[내마중 10기 내집9하고 순자산6십억 달성하조 동대아] 1강 너나위님 강의 후기

안녕하세요 동대아입니다.

‘나에게 특히 와닿았던 점’ & '적용해보고 싶은 점'

- ‘음푹 패인 어딘가’의 기회를 살려야 한다는 말씀…너무 좋은 말씀 해주셔서 감사합니다. 

바닥은 어느 누구도 잡을 수 없고 긴 시장을 봤을 때 세일하고 있는 시점에서 사면 된다. 등락이 있겠지만 제가 사려는 곳을 서울이 아닌 지방 광역시이지만 선호도가 높은 곳을 매수한다면 장기적으로는 우상향하기 떄문에 기회를 잘 잡아야겠다고 느꼈습니다. 

- 전세가의 방향에 영향을 주는 요소가 공급, 금리, 가격 3가지라고 말씀 주셨습니다.

저희 지역의 장기간 공급이 많았어서 전세가가 낮은 상황이었습니다. 그 시점에 싼 전세를 들어왔고 최근에 기본적으로 신축 59가 5천만원 정도 오르고 조금 조정된 모습을 봤습니다. 금리 자체를 크게 변동이 없었고 가격 자체가 저렴했기 때문에 전세가의 방향이 상방으로 정해진 것을 느꼈습니다.

현재 시점에서 저희 지역도 공급이 줄어가기 때문에 공급이 가장 큰 변수가 되리라 생각이 듭니다. 현재 전세가도 저렴하다고 판단이 되며 그래서 전세가의 방향이 상승하는 쪽으로 되지 않을까 예상하고 있습니다.

가장 기초가 되고 중요한 공급 뿐 아니라 금리, 가격 자체로도 전세가의 방향에 영향을 크게 줄 수 있구나 좋은 가르침 받았습니다. 

- 서울도 그렇지만 거주지인 지방 광역시도 최근에 전용 59 단지가 많이 반등을 보였습니다. 신축 59로 알아보고 있는 저에게는 아쉬움이 많이 남는 시기인 것 같습니다. 지속적으로 관심 단지를 체크하며 부동산에 컨택 및 매물을 보고 있습니다. 1~2달이면 내집마련이 될 것 같았지만 길어지는 시점에서 너나위님 말씀처럼 20평대(전용59) 대비 30평대(전용84)가 덜 오른 곳들이 많이 보였습니다. 예산 범위가 넘기는 하지만 이것들도 매수 범위에 넣으면서 매물을 보고 트래킹을 해가며 내집마련을 꼭 하도록 하겠습니다~.