[서기17기 2렇게 8리 성장하조 월급쟁이즁] 1주차 강의후기

안녕하세요 월급쟁이즁입니다.

저번 달은 약간의 슬럼프 이슈로 휴식도 취하고 지난 앞마당을 보충하며 한 달을 보냈었는데요

다시 마음을 다잡으러 서울 기초반을 신청했습니다. 초수강이었던 지난 6월의 서울 분위기와 지금의 분위기는 3달 사이에 많이 달라졌는데요. 강의 내용도 그에 맞게 많이 바뀌었습니다. 하루가 다르게 시세가 올라가는 상황에서 나의 기준을 잡고 조급해하지 않을 방법을 친절한 자모님께서 열정적으로 알려주셨습니다 ㅎㅎ

선택의 근거를 가지고, 골라서 투자한다

→ 선택의 근거를 가지면 하락장때 지킬 수 있고, 골라서 투자하면 선택의 여유가 생겨 조급해지지 않는다

부동산 규제는 곧 기회가 될 수 있다

→ 조건부 전세대출로 투자할 수 없다고 생각하지말고 주전세,세낀물건 등 내가 할 수 있는 것에 집중하기

오른 단지를 추격 매수하지 말고, 덜 오르고 선호도 좋은 단지를 매수한다 (구축이라도)

가치성장투자-수익, 소액투자-수익률의 관점을 둔다

→가치성장투자: 투자금이 많이 들더라도 더 좋은 물건에 투자를 한다

    소액투자: 저축과 소액투자를 통해 자산을 불려 결국 가치성장투자를 해야 자산의 규모가 커질 수 있다.

선호하는 단지: 수요가 있어 전세가 꾸준히 오르는 단지

→ 같은 입지고 전세가 비슷한데 매매가 더 싼 매물 (급매 등) 이 있다면 기회!

매수가 끝이 아니라 시작이다. 보유하는 것이 더 중요하다 (리스크 대비)

가치성장투자 매물은 전세가율 높은 시기가 짧고 (기회 잡기 어려움) 소액투자는 상대적으로 전세가율이 높은 시기가 길다 (기회를 포착할 수 있음)

→ 가치성장투자는 저평가라고 생각하면 용기를 내야하고, 소액투자는 할 수 있는 단지 중 가장 좋은 것을 매수해야한다. 지금 투자금이 많이 드는 지역(단지)이더라도 전세가 상승하거나 급매가 나오는 경우를 대비해 지역을 잘 알아둬야한다. 

단지 선호도 비교: 상승시작점, 전고점, 상승장 때 수익

000구의 000단지가 이 가격, 이 투자금에 할 수 있는 최고의 선택일까?

언제나 투자를 해나가는 가운데, 더 많이 해야 할 때, 더 적게 해야 할 때, 지겨야 할 때를 알아야한다

마지막으로 너무 열정적인 우리 28조 조장님, 조원분들! 지금 같은 텐션으로 남은 한 달 동안 즐겁고 야무지게 앞마당 만들어 가보아요~! 화이팅!!