자양동 래미안프리이어팰리스 주상복합아파트
둔촌동 둔촌푸르지오 어디가 더 오를까요??
직장이 2호선 강남이고 아이들도 7호선 이용해서 살기는 자양동 래미안프리미어팰리스가 끌리긴한데
주상복합이고 단지가 작아서요.
둔촌푸르지오가 단지도 크고 좀더 싸요.(싸다는 표현은 안 맞지만ㅠㅠ )
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댓글
안녕하세요 모니님~ 실제로 현장에 가보셨을때 모니님의 느낌은 어떠셨을까요~?? 데이터로 확인하는 것도 좋지만, 현장에서도 한번 살펴보시며 생각을 해보시면 좋을 것 같습니다 :) 말씀주신대로 자양동이 지금 당장 연식도 좋고 살기는 좋아보이지만, 주상복합이고 단지가 작다는 점이 저도 조금 아쉽긴하네요~ 저라면 이 두개의 단지 중 어떤 것이 더 좋을지 살펴보기위해 자양동에서 주상복합이면서 연식이 오래된 단지의 실거래 흐름을 볼 것 같아요 :) 지금 당장 자양동 래미안 단지가 둔촌푸르지오보다 비쌀 수 있지만, 훗날 건물가치가 사라진 자양동의 주상복합이 둔촌동의 구축아파트가 더 비쌀 것이라고 장담할 순 없을 것 같아요 아무래도 주상복합은 아파트보다 감가상각이 심하니까요~ 과거 단지들로 검증해보시며 질문에 대한 답을 찾아보시면 좋을 것 같습니다! 모니님 화이팅입니다 ^^
모니야님 안녕하세요! 실거주로 고민이 많으시겠어요~~!!
두 아파트의 가치를 월부에서 배운대로 적용을 해보면
교통(강남까지의 접근성) 래미안>푸르지오
학군(배정 중학교) 래미안>푸르지오
환경 둘다비슷하나... 푸르지오가 둔촌주공 입주 단지부터 주변 아파트와의 연계성
초중고가 근처에 모여있음을 이유로 조금 더 나아보입니다.
현재 호가 래미안 14/ 8.5
푸르지오 12.1/ 6.3
래미안에 더 비싼 호가를 보이고 있고
전 고점도 래미안이 더 높았네요.^^
전세가는 실거주 가치인데 래미안에 8.5억이나 주고 살만큼
사람들이 가격을 받아주고 있음을 보여주는 것 같아요.
두 아파트만 놓고보면 좋은건 비싸고,
덜 좋은건 상대적으로 저렴한 상태인것 같아요.
우리사 사는 건 가치있는 물건을 싸게 사는 것도 중요한데요~~
고점대비 얼마나 빠져있지? 를 봤을때
둔촌푸르지오가 조금 더 많이 빠져있고,
곧 다가올 둔촌주공 입주 영향으로 더 싸게 살 수 있는 기회가 있을수도 있다는 생각이 들기도 합니다.
어떤 물건이 더 많이 오를지? 라는게 저도 항상 궁금한 부분인데요 ^^;
그건 멘토님들이 예측의 영역이라고 하시더라구요.
앞으로 아파트 가격이 어떻게 될까요 ? 랑 같은결의 생각인것 같아요.
그래서 할 수 없는것 보다. 할 수 있는 것에 집중하라고 배웠는데요 ^^
우리가 할 수 있는건
아파트 가치를 파악하는 일
같은 값에 살 수 있는 아파트 중 이게 최선인지 아는 지역과 아파트를 넓히는 일 같아요!
실거주는 모니야님 가족의 만족도와 편의성 면도 중요한 부분이기 때문에..
가족과 충분히 상의 하시고 결정하시면 좋을것 같습니다!
좋은 집 매수하시길 응원드립니다.!!!
멘토님과 1:1 재무코칭을 할 수 있는 투자코칭 추천드려요 ^^
https://weolbu.com/product?displaySeq=3438&fromUrl=%2Fclass&inviteCode=0E882D
더불어 9월에는 서울투자를 위한 서울투자기초반 강의도 열리니, (저도 2번에나 들었네요 ^^;)
관심있으시면 배워보시길 추천드립니다!
https://weolbu.com/product?displaySeq=3283&fromUrl=%2Fclass&inviteCode=0E882D
안녕하세요 모니야님~ 실거주 단지를 고민하고 계시는군요~ 두 단지 모두 가치가 있고 실거주이기 때문에 가족분들과 의견을 나눠보시면 좋을 것 같고, 두 단지 외에도 서울에 많은 아파트가 있기 때문에 같은 가격에 더 입지가 좋은 곳이 없을지 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 내집마련 기초반 강의를 들으시면 도움 받으실 수 있을거라 생각합니다. 화이팅입니다!!
