실전준비반 2강 후기 [실전준비반 48기 67조 루시아v]

원하는 인생을 살기 위해서는,

소망, 간절함 그 이상의 것이 필요하다.

안녕하세요. 오늘 하루도 성장고픈 루시아v 입니다.😊

실준반이 시작된 지 벌써 2주가 지났네요.

마음은 1달 이상 된 것 같은데요. 아마 그 만큼 월부에 푹 빠져있기 때문이겠죠?

2주차에 만난 밥 잘 사주는 부자마눌님, 어떡하죠. 완전 제 스타일이세요! 명쾌한 수업에 반했습니다. ^^*

에너지 넘치는 자음과 모음님 덕분에 임장의 첫 발걸음을 뗄 수 있었고요.

밥잘님 덕분에 효율적인 임장보고서를 작성하는 법에 대해 많이 배울 수 있었습니다.

임장보고서를 어떻게 하면 효율적이고 어렵지 않게 작성할 수 있는 지 그 가이드라인을 정말 잘 알려주시더라고요.

비기너 단계에 맞는 방법을 제시해주셨고 모든 자료 조사에는 이유가 있다는 점을 강조하셨어요.

자료를 조사하고 보고서를 쓰면서 자꾸 과제 자체에 매몰되는 느낌을 받을 때가 있었는데요. (잘 하고 싶은 욕망)

완벽한 보고서 작성이 목적이 아니라 이 자료를 왜 사용하며 분석자료들을 어떻게 투자에 접목할 수 있는지 그 점을 높치지말고 상기해야 함을 깨달았습니다. 💕

BM! 모든 임장보고서에는 이유가 있다. 자료 조사 시 무엇을 확인할 지! (확인할 것),

어떻게 자료에 적용할 지 (적용할 것), 조사한 자료를 통해 나는 어떻게 판단할 수 있는가?

어떻게 투자에 연결 지을 수 있는가? (정리할 것) 결국 나의 생각을 정리하는 것이 제일 중요하다.

밥잘님 강의를 듣고 나서, 1주차에 작성한 사전 입지 분석 보고서를 보는데 과연 제대로 이해하고 쓴 것일까

의문이 들더라고요. 표와 그래프 분석자료들을 토대로 한 눈에 들어올 수 있게 지도에 자료를 띄우는 작업을 추가하기로 마음 먹었습니다.😊

그리고 주말 첫 임장!

실준반에서 첫 분위기임장과 체력적 한계를 마주했던 짧지만 임팩트 있는 단지임장을 경험했습니다.

제 체력을 자신했는데 걷기 시작한지 7시간이 지나니 발가락에 물집들이... 오랜만에 정말 제대로 걸었어요.

그래도 멋진 조장님 덕분에 여러모로 배움이 많았던 시간이었고요. 조원님들이 있어서 지치지 않고 즐겁게 임장할 수 있었습니다.

이제 대망의 '시세분석' 과제만이 남아 있는데요.

밥잘님 말씀대로 직접 해보는 데 의의가 있는 작업인 만큼 손이 느리지만 열심히 해보려고 합니다.

"하락장에는 가치와 가격의 변별력이 없어진다. 가격이 붙는 때가 온다. 그렇기에 지역에 대한 입지분석이 매우 중요하다. 가격에 대한 전반적인 이해도 중요하다."

"시세를 알아야 후보를 선별할 수 있고 본질적으로 '투자'를 할 수 있다."

Why, 내가 이 행위를 하는 이유는 결국 '저평가 된 아파트'를 찾아 투자하기 위함이다.

투자금에 맞춰 접근 가능한 가격대를 검토하면 되는 것이다. 잃지 않는 전세가율을 상기하라.

자료를 조사하고 또 가격을 찾아보며 한 지역을 알아가는 게 재밌어지는 요즘입니다.

할 수 있을까? 의심하지 말고 어떻게 하면 잘 할 수 있을까? 만을 생각하며 남은 기간 더 몰입해나가겠습니다.

감사합니다.

15살의 내가 지금의 나에게

: 여전히 젊은 감성을 유지하고 있군요. 다행이에요. ^^ 하고 싶은 일도 많고 배우고 싶은 것도 많았는데 여전히 배움의 길을 걷고 있네요. 좋아요. 지금처럼 자신의 인생을 위해 노력해주세요. 파이팅!!!

60살의 내가 지금의 나에게

: 미래를 위해 새로운 도전을 하는 당신의 노력에 고마움을 전하고 싶어요. 그 노력 덕분에 우리 가족은 편안하게 생활하고 있답니다. 조급해하지 말아요. 당신은 충분히 잘하고 있어요.

인생은 생각보다 길며 즐거운 날들이 많답니다. 그 시절 행복한 순간들도 놓치지 말고 감사하며 살길 바래요.