열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 43조 고미곰선생]

투자의 완성은 전세 놓기!

부동산 공부를 이제 막 시작한 입장에서 잘 사고 잘 파는 것이 가장 중요하다고 생각했는데, 이번 강의를 통해 그 이상의 중요한 요소가 있다는 사실에 놀랐다. 이번 강의에서 배운 내용은 다음과 같다.

- 전세가 상승의 의미: 기회다.

- 전세 세팅을 위해 알아야 할 것들: 시스템 투자를 위해서는 고려해야 할 사항이 너무 많다. 단순히 부동산 사장님께 맡겨 놓고 끝나는 것이 아니었다.

- 전세 계획은 매수를 고려하는 시점부터 시작해야 한다.

- 매수와 잔금 맞추기: 현금을 바로 쥐고 있는 사람이 많지 않기 때문에 다자간의 날짜 조정이나 잔금일을 길게 두는 등의 방법으로 날짜를 맞출 수 있다.

- 다양한 전세 세팅 유형.

- 계약서 작성 시 주의할 점: 매수 계약서와 임대 계약서에서 권리 관계를 잘 살펴야 하며, 리스크를 대비하기 위한 특약 설정이 필요하다.

- 내 물건을 1등으로 만들어 전세를 빨리 빼는 방법: 네이버 호가만 따르지 말고 비교 평가를 해야 한다.

이번 강의는 실용적인 정보가 매우 많아서 수강 속도가 느렸다. 우리 조원 중 한 명은 이 강의를 '아껴듣는 느낌'이라고 표현했다. 아직 전세 놓기를 실제로 고민해본 적은 없지만, 곧 다가올 미래를 대비해 강의를 다시 들으며 내용을 잘 정리해 두어야겠다.