집을 안보고 사도 될까요?

나울님~ 안녕하세요~ 매수를 앞두고 계시네요 :) 저도 매물문의를 앞두고 안보여주는 매물이 있어서 엄청난 고민을 했던 것 같아요 안보고 사도 되지않을까.. 하지만 결국에 보고 매수를 했고 매물을 꼭 봐야하는 이유는 정말 많았습니다 1. 수리, 하자상태 - 집에 중대하자가 있을 수 있으니 이부분은 꼭이요! 2. 점유자 - 내집마련이라면, 1번 상태만 OK되면 매수하셔도 큰 문제가 없을 것 같은데요 문제는 투자를 할 경우 전세를 맞춰야한다는 점입니다. 매수할때도 보기 어려운집.. 전세 맞출때도 더 보기 어렵습니다 저는 앞서 말한 상황의 집을 매수했는데요. 집을 잘 보여주시지않는 점유자분 특성상 더욱 전세 맞추기가 어려웠습니다~ 그래서 어떤 분이 사시는지, 협조적인지도 살펴보는 것이 좋아요 3. 네고포인트 앞서말한 12번 포인트들이 모두 나울님의 네고포인트가 될 수 있어요. 작은 하자라도, 내가 매수하는데 어려움이 있을만한 포인트 그 모든 것들이 네고 포인트가 될 수 있습니다 마지막으로~ 저도 처음 1호기가 나울님 상황이었어서 너무 공감이 많이되었어요 그치만 저도 1호기를 복기하며 든 생각은 조급했다! 물건은 많다!였습니다. 마음은 평온하게, 발은 빠르게! 조급함은 내려놓으시려 노력하시되, 투자를 위해서 계속해서 매물을 검토하는 시간을 쌓아나가시면 투자까지 꼭 이어지실거에요 ^^ 화이팅입니다 나울님 💛💛💛

안녕하세요 나울님~!! 매코까지 통과된 물건인데 집을 보기 어려워 마음이 어려우실 것같습니다. 갱지지님이 설명을 잘 해주셔서 제경험을 말씀드리면! 투자자가 보기 어려운 물건이라면 전세손님도 집보기가 어려울 수 있을 것 같습니다. 저도 투자할때 볼 수 있는 시간대가 까다로운 집이 있었는데 그때까진 별생각이 없다가 투자하고 전세를 구하려고하니 전세손님이 집보기가 어려워 전세맞추기가 어려웠던 경험이 있었습니다. 투자할게 오직 이거 하나다!라는 생각이 있었는데 나중에 더 좋은 조건과 물건이 나오더라구요~ 그래서 이런점까지 생각해보시면 좋을 것같습니다! 항상 응원하겠습니다 홧팅!

나울님 매물코칭까지 받고 통과되신거 축하드립니다 ^^ 저도 1호기때 같은 경험이 있는데요 ㅠ 매물코칭받았던 물건이 날라가고, 가격이 동일한 다른 물건이 나왔고 조건이 다른 점이 있었는데 조급한 마음에 그냥 계약금을 넣고 말았습니다... 결론적으로 그 물건이 잔금10개월이나 남은 물건이어서, 시세보다 조금싸게 샀다는 장점이 있는반면 저는 보유기간은 10개월이 늦춰진 ㅠ 저에게 비용이 되었습니다.... 50만원이 아까워서.... 아직 초보라 아무것도 모르고 그냥 질러버렸던 조급한 마음에...일어난 일이었네요 ㅠ 그 이후... 정말 좋은 물건. 더 싼 물건이 정말 매일같이 나왔습니다.....하하;;; 우리가 투자를 하면서 배원던 원칙을 지키는게 어려운 일이더라구요... 하지만 첫 투자부터 배웠던 대로 단추를 차근차근 꿰매보다보면, 그것이 투자 습관이 되고 후회가 덜 남는 과정이 될것 같아요. 저라면 다른 물건을 찾아볼것 같구요..ㅠㅠ 그 집을 꼭 사야하는 상황이면 가계약시 - 계약금 넣고는 본계약 전에는 집을 보게 해준다. 하지만 하자 발견시 (사장님께 들은 집 상태와 다른 경우, 결로 누수 수리필요한 부분이- 나에게 비용이 될만한 것들 전부 ) 계약금 전부 반환을 특약으로 넣어보겠습니다... 하지만...세입자도 아니고 집주인이 집을 안보여주는 경우는 나중에 전세를 맞출때에도 협조가 안될 확률이 굉장히 높기때문에 그것 또한 나에게 리스크라는 점을 아셨으면 좋겠습니다 ... 투자를 할 수 있는 상황이고, 지금 앞마당 내에서 충분히 비교평가하여 투자할 수 있다면, 저라면 지금 할 수 있는 투자를 해보려고 할것 같아요!!! 나울님 1호기 응원드립니다 ^^ 쫌만 더 힘내세요 화이팅!!!