실전준비반 2강 강의 후기[실준 46기 3십일동안 8팔하게 임보쓰조 지햇님]

안녕하세요

조금은 따뜻한 투자자가 되고싶은 지햇님입니다

2강은 밥잘님께서 <투자로 연결되는 임장보고서의 모든것>이라는 주제로 강의를 해주셨어요

처음부터 끝까지 임보였다....!!

모든 투자의 기초에 임보가 있고, 투자의 중간에 임보가 있고, 결국 임보가 얼마나 투자자에게 중요한것인지 알려주는 강의였습니다.

이 강의를 듣고나서 과제를 위한 임장보고서가 아닌 투자를 위한 임장보고서를 써야겠다고 다시한번 다짐했고, 무엇을 담아야 실제 투자가 가능할지 구체적이고 현실적인 방안을 이야기해주셨어요

결국에는 임장보고서에서 남겨야할 한가지를 알고, 찾아갈수있는것을 목표로 해야한다는 것!!

자신의 단계를 파악하고, 지금 어떤 것을 해야하는지 구체적인 솔루션을 알려주셨답니다. 현재 저는 앞마당을 하나씩 늘려가는데, 결정적으로 단지선호도를 정확히 판단하고 1등뽑기까지의 과정이 수월하지 않아요.그렇기 때문에 투자와 연결되지 않고요. 이러한 고민을 갖고 강의를 듣기 시작했고, 강의를 통해 한번더 나의 임보를 차근차근 점검할수있어서 도움이 되었답니다.

꼭필요한 정보를 담고, 장표의 업그레이드보다는 임장보고서의 목적에 맞게 쓴다는 것. 임보를 끝낸다는 것은 이 지역에 대한 투자의사결정을 내린다는 것의 의미를 다시한번 깨달알수있었어요.

임장보고서안에 숲과 나무와 열매를 함께 갖출수있게 하는것. '우선순위', '투자단지'를 찾는 본질을 잃지 않는것.

확신의 투자를 위해 임보를 반드시 쓰고, 시간을 기다려 자산을 축적하는 것이 얼마나 중요한지 알려주셨어요.하나하나 지역을 분석해가면서 장표의의미를 알고 어떻게 해석할건지 해보면서 내가 지금까지 써왔던 임보를 다시 떠올리게 했답니다.

모든 내용을 완벽하게 이해하지는 못했지만, 하나씩 복습하면서 임보의 필요성을 알고 다시 써보고 계속 생각한다면 조만간 투자로 이어지는 임보를 완성할수있을거란 기대가 생겼어요.

**할일

1.한번에 한개의 구만 임장할것(욕심부리지말자)

2.지역정보는 쓱보고 가는정도로 정리. 힘빼지 말것

3.지역수요를 지도를 보면서 고민하며 답을 찾아가기

4.SABC에 매몰되지 말고 임장을 통해 현장을 볼것.

5.임장에서 느낀것을 임보, 투자와 분리하지 말고 적용해보기

6.그래프는 검증용으로만 쓸것. 충분히 고민하고 가치판단후 마지막에 확인용으로 붙여볼것

7.입지분석하고 가설세우고 시세에서 검증할것

8.마음가짐- 투자활동이 어려운것이 아니라 능숙하지 못한것

9.시세조사는 '꼭 하나 산다'는 이글이글하는 마음으로 할것

10.1등뽑기는 어차피 틀릴거니까 일단 뽑을것!

11.1등이 투자금에 맞으면 실전 투자를 적극적으로 고려. 매물코칭받을것->주저하지말자. 준비는 항상 잘 안된다.

12.세안고 가 늘 좋은것은 아니다. 세맞추는것을 두려워하지 말것. 경험해보자!

13.투자금도 중요하지만, 가치있는 것을 놓치지 말자.

14.투자결론, 최종결론을 반드시 글로 남겨놓을것. 나중에 기억나지 않음. 시세 트래킹으로 관심 이어갈것

좋은강의해주신 밥잘님 감사합니다. ^^