[내마중10기 같이하는 우리는럭7l비키조 빛경] 2주차 강의 후기 - 선호도가 전부다!

권유디 튜터님의 내마중 2번째 강의를 통해

저는 서울 시장을 보는 방법과

서울 시장에서 싸고 비싸다 판단을 하는 기준을 알게되었습니다.

초심자입장에서 쉽게, 또 지금 시장에서 꼭 필요한 마음가짐/생각에 대해서

6시간 넘게 열정적으로 강의해주신 권유디 튜터님 정말 감사드립니다!

[나에게 특히 와닿았던점]

1. 매매와 전세가 모두 상승 하고 전세가율이 높은 (서울 평균 70% 이상) 시장이 전반적으로 퍼져야 대세 상승장이 온다. 
2. 전세가율을 통해 현재 시장이 어디까지 와있나 알 수 있음!
3. 같은 서울이라도 선호요소가 다르다. 2호선이 강남접근성이 좋지만 다른 지역에서는 5호선 가치가 더 높을 수 있다. 지역별 핵심 입지 요소를 우선순위로 단지 후보를 검토하는 게 중요!
4. 내가 감당할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 찾는 게 중요!

5. 아무리 반복해도 지나치지 않을 강남접근성과 택지지구

    

    

   [적용해보고 싶은 점] 

   1. 주택담보대출 가용금액 적고, 내집마련으로 할 수 있는 단지 / 거주 보유 분리해서 살 수 있는 단지 꼽아보기!

   2. 꾸준히 시세트래킹하면서 범주 안에 들어왔다면 곧바로 매수하러 달려가기!

   3. 각 시장마다 직접 임장하면서 여길 사람들이 왜 좋아하지? 라는 선호도에 대해 잘 고민해보기!