열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [3년 동안 9준히 독강임투해서 무조건 10억 벌조 김실력]

1. 저환수원리의 진짜 의미
- 월부에서 부동산 투자공부를 결심한 후 제일 먼저 들은 강의 '열반스쿨 기초반'.
거기에서 처음 접한 단어가 저환수원리였다. 그 이후의 강의에서도 저환수원리에 대해
게속 언급이 되었고, 여러번 접하다보니 큰 의미에 대해서는 이해가 되었다.

그러나 열중반 강의를 통해 느낀점은 '내가 정말 큰 틀에서만 이해하고 있었구나?' 였다.
저평가 / 환금성 / 수익성 / 원금보존 / 리스크 의 각각의 의미가 무엇인지,
실제 투자를 할 때 어떻게 보고, 적용해야하는지에 대해 제대로 알 수 있었다.

2. '가치' 가 있어야한다
'가치'가 있는 물건을 사야한다. '가치'가 없는 물건은 사면 안된다.
물론 싸게 살 수도 있고, 수익을 발생시킬 수도 있지만 이건 단순한 '운'일 뿐이다.
한 번의 투자?투기?에서는 허락될지는 몰라도, 앞으로 부동산투자자로서의
삶을 이어나가는데 있어서는 계속 적용될 수는 없는 부분이다.
따라서 '가치'가 있는 것들을 싸게 사는 것이 중요하다.

3. 각각의 임장에서 추가로 적용할 1가지
 

1) 분임
휴대폰으로 임장지를 걸어다니며 사진을 꽤나 찍었었다. (다음에 헷갈릴 때 봐야지? 라는 마음으로) 하지만 보는 경우는 거의 없었다. 앞으로는 휴대폰은 루트 체크 용도로 사용하고, 시선은 정면을 보면서 주변을 잘 둘러보고 머릿속으로 기억을 해야겠다.
 
2) 단임
가끔씩 단임을 할 때, 나홀로나 멀리 떨어진 경우 안 갔던 경험도 조금 있는데 앞으로는 단임루트에 있는 단지는 무조건 다 둘러봐야겠다.

3) 매임
사실상 지금 나에게 제일 쉽지 않은 것이다. 매임에 대한 막연한 두려움이 있어 늘 핑계를 대며 피했던 것 같다. 마침 8월에 앞마당을 만들 계획인데, 이번 앞마당에서는 10개의 매임을 진행하겠다. (최고 갯수의 매임... 차차 늘려가보겠습니다)

4. 복기의 중요성
더 나은 투자자가 되기 위해 실력을 쌓고 있는 나에게 '복기'의 중요성에 대해 알 수 있는 강의였다. 
아직 투자한 단지가 없어 복기를 할 수는 없지만, 투자를 하게 되면 1강에서 배운 '복기'의 방법은 반드시 적용해볼 것이다. 그리고 꼭 투자가 아니더라도, 하루를 복기하거나 내가 목표한 바를 못 이뤘을 때 그 이유에 대해 다시끔 복기해보는 시간을 가질 것이다.

5. 님아 그 강을 건너지마오 ZONE
특히 요즘은 회사 일이 많은데, 투자와 회사일의 균형을 잡기 위해 아등바등 하는 중인 것 같다. (+거기에 체력 관리를 위해 운동까지!!)
 

투자가 1순위인데, 그렇다고 일도, 운동도 안할 수도 없는 상황이긴하다. 나름대로 우선순위에 맞춰 하고 있는데,
충분히 잘 하고 있을수도 있는데, 내 욕심이 큰가 싶기도 하다. 작은 목표를 이뤄나가는 것도 결국엔 성공으로 가는 길이라고 생각하고 꾸준히 해나가야겠다. 절대! 포기는 없이! 말이다. 파이팅! 김실력!