열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 102조 밝은별]

역시 진정성 가득 담긴 양파링님 강의.

아직 임차인 밖에 못해봤기 때문에 ‘임차인’ 입장에서 이해되는 부분이 더 많았던 건 사실이지만, 그래서인지 더더욱  임대인으로서 전세를 잘 빼야할지 감을 잡을 수 있는 귀한 시간이었습니다. 언젠가는 정말 1호기를 가진 임대인이 될거니까요-!

2024년 하반기에 전세 수요가 올라오면서 우리에겐 기회가 될 수 있다는 말로 수업의 문을 열어주셨는데, 지금은 매일매일 투자에 대한 가능성을 의심하게 되지만 지나고나면 정말 이 시간이 기회였다는걸 깨닫게 되겠지요. 흘려듣지 않고, 우리에게 온 좋은 투자의 기회를 저와 동료분들이 잘 살렸으면 하는 바램이 들었습니다. 

가장 기억에 남고, 마음과 머리에 새기고 싶었던 부분이 있었는데요,

“투자는 유연해야 한다. 선택지마다 기회비용이 생긴다.”

어떤 선택을 하느냐에 따라 내가 감내해야 하는 기회비용이 생기기 때문에, 과연 그 기회비용이 뭔지를 명확히 확인하고 선택을 내려한다는 걸 깨달았습니다. 기회비용이 없는 투자는 없지만, 최대한 그 비용이 적은 선택을 할 줄 아는 것. 투자자로 성장하기 위해 반드시 필요한 부분인 것 같아요.

“나의 선택을 안전하게 만드는게 중요하다. 안전하려면, 어떤 장치가 필요하지?”

전세빼기에서 장치란 대부분 계약내용 (특히 잔금일과 특약사항)인 것 같더라구요. 디테일한 내용들을 알려주시고, 본인의 계약서까지 가감없이 오픈해주셔서 감사했어요. 잘 기억해두었다가 (아니, 강의 자료라도 간직해두었다가..) 반드시 적용해보겠습니다. 

“투자의 본질은 싸게 사는 것”

모든 월부 튜터님들이 강조해주시는 말씀인 것 같아요. 부동산이든, 주식이든, 비트코인이든 뭐든…. 우리는 돈을 벌려고 하는거니까 싸게 사는게 정말 중요한 부분인 것 같아요. 아주 쉽고, 기초적인 부분이지만 부동산에서는 왠지 간과하기 쉬운 이 명제. 잘 새겨 듣겠습니다. 

강의 시간도 길고, 전세라는 막연한 주제이기도 해서.. 잘 안듣게 되다가 새벽에 몰아서 들었어요.

예상대로 내용은 참 어려웠지만, 그래도 마주해야 하고, 배워야 하는 내용들인 것 같습니다. (마주한 제자신 칭찬합니다!)

이 모든 과정을 지나오면서 배운 노하우를 아낌없이 나눠주시는 양파링 강사님, 감사해요! :-)