강 강의후기

<깨달은 점>
1. 매전차이만 보고 투자(갭투자)하는 것과 사람들의 수요가 있는 곳에 저평가된 아파트를 소액으로 사두는것(소액투자)이 분명히 다름을 알고 투자한다! 소액투자는 수익률 기반 투자이면서 리스크도 줄일 수 있다 
매매절대가설정.> 저평가 단지찾기>전세가율확인>수익률검증>다른곳과비교(투자금을 확인하기전 '가격'만으로 저평가 단지찾기!!)
2. 오랫동안 전세가가 오르지 않는 단지는 사람들이 돈을 더 주고살고싶지않다는 의미이기도 하다- 가치가 떨어진다. 하지만... 주변의 공급상황을 보고 파악하자
3.지역별로 괜찮은 물건을 찾았을 경우 각 도시의 생활권 순위를 염두에 두고 그뒤의 조건을 넣어서 1등을 뽑아본다.

<적용할 점>
1.시세트래킹을 모든 단지보다는 대표단지 1,2,3정도로 2주간격으로 한다. 투자할 때를 기다린다. 계속해서 나에게 맞는 물건을 찾는다.
2. 인구구조분석 할 때 강남과 비교해보기.
3. 앞마당 지역별 생활권별 우선순위를 정하면 우선순위를 가르는 선호도의 요인이 무엇인지 잘 정리해보자 그리고 완벽히 숙지해본다.
4. 지금 내가 할수있는 것에 집중하고 남들과 비교하지 말고 나만의 투자를 하자.