관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
1. 저평가 기준에서 '가치'의 중요성
과거 1호기 투자 과정 중 저평가 판단에서 '가치있는 것'을 싸게 사는 것의
우선순위가 '가치' 임에도 불구하고, 가치 보다 싸게 사는 것에 더 집중해서
추후 수익률이 더 높을 것 같은 물건을 투자로 판단한 것에 대해
아쉬웠던 판단임을 느꼈습니다.
2. 잃지 않는 투자의 원칙
저는 지방 중소도시 물건을 투자한지 얼마되지 않았음에도 불구하고,
벌써부터 서울/수도권 물건의 투자 기회가 날라가면 어떡하지 라는 걱정을
하면서 지방 물건을 2년 후 바로 매도해서 서울/수도권으로 바로 갈아타기
해야 겠다는 생각을 가지고 있었습니다.
하지만, 강의를 듣다보니 2년 후 제 지방 물건의 수익이 발생할지 손해가
발생할지도 모르는 상황에서 무조건적인 매도 계획을 세운다는 것 자체가
'잃지 않는 투자의 원칙'을 정확히 이해하지 못했던 것이라고 느꼈으며,
그래서 2년 후 투자 물건의 가격 및 갈아타기 할 물건을 알고 있는지 여부에 따라
매도 판단을 해야 겠다고 생각했습니다.
3. 전세레버리지 투자자의 최대 리스크 : 역전세
추후 0/1호기 물건의 전세가 상승분으로 추가 투자를 이어나가려고
희망회로를 돌리고 있던 저에게 역전세 리스크에 대해 다시 생각해볼 수 있었고,
전세가 상승분을 기대하기 보다 저축을 열심히 해서 시간에 구애 받지 않는
투자금을 만드는 것이 더 중요함을 깨달았습니다.
4. 리스크 대응
리스크 감당 여부를 사전에 잘 판단해서 리스크를 최소화 할 수 있다면
가장 좋겠지만, 시장 상황이라는 것은 어느 누구도 정확히 예측할 수 없기
때문에, 리스크 최소화 보다 더 중요한 것이 리스크 발생 시 대응 방법을
빨리 판단해서 대응에 집중하는 것이 진정한 투자자의 태도와 실력이라고
생각했습니다.
5. 복기
복기의 중요성은 이전부터 어느정도 알고 있었지만 복기를 하는 시점은
투자를 마친 직후에만 하면 된다고 생각하고 있었으나,
투자 이후에도 지속적으로 복기를 해야 다음번 투자에서는 과거 아쉬웠던
부분은 반복하지 않고 잘했던 부분은 발전시켜 더 좋은 투자로 이어나가는
것이 복기를 통한 투자 실력이 쌓이는 매우 중요한 과정임을 느꼈습니다.
B.M(적용할 점)
1. 재복기(1호기 투자를 고민할 당시의 지역/물건별 상황을 고려한
투자 결정 이유에 대해 좀 더 구체적으로 기록)
2. 1호기의 가치를 믿고 있으니, 좀 더 사랑해 주자.
3. 책을 통해 투자자 마인드와 자세를 배워 리스크 대응 능력을 키우자.
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