내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 20조 백억부자여신]

내집 마련을 할 때 마다 항상 궁금 했던 것이, 얼마까지 대출을 받는 것이 나의 적정 선이며, 그렇다면 얼마짜리 매물을 살 수 있는 것인가 였다.

대략적으로 3억원은 대출 받을 것이라고는 생각 했지만 그것은 알고 보니 강의에서 소개된 대출을 받기 위한 여러가지 따져봐야 할 조건 중 딱 한가지 였다는 것을 알게 됐고, 만약 이 강의를 듣지 않고 그냥 샀다면 어땠을까 하고 아찔해졌다.

강의를 들으면서 몇가지 궁금한 것이 생겼다.

내가 최대 3억 6천을 대출 받을 수 있을 것으로 예상 되고 종자돈은 2억이기 때문에 5억 6천 ~ 6억 까지의 매물을 알아보고 있다. 그런데 그렇게 하다 보니 구할 수 있는 매물들이 서울 외곽 (노도강, 금천구, 구로구, 신림 등) 입지가 안좋은 곳이었다. 차라리 서울에서 이런 안좋은 입지의 매물을 구하느니 주변 수도권의 좋은 입지를 고르는 것이 나을지 (용인 수지구, 인천 연수구 등) 궁금하다.

내 연봉계약 상의 연봉은 6천99만원인데 야근수당은 한달에 평균적으로 80 만원은 발생함. 그렇게 되면 한달에 약 세후 500만원 받음. 이럴 경우 야근 수당까지 포함한 것을 연봉으로 봐야할 지? 아니면 딱 6천 99만원까지가 대출 기준상의 연봉일지?

이런 질문들에 대한 답을 구해가며 점차 내집 마련 후보들을 추려야겠다.