열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 109조 긍정스텔라]

안녕하세요. 긍정스텔라입니다. 

열중 3주차, 

저환수원리로 매물을 찾고, 비교평가해서 최종투자물건을 골라 투자했다면 끝 ! 

이라고 생각하는 저와 같은 부린이들을 위해  

양파링님이 준비하신 전세공략집! 
전세의 모든것에 대한 강의를 들을 수 있었습니다. 

기회를 주는 전세흐름 

현재 전세시장의 흐름을 서울수도권부터 지방까지 살펴보았습니다. 

특히 서울의 매매가가 오른다는 뉴스들로 서울투자처를 찾던분들은 

‘아.. 다 날아갔어 !!’ 라고 하지만 전세도 함께 오르고 있고 

또 전세는 오르지만 매매는 거의 상승하지 않은 곳들도 있어서 

오히려 기회를 주는곳이 있다는 것 ! 

그리고 특히 서울수도권은 전세매물까지 줄어들어서 더더욱 유심히 살펴보아야한다는것을 알수 있었습니다. 

⭐️

매매가 뿐 아니라 전세가 흐름도 유심히 지켜보기 

지역전체가 아니라 개별단지의 흐름까지 체크하기 

이건 진짜 나중에도 펼쳐볼 공략집 

양파링님이 강의를 시작하시면서 나중에 투자를 진행할때 

다시 펼쳐보게될 공량집이라고 말씀하셨는데, 

정말 전세의 모든것을 꽉꽉 채운 강의였습니다. 

임차인의 타입에 따라 어떻게 진행할수 있는지 

계약을 하기전에 어떤것을 살펴보아야하는지 

내 물건을 1등을 만들어서 빨리 빼려면 어떤 것들을 살펴보고 전세가를 설정해야하는지 

그리고 임대기간은 어떻게 설정해야하는지 

(잊지말자 단생공, 공수포 !!!) 

세세하게 임대계약서에 넣을 특약까지 모두 정리해주셔서

투자진행 전후 무조건 다시 펼쳐보아야 할것 같습니다. 

그리고 무엇보다 중요한것은 매매계약은 법적인 책임이 있다는것을 잊지 말아야하며 

전세를 어떻게 셋팅할지에 대해서 모두 고려하고 미리 계획되어야 기회비용까지 모두 계산한 

‘좋은투자’가 될수 있다는 것을 다시 한번 생각해볼수 있었습니다. 

⭐️

계약서는 법적효력이 있음을 기억

특약 미리 작성하기 

미리 볼수 있는 부분들은 모두 살펴보고 투자결정하기 

현재 24년8월 시장에서 매물을 골라 

직접 투자하고 전세를 맞추는 과정을 함께 해보고 

양파링님의 실제 투자사례복기까지 해보니 

좋은 물건을 고르는것에 이어 전세를 맞추는 것이 투자자에게 얼마나 중요한것인지 

그리고 그때 닥쳐서 생각하는게 아니라 미리미리 준비해야하고 

전세맞추기를 등한시하면 어떤 기회비용을 치를수 있는지까지 

다시한번 살펴볼수 있는 시간이었습니다. 

1호기 투자를 위해 매물을 열심히 살펴보고 있는 제 상황에서 

전세맞추는 과정까지 모두 고려하면 어떤 물건이 저에게 1등이 될수있을지 

정말 많이 고민하고 미리 생각해봐야겠다고 다짐하게 되었습니다. 

정말 좋은 강의해주신 양파링님 감사드립니다 !! 

라이브코칭에서 또 뵙겠습니다 💛