[내마중 10기 8자 바꿀 단지 찾아 등기7조 제리파파] (내집마련 중급반 1주차 강의후기)

안녕하세요.

절대 포기하지 않는 제리파파입니다

이번에 좋은 기회에 내집마련 중급반을 수강하게 되었는데요.

1강에서 너나위님께서 강의해주신 내용에서 어떤 것을 느끼고 배웠는지 후기로 남겨보려고 합니다.

기초반에서는 거주 측면에서 내집마련을 위한 내용이 주를 이뤄서 설명해주셨다면

중급반에서는 보유 측면에서 내집마련을 위한 내용을 자세히 설명해주셨습니다.

만약 거주와 보유 측면에서 내집마련이 가진 의미가 무엇인지,

보유 측면에서 내집마련을 하는 것의 의미와 그 방법이 구체적으로 무엇인지,

거주 측면이 아닌 보유 측면에서 내집마련을 했을 때 어떤 장점이 있는지 궁금하다면,

내집마련 중급반을 수강해보시면 좋겠다는 생각이 듭니다.

기초 과정 정리

너나위님께서는 장기적으로 볼 때 집값이 어떻게 흘러갈 지에 대해서 설명해주셨고,

내집마련을 할 때 어떤 기준을 설정해서 해야 하는지 그 방법에 대해 알려주셨습니다

그리고 현재 집값의 수준이 어느 정도인지, 개별 단지 측면에서 볼 때 어떤 것들이 위험한 것인지

디테일하게 예시를 통해 분석해주셨는데요.

그 과정에서 집을 사야 하는 시기와 그 범위에 대해서 구체적으로 이해할 수 있었습니다

현재 시장에서 내집마련을 할 때 어떤 범위 기준을 가지고 해야할 지 배웠습니다

최고의 내집마련 로드맵

기초반에서 배운대로 내집마련을 하기 위한 전체 과정에 대해서 소개해주셨습니다

(이 내용만 제대로 알아도 내집마련을 처음 하는 분들도 프로세스를 그대로 따라할 수 있을 것 같았습니다)

앞서 내집마련을 할 때 해야 할 것과 하지 말아야 할 것에 대한 구체적인 범위를 설정해주셨는데요.

더 구체적으로 지역들을 예시로 설명해주시면서 현재 시장에서 어떤 지역 이상을 바라봐야 할 지 말씀해주셨고,

지역으로 볼 때도 더 우선순위를 가져 가야 할 곳들을 구체적으로 말씀해주셔서 더 이해하기가 쉬웠습니다.

현재 전고점 대비 00% 이상 회복한 곳은 00 가격이 되면 다시 사야 한다

현재 전고점 대비 00% 이상 가지 못한 곳들은 00 가격이 되면 꼭 사야 한다

강의를 들으면 이런 식으로 좀 더 상세한 기준들을 이해하기 쉽게 설명해주셨고

경험이 많지 않은 초보들도 기준을 가지고 내집마련을 해나갈 수 있도록 도와주시려는 마음이 느껴졌습니다

(실전반이나 학교에서는 스스로 찾는 것에 익숙했었는데 정말 모든 것을 말씀해주신다고 느꼈습니다)

강의에서 내집마련이나 갈아타기를 하는 4가지 Case에 대해서 소개를 해주셨는데요

나는 어떤 경우에 해당하고 어떤 선택을 해나가면 좋을지 구체적인 가이드를 제시해주셨습니다

거주와 투자를 분리하는 법

앞서 왜 내집마련을 해야 하는지에 대해서 여러 데이터를 통해서 설명해주시고,

내집마련의 기초적인 프로세스에 대해서 한번 더 짚어주시면서 설명해주셨다면

본격적으로 보유 측면에서 내집마련을 하는 과정에 대해서 알려주셨습니다.

내가 가진 종잣돈과 필요 예산을 설정하고, 투자 가능한 범위를 설정하는 방법에서 부터

선정한 지역 범위 안에서 무엇을 보고 조사해서 투자 대상 단지를 설정하는 과정까지

모든 과정을 너나위님께서 직접 하나하나 설명해주셨는데요

부동산에 대해 아무것도 모르는 초보들도 따라하며 해나갈 수 있도록 강의를 해주신다는 느낌을 받았습니다. 

그 과정에서 단순히 말로만 설명해주시는 것이 아니라 전세가에 영향을 미치는 요소들과 그 이유, 현재의 전세가가 적정한지를 알 수 있는 지표들과 같이 거시적인 데이터들까지 활용하면서 알려주셔서 더 신뢰가 갔습니다

강의를 들으면서 사람마다 서로 다른 상황과 조건을 가지고 있기에 거주를 위한 내집마련을 하는 것이 맞는 경우도 있지만 거주와 투자를 분리할 때 더 좋은 자산을 살 수 있는 시장이라는 확신이 들었습니다

자산 불리는 갈아타기

강의 초기에 내집마련을 하는 측면에서 갈아타기가 가장 쉽다고 말씀해주신 너나위님이셨는데요

강의 마지막에는 갈아타기를 할 때 절대 하지 말아야할 것과 갈아타기를 하는 방법에 대해서

여러가지 사례들을 통해 알기 쉽게 설명해주셨습니다.

갈아타기를 할 때 어떤 곳으로 어떤 방향으로 나아가야 하는지, 감당 가능한 적정한 대출금은 어떻게 정하는지,

어떤 기준점을 설정했을 때 실패하지 않는 지에 대해서 배울 수 있었습니다.

강의 마지막에 해주신 말씀이 기억이 많이 남았는데요

해야 할 일을 해야 하는 그 시기에 필요한 노력으로 잘 해내는 것이 중요합니다

현재 내 상황에서 내가 할 수 있는 일이 무엇인지 설정하고 그것들을 계속해서 해나가는 것이 중요하다는 것을 다시 느낄 수 있는 강의였습니다.

오랜 시간 좋은 강의해주신 너나위님 감사합니다.

[적용할점]

너나위님이 강의를 해주시면서 말씀해주신 지역과 단지들에 대해서 정리하고 내 것으로 만들기

강의 내용 필사하고 2번 들으면서 복습하기