열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 25조 CANI]

열반 중급반을 처음 들었을 때는 전세강의가 너무 어렵게 느껴졌는데

어느 정도 다른 수업을 듣고 난 후에 다시 들으니까 쉽게 느껴졌다.

그래서 강의를 계속 중단하지 말고 들으라고 하시는 것 같다.

가장 유의해야 할 점은

좋은 부동산 사장님을 만나지 못하면

나에게 유리한, 꼭 넣어야만 하는 특약 같은 걸 놓치기 쉬울 것 같고,

임차인을 살고 있는 집을 세끼고 매수할 때, 

전세자금대출의 종류를 확인 못하는 실수를 충분히 할 수 있을 것 같다.

(ex. 임대보증금 반환대상이 달라지는 경우=질권설정된 경우)

특히 지금과 같은 전세 상승기에는 상관없겠지만

공급리스크가 있어서 전세를 빨리 빼야할 경우에는

내 물건을 1등 만들어서 적정 전세가로 빠르게 마무리하고

다음지역으로 넘어가는 것이 매우 중요할 것 같다.

잔금이 안될 수도 있어서 잔금리스크 때문에 세낀 물건을 볼 때에도

세껴져 있으니 무조건 OK가 아니라

임대만료일과 계갱권 사용여부를 반드시 확인하여

만료일의 공급 여부와, 갱신권 유무를 통해

계약에서 나에게 유리하게 가져올 수 있는 부분은 없는지 생각해 봐야할 것 같다.

전세 맞출 때 꼭 다시 강의록을 읽어보고 맞춰야겠다!!