수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요,
금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은
진심을담아서 입니다 :)
안녕하세요,
금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은
진심을담아서 입니다 :)
어느덧 7월 5주차이자
8월이 시작되었습니다.
다음주면 벌써
가을이 온다는 입추라는데
그것과는 별개로 계절은 아직
바뀔 생각이 없는 듯합니다.
더위 조심하시길 바라겠습니다 ^^
이번주는 지난주와 비교해서
매매 증감률은 소폭 상승세
전세 증감률 보합하였습니다.
현재 시점 기준으로는 지난주에 이어
매매/전세 역시 상승하고 있습니다.
7월 5주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2024년의 서른번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향
7월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)
8월 랜드마크 아파트 시세는
오늘 오후 중에 업데이트 됩니다 :)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.22%
경기도는 0.05%로
서울 경기 매매 증감률 모두
증가한 상태이며 상승기조입니다.
특히 서울의 상승세가
높은 수준에서 지속되고 있습니다.
인천 매매가 증감률은 0.03%로 증가했고
지난주에 비해서도 증가한 수치입니다.
5개 광역시에서는 부산(-0.06%), 대구(-0.05%),
대전(-0.02%), 울산(0.02%), 광주(-0.06%)로
광역시는 여전히 대체로 하락하는 흐름입니다.
다만 지난 주에 이어 하락세가
둔화된 흐름입니다.
수도권은 여전히 상승흐름을,
수도권을 제외한 대부분 지역은
여전히 둔화되어도 하락 흐름입니다
전국 평균 매매 증감은 0.03%로
지난 주에 이어 여전히 소폭 상승세입니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.23%로
여전히 상승하고 있고
지난 주보다는 증감률도 상승했으며
그 상승폭도 높은 편입니다.
경기도는 0.08%로 상승흐름이고,
지난 주 대비 증감률은 소폭 감소했습니다.
서울, 경기도는 지역마다 다르지만
꾸준한 전세 상승을 보여주고 있습니다.
인천의 전세가 흐름은 지난주보다 증가하여
0.12%의 상승을 보여주고 있습니다.
5개 광역시 전세는 부산(-0.04%), 대구(-0.07%),
대전(0.00%), 울산(0.06%), 광주(0.01%)로
울산과 광주를 제외한 지방광역시 전세증감률은
보합 혹은 소폭 하락하는 흐름입니다.
전국적으로 전세증감은 0.06%로
지난 주에 이어 상승흐름이며
지난주에 비해서 증감률은 보합세입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(24.08.02)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
서울 강동구 0.64%
광진구 0.47%
송파구 0.43%
강남구 0.39%
서초구 0.38%
동작구 0.37%
마포구 0.34%
과천 0.51%
성남 수정구 0.48%
하남 0.30%
매매 하락지역은
동두천 -0.39%
이천 -0.19%
안성 -0.18%
용인 처인구 -0.13%
부산 중구 -0.13%
부산 북구 -0.13%
대구 서구 -0.16%
강릉 -0.20%
거제 -0.17%
세종 -0.15%
입니다
서울 매매는 지난주에 이해 상승하는 흐름이며
강동, 송파, 광진, 서초 등 상급지 상승이
여젼히 눈에 띄며 강동구의 상승폭이 엄청납니다.
주요 상승 지역에서는 서울이 많고
주요 하락지역으로는
부산과 대구가 여전히 자리합니다.
수도권에서 주요 하락 지역은
동두천이 꾸준히 자리하고 있는데,
그 하락폭도 더 커졌습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
서울 중구 0.67%
노원구 0.51%
강서구 0.45%
관악구 0.45%
양천구 0.34%
성북구 0.32%
서대문구 0.31%
하남 0.33%
안산 단원구 0.27%
인천 남동구 0.26%
전세 하락지역은
용인 처인구 -0.29%
안성 -0.21%
부산 북구 -0.16%
부산 수영구 -0.13%
부산 동구 -0.12%
대구 동구 -0.12%
창원 진해구 -0.19%
거제 -0.12%
청주 서원구 -0.12%
양산 -0.12%
입니다
전세 상승 흐름 역시 서울이 대부분이며
하남의 꾸준한 상승도 눈에 띕니다.
처인구와 안성 등 외곽고 더불어
부산, 대구, 창원, 거제, 청주 등
지방 전세 하락이 있습니다.
청주의 경우 원래 순위에 없던 지역인데
이번주에 주요 전세 하락지역으로
새롭게 랭크된 모습입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
서울 매매는 전체적으로 0.19%를 기록하면서
지난주에 비해서 더 상승하는 모습을 보이고 있습니다
강동구 0.64%
광진구 0.47%
송파구 0.43%
강남구 0.39%
서초구 0.38%
동작구 0.37%
마포구 0.34%
종로구 0.29%
동대문구 0.24%
영등포구 0.24%
서대문구 0.22%
성동구 0.22%
양천구 0.21%
도봉구 -0.02%
노원구 -0.01%
강동구구가 연속해서 상승하는 모습이며
광진,송파,강남,서초 등의 상급지에서도
꾸준한 상승흐름을 보여주고 있습니다.
노원, 도봉은 지난주에 이어
여전히 하락흐름입니다.
서울 주요 입지에 자리한 자치구들은
매매가가 상승하는 흐름을 보이고 있으며
그 상승폭도 줄어들지 않고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
서울 전세증감은 0.21%로 지난주와
같은 증감률이나 여전히 높은 증감률입니다
중구 0.67%
노원구 0.51%
강서구 0.45%
관악구 0.45%
양천구 0.34%
성북구 0.32%
서대문구 0.31%
성동구 0.23%
은평구 0.23%
종로구 0.23%
영등포구 0.23%
광진구 0.20%
동대문구 0.20%
구로구 0.20%
서울의 모든 지역이 최근 6주 기준
KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.
상승폭도 커지며
상승하는 지역도 많아졌습니다.
매매는 하락이 되는 지역도 있는 반면
전세는 모든 지역이 상승입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
경기-인천에서는
급지에 따라서 다른 양상을 보여줍니다.
인천 중구 0.12%
과천시 0.51%
하남시 0.30%
성남시 수정구 0.48%
성남시 중원구 0.24%
인천 미추홀구 -0.09%
동두천시 -0.39%
이천시 -0.19%
안성시 -0.18%
용인시 처인구 -0.13%
과천은 여전한 상승세를 보여주고 있습니다.
성남 수정구/중원구 및
하남의 꾸준한 상승도 눈에 들어옵니다.
그에 비해 동두천,평택, 이천, 안성 등
경기도 외곽지역의 하락은 여전합니다.
최근 비슷한 흐름으로
입지 좋은 곳은 상승했고,
수도권 외곽 쪽에 소폭이더라도
하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
인천-경기권의 전세가 흐름은 지난주에 이어
상승폭이 큰 지역도 있으나
상승하는 지역은 상대적으로 줄었스빈다.
인천 남동구 0.26%
인천 서구 0.23%
하남시 0.33%
안산 단원구 0.27%
수원 영통구 0.22%
고양시 일산서구 0.20%
성남시 수정구 0.20%
용인시 처인구 -0.29%
안성시 -0.21%
동두천시-0.11%
과천시 -0.10%
수도권의 전세가는
지난주보다 상승하는 지역이
상대적으로 줄어들었습니다.
일산을 비롯한 1기신도시와
수원 영통, 하남 및
안산과 인천까지 골고루
상승하는 현상을 보여줬습니다.
이번주 수도권 전세 하락흐름이 큰 곳은
용인시 처인구 입니다.
동두천의 경우 6주 동안 전세가가
하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
안성, 이천 등의 외곽 지역도
전세가가 하락하는 흐름을 보여주고 있는데,
낙폭도 더 커진 느낌입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
광역시의 매매 흐름은 여전히 하락중입니다
부산 -0.06%
대구 -0.05%
대전 -0.02%
울산 0.02%
광주 -0.06%
광역시의 매매 흐름은
울산을 제외한 모든 지역이
모든 지역이 하락이 중입니다.
하락폭은 지난 주 대비
둔화되긴 하였으나
크게 차이가 없는 양상입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
광역시 전세가의 흐름 역시
울산 외 모든 지역이 하락입니다.
부산 -0.04%
대구 -0.07%
대전 0.00%
울산 0.06%
광주 0.01%
울산은 상승흐름이
지난 주에 이어 눈에 띕니다.
꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.
대전, 광주는 꾸준히 소폭 하락 혹은 보합을,
대구 부산은 여전히 하락하고 있습니다.
지난 주 대비 전반적으로
큰 변동은 없는 편입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
중소도시 매매증감률은
전반적으로 하락흐름입니다.
창원 0.00%
천안 -0.01%
아산 -0.01%
청주 0.00%
전주 0.06%
포항 -0.05%
김해 -0.02%
구미 -0.04%
원주 -0.02%
춘천 0.01%
전주와 춘천가 꾸준히 상승하고 있으며
지난주 상승했던 청주는 하락세로
바뀌었습니다.
지난 주 많은 하락이 있었던
구미는 하락폭이 둔화되었으며,
이외 주요 중소도시 대부분
여전히 하락 흐름을 보여주고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
중소도시도 전세 증감률은
전반적으로 보합흐름입니다.
창원 -0.03%
천안 0.00%
아산 -0.04%
청주 -0.03%
전주 0.08%
포항 -0.03%
김해 -0.01%
구미 0.00%
원주 0.00%
춘천 0.01%
큰 변동은 없지만 전반적으로
매매가가 상승하고 있는 전주/춘천이
전세가 역시도 상승흐름이었습니다.
이외 천안,구미,원주 등은
보합세를 보였습니다.
매매가 대비 전세가는
대체로 보합하는 추세입니다.
#08.01 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.22% ↑ 경기도 0.05% ↑
전세가 서울 0.23% ↑ 경기도 0.08% ↑
서울 매매 전세 상승 / 경기 매매 전세 상승
(서울 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세
경기 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)
인천광역시 매매 0.03% ↑, 전세 0.12% ↑
인천 매매 전세 상승
(인천 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)
광역시 평균 매매 0.04% ↑, 전세 -0.02% ↑
광역시 매매 상승 전세 하락
(광역시 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)
광역시 외 기타지방 매매 -0.02% ↑, 전세 -0.01% ↓
기타지방 매매 하락 전세 하락
(기타지방 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 :)
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
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