[지기21기 쌈(3)박하게4주보내고앞마당겟하조_율빨모] 지방투자기초반 1강 강의후기 (with 제주바다 멘토님)

안녕하세요. 

빨간모자 아저씨 
율빨모입니다. 

역대급 강의였던 

지방투자기초반 1강, 강의후기 시작합니다. 

늘 최고의 강의 만들어주시는 

제주바다 멘토님 감사합니다 🩵

지방투자의 A-Z

[지방투자에 대한 고민들]

요즘 서울 시장이 들썩들썩이면서 

많은 분들이 서울/수도권 투자와 지방투자 사이에서

고민을 하고 있습니다. 

막연하게 지방에서는 

돈을 벌기 힘들다는 선입견에 

이러지도 저러지도 못하는 경우가 많습니다. 

이번 지투기 1강에서는

제주바다 멘토님께서 

우리가 품고 있는 근본적인 고민들에 대해서

답을 주셨습니다. 

지방투자가 가치가 있는것인가?

지방투자는 환금성이 있는가?

지방투자를 하는 방법 자체가 효율적인가?

모두가 한번 쯤은 가져봤을 고민들입니다. 

지방투자에서 선호도(수요)를 가늠하는 

인구를 기반으로 가치를 판단하고 

결국 가격에 의해서 환금성이 결정되는 만큼,

지방의 거래가 어렵다는 편견을 버리고

(서울도 급매만 거래된다.)

가격이 정체되어 있는 단지를 

조건에 맞게 매수한다면

무릎 이하에 사서 수익을 만들 수 있다는 것을

강의 초반에 강하게 각인시켜 주셨습니다. 

[지방투자의 핵심과 기준]

그렇다면 어떤 요소가 지방투자를 준비함에 있어서 

핵심적인 영역인지 하나하나 짚어 주셨는데 

ㅇㄱ / ㅇㅈ / ㅅㅍㅅ

이었습니다. 

각각의 요소가 광역시에서, 중소도시에서 

어떤식으로 적용되는지 명확하게 배울 수 있었습니다. 

그리고 입지평가 요소를 

하나 하나 뜯어서 어떤 요소가 지방에서 

더 유의미하게 적용되는지 강의 해주셨습니다. 

"투자는 언제나 불완전하고 다 알 수 없습니다. 다만 확률을 높여가는 것입니다. 

중요한 것이 무엇인지 알고, 그것에 시간을 더 쏟아야 합니다"

by 제주바다 멘토님

해당 파트 마지막 부분에 해주셨던 말씀이었는데

제가 어떤 자세와 마음가짐으로 이 투자를 준비해야하는지 

따끔하게 이야기 해주신 것 같았습니다. 

늘 완전한 선택이 있을것이라고 생각했던 제 스스로를 

다시 한번 반성하고 복기할 수 있었습니다. 

(작년 제주바다 멘토님 투자코칭때도 비슷한 결의 이야기를 해주셨는데

강의를 통해서 멘토님의 육성으로 다시 들으니 더 정신이 번쩍 들었습니다.)

마지막 기회(?)가 오고 있는 A지역 분석

지방투자를 준비하는 사람들에게 

기준이 될 수 있는 지역이자, 

준수도권 지역으로 많은 수요와 선호도가 있는 

A 지역에 대해서 입지, 가격, 그리고 투자 우선순위까지 

모두 샅샅이 분석해주셨습니다. 

특히 해당 지역의 공급 상황에 따라서 

어떤 식으로 투자 우선순위를 정하고 

꾸준한 ㅁㄹㅅㅈ의 트레킹의 중요성을 언급해주셨습니다. 

(그것도 매주 !!)

기회가 지나가고 나서 기회였다고 후회하지말고

지금부터 기회를 만들어가겠습니다 !! 

지방투자의 첫걸음

지방투자든, 서울/수도권투자든

결국, 저환수원리에 입각해서 판단을 하고 

투자를 심는 것이 중요하다는 말씀은

제 심장을 더 쿵쾅거리게 했습니다. 

남들이 걱정하고 의심할 때 기회라는 것을 잊지 않겠습니다. 

이번 8월, 또 미친듯이 달려보겠습니다. 

이번 강의는 아니지만, 

지난 4월 월부학교 1강에서 제주바다 멘토님께서 

해주셨던 말씀을 아직도 기억하고 있고, 

지금도 그렇게 하려고 노력하고 있습니다. 

“최고의 인풋을 넣어서 압도적인 성장을 만들어 내세요” 

by 24년 4월 제주바다 멘토님 

긴 시간동안 

최고의 강의 해주셔서 진심으로 감사합니다. 제주바다 멘토님 🩵