[ 내마중 10기 11조 lisboa ] 후회없는 수도권 투자를 위한, 2강 강의 후기



안녕하세요,

함께 나아가는 투자자 lisboa입니다.

오늘은 내집마련 중급반 2강,

수도권에서 후회하지 않는 방법에 대해서

알려주신 권유디 튜터님의 강의 후기를 가져왔습니다.

가격 변화가 아닌 가격에 집중해야 하는 이유

이번 강의에서 튜터님께서는

각 구별로 지역의 특징과 현재 현황을 짚어주셨는데요,

가장 인상 깊었던 것은

각 단지별로 명확하게 더 기다릴지

아니면 매수를 고려해볼지에 대한 기준이 있었고

특히나 그 기준이 단순히 하나의 지역,단지만 보는게 아니라

전체 서울, 경기의 지역의 가격을 보면서

비교해보고 더 나은 조건이 있을지를

알아보는 부분이 가장 인상 깊었습니다.

특히나 말씀 해주셨던 내용 중에서

'지금 가격' 그 자체가 가장 중요한데

몇 개 단지의 '가격이 오르는 변화'에만

집중하다보니 조급해지는 것 같다라고 말씀 해주시는 부분에서

진짜 중요한 본질이 무엇인지를

다시 한 번 배울 수 있었습니다.

< BM >

- 각 지역, 단지별로 평균가격 기준잡고

- 목표 매수가 ( 전고대비 N% 하락 기준) 잡기

같은 수도권이어도 핵심 입지 요소는 다를 수 있습니다.

또한 1급지~5급지에 이르기까지

다양한 수도권의 급지별 , 도시별 특징을 짚어주시면서

단순히 수도권이니까 모두다 역세권이 중요할 것인지,

그리고 일반적으로 더 수요가 많다고 배웠던 그 요소가

가장 중요할 것인지에 대해서도 팩트체크를 해주셨는데요!

일반화해서 공식처럼 그대로 적용하는 것이 아니라

실제로 그 지역을 거주하려고 하는 사람들이

어떠한 이유로 그곳에 사는지

생각해보는 것이

결국 사람들의 선호도와 가격으로 이어지는

결정적인 요소라는 것을 배울 수 있었습니다.

<BM>

- 앞마당, 생활권별 선호요소 & 가격 연결해서 임보쓰기

유능한 선장이 되기 위해 해야할 것

마지막으로는, 실제로 거주보유 분리를 고려하면서

가장 많이 고민하시는

의사결정에 대한 부분에 대해서도 말씀해주셨는데요,

아무래도 기존에 알고있고,

하던 일들이 아니다 보니

생소하고 특히나 거주에 관련된 부분이 연관되어 있다보니

가족들을 설득 하는 부분도 쉽지 않을 수도 있지만,

중요한 것은 그 의사결정을 내리는

'선장이 유능'해야한다는 점이고

그만큼 상대방을 설득할 수 있을 정도로

잘 알아야 한다는 점이었습니다.

결국, 투자가 매수라는 것에서

매도 혹은 보유까지 이어지기 위해서

무엇보다도 여러 상황이나 주변의 이야기 속에서도

스스로 원칙을 지킬 수 있을만큼

직접 찾아가보고, 비교해보며서

확신을 얻는 과정이 필요하다는 것을

다시 한번 배울 수 있었습니다.

긴 시간 동안 수도권 일주를 함께 하면서

각 지역별로 중심적으로 봐야할 특징과

투자 기준을 알려주신

유디 튜터님!

감사합니다:)