[매물코칭]날릴뻔한 매물코칭! 신청한 후 확신을 얻다! (feat.자유를향하여 튜터님 감사합니다)



안녕하세요!

성공을 향해 꾸준히 나아가고 있는

성공의이유입니다!

오늘은 드디어 저도 매물코칭 받은

이야기를 나눌까 글을 적어봅니다!



1호기 할 준비가 되셨나요?



월부에 있다보면 자동 압박을 느끼는 1호기!

"난 아직 앞마당이 부족해..."

"투자할 곳이 없는 걸..."

"웬만하면 더 좋은 곳하고 싶은데? 찾아보면 있지않을까?"

"난 아직 준비가 안 됐는걸...."

여러 이유로 피하고...

1호기는 하고 싶고

한편으로 늦추고만 싶었던...ㅋㅋ

아주 이중적인 내 마음...

하지만! 왜 1년이라는 소리에

발등에 불떨어진것처럼....!

압박을 느끼는지!

실전반을 통해서 얻은 매코 할인 쿠폰!

첫번째 때는 기회를 날렸지만

이번만은 꼭 내가 이걸 써보리라!!!

라는 마음으로 결제부터 눌렀습니다 ㅎㅎㅎ





그래서 이번 8월은 열중으로 독서하면서 앞마당 늘리기보다

1호기 찾는 것을 우선으로 해야겠다는 원씽이 있었습니다!

저희 1호기 데드라인은 10월 31일까지지만!

전세빼는 것까지 넉넉잡아

지금!!!

당장 찾아나서야 하는 1호기!

<1호기 해야하는 이유>

-공부만 할 수 없다. 피할 수 없다. 새로운 변화 시점 필요.(안해본걸 해야한다)

-원동력필요.

-자가 매도후 서울을 보려면 1호기가 우선 되어야함.



매물코칭! 넣어? 말어?



사실 결제 후에도.... 질문지 마감일 15일을 미루고도...

아직 찾지 못한 물건...

후보물건이 없는데...

매임 더 가야하는데! 시간이 없다! ㅠㅠㅠ

질문지 마감일이 곧 다가와

이번 매임 가보고 어떻게든 여기서

물건 추려서 넣는 방법

아니면 다음 기회였다....(안돼!)

하지만 마음 다시 잡고,

그래도 여기서 내가 할 수 있는 일은!

튜터님의 생각과 내 생각이 맞는지

싱크 맞추는 것도 중요하겠다는(여러 동료들의 말^^) 생각이 들어

질문지 마감 하루 앞두고 신청!!!😊

월부 1년만에 1채라...! 때가 왔다!



1)A지역의 1등생활권의 신축단지  3.5/2.8

2)B지역의 중하생활권의 신축단지  3.0/2.3

(가격은 예시입니다)



첫만남인 자향님🧡

시간이 되자 두근두근 긴장감에

더 여쭤볼건 없을까 체크 또 체크!

"여보세요!(밝고 유쾌하신 자향님ㅎㅎ)"

"네~ 안녕하세요(수줍)"

현재 자산에 상황에 대해 짚어주시고

종잣돈 범위와

저축할 수 있는 돈으로 먼저

이야기를 나누었습니다~

"성공님, 첫번째 물건은 다시 만날 수 있는 가격대라 보여져요

좀 더 싸야 매력적인 가격 같아요"

"두번째 물건은 투자금 부분에서 아쉬워요.

수익률을 생각했을 때 100%로도 애매해요.

더 싸게 사야 맞는 것 같아요"

역시 예상은 했으나 엄청 싸지도 않고

투자금이 많이 들었습니다.

'지금 시장에서는 투자금이 더 들더래도 더 좋은 걸

사야 하지 않을까?'

라는 생각에 제 상황에 맞지 않는 투자단지를

골랐었네요...ㅠㅠ

그래서 제가 전임한 곳 중에서

궁금했던 단지나

매임하면서 궁금했던 부분!

어떻게 네고할 수 있을지 등등

여러 질문에도 그저 친절하게 대답해주신 자향님 감사합니다😍





그리고

"제가 아직 물건은 보지 않았는데요!

C지역에 있는 oo단지이구요~

3억/2.55억(가격은 예시)에 세가 껴있는 단지가 있어요~

세입자는 계갱권을 썼지만,

새로 계약해서 더 거주하고 싶다고 의사를 밝혔습니다!"

"성공님, 이거 괜찮은데? 이거해요~"

"성공님, 이거 괜찮은데? 이거해요~"

"성공님, 이거 괜찮은데? 이거해요~"

"성공님, 이거 괜찮은데? 이거해요~"

"네?!" (이때부터 심장이 더 두근두근!!)

"괜찮은데요? 아까 두번째 물건이랑 비교했을 때도 싸고,

현재 C지역은 세맞추기도 어려운데 세가 대비 높게 껴있고,

이정도면 수익률도 괜찮다는 판단이에요"

그리고 목표매수가를 정해서

어느정도 수익을 생각하고 들어갈지

정하고 매수하는 방법을 알려주셨습니다.

또 이게 날라가더라도 그다음 2번째 물건에서 싼 거를 찾아보라는 플랜!

제가 본 물건들 중에서 물건을 만들어 볼 수 있는 것은 만들어보기!

버릴 단지는 버리고, 이제는 단지를 추려서 볼것!

그다음 2호기까지!

방향에 대해서 상세히 알려주셔서 정말 감사합니다!!!

역시 거인의 어깨를 빌리면

없던 자신감이 생기는 느낌이었습니다.

매물코칭신청까지 너무나 고민이 많았는데.....

와...! 매코 받길 잘했다!

"성공님, 이거 언제 보러 가기로 했어요?"

"이번주요!^^;;"

"빨리가요~"

"네!!"

다시 한 번 감사합니다! 자향 튜터님💛



긴 글 읽어주셔서 감사합니다!