[지기21기 2제 5매불망 기다렸던 투자하시조 단독세대주] 4강 후기

안녕하세요 단독세대주입니다.

마지막 강의는 두 개 지역을 다루면서 

지역분석 인사이트, 가치와 가격판단,

현재와 향후 해당 지역의 흐름을 보고

그에 따라 어떻게 투자 접근을 해야하는지 

전략까지 올인원으로 알려주셨습니다.

늘 그렇듯 레버리지 할 수 있는 지역분석도 좋지만,

중간중간 찐 플레이어들은 어떻게 투자 접근을 하고

어떤 의사결정을 하는지 경험을 나눠주신 포인트에서 

정말 많이 배우고 얻었습니다!!

수강생들이 경직된 논리를 

투자에 적용하고 있진 않은지,

의사결정을 내리는 과정을

학문이나 게임으로 변질시키고 있는건 아닌지

스스로 점검하게 하는데 뜨끔한 대목이 꽤 많았네요 🥲

저한테 가장 신선한 충격이자 

실용적인 방법을 깨달었던 부분은

지역별 1등끼리만 비교하면 된다!

뭐지? 나 어제 타 지역 단지들 그래프 붙여본거 보셨나….?

그리고 붙여본 단지들이 내 투자1등 후보가 아닌건 어떻게 아신거지?

홀리몰리 어메이징 하다

강의 들었을 때 제 마음의 소리입니다ㅋㅋㅋㅋ

어쩜 이렇게 헤매고 있는 포인트들을 잘 아시는지..

아주 단호박 가이드 제시해주셔서 감사합니다 ><

게임에 안 빠지고 투자할게요 🫶

그리고 또 큰 틀에서 투자 원칙을 충족하고,

세부적으로 개인 상황에도 맞는 1등 투자 대상이 

좀 빠지고 아쉬울 때 본질을 리마인드해야 한다는 것은 

들을 때마다 정신 차리게 됩니다.

튜터님의 투자 물건 중에 선호 타입인게 

거의 없다는 이야기를 들으며,

더 저렴하게 할 수 있는 최선의 투자를 하자는

당연한 사실을 한 번씩 간과하는 스스로를 발견..!

지금 임장지의 투자 유망 단지에서

덜 선호하는 옵션과 구조를 알게되는 순간 

일단 거르게 됐는데요.

사실 현재 해당 단지는 

선호 옵션과 덜 선호 옵션이 거의 같은 가격이기 때문에 

당연히 선호 옵션을 우선순위로 보는게 맞겠지만,

가격차이가 좀 벌어지는 때는

덜선호 옵션도 투자 후보로 올려야겠다는 

포인트를 다시 잡았습니다.

그런건 흠집에 불과할 뿐 

일단 자산을 가지는 것이 더 중요하다!!

수강생들이 투자하기 좋은 지금 시장에서

자산 무기를 가졌으면 하는 마음을 거듭 전하시며

실질적인 투자 경험으로 연결될 꿀팁과 전략 

많이 나눠주신 권유디 튜터님 감사합니다 🫶

깨

• 직장 질(+도로상황)이 직주근접 중요도 및 인근 주거지 선호를 가름
• 구도심 지역부심이 있는 지역은 신축택지 대장보다 구도심 신축이 지역 랜드마크가 될 가능성 높음
• 구도심 부심 있는 곳 = 수요 있음 = 선별적 투자 가능

BM

상위 생활권 59까지 보고 넘어가기

신도시 학군 가치는 학교알리미 데이터도 활용해 파악할 것: 학급/학생 수

비교평가는 지역별 투자 1등끼리 하고 투자 결론 내기