실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 20조 내집마려언]

안녕하세요!

내집마려언입니다!

3주차 강의는

지방에 사는 워킹맘으로

6년만에 순자산 30억 달성한 경험

제가 했다면

여러분도 할 수 있습니다!

출근길마다

듣는

멘토님의 목소리 ㅎㅎ

바로바로

"월부의 데일카네기"

코크드림 멘토님께서 해주셨습니다!

3주차 강의를 통해

앞선 1,2강을 복습할 수 있었고

투자자라면 어떤 마인드를 갖고

앞으로 나아가야 하는지

실제 투자 사례를 통해

어떻게 투자를 해야하는지

배울 수 있었습니다!

강의를 듣고

느낀점을

후기로 남겨 보겠습니다.

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# 중요한건 가격이 아니라 가치!

월부투자자는 가치투자자로

매전차 갭만 보고 접근하는게 아닌

"가치 대비 싼 물건을 산다"

저평가 물건을 보고 접근해야 한다고 배웠고

저도 그렇게 구구단 외우듯이 되뇌고 있었는데요.

2주차 과제인 시세지도를 그리면서

처음엔 저평가라고 판단한 단지도

가격을 보고

"아, 어짜피 비싸네, 내가 투자 못 하니까 PASS"

그렇게 넘기다 보니까

가치 대비 싼 물건을 보는게 아니라

투자금이 적게 드는 가격이 싼 물건만 보고 있더라구요..?

이런 저를 위해 코크님이 강의 중에 정신차리라고 말씀해 주셨습니다!

"투자금보다 가격 자체를 보고 싼지 비싼지 판단해야 합니다"

갭충이가 아니라

가치를 볼 줄 아는 사람이 되어야 하는데

매전차만 보고 있었구나

정신 바짝 차리고

저평가 물건을 찾으려 노력해야 된다는 사실을

다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

저에게 큰 깨달음을 주셔서 감사합니다!

BM

투자금이 적게 드는 물건이 아니라 가치 대비 가격이 싼 물건을 찾기

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# 손품, 발품 그리고 투자까지 시뮬레이션!

앞선 1,2강을 통해 손품(임보)과 발품(임장)의 중요성을 배웠습니다.

3강에서는 손품과 발품을 투자로 연결하는 과정을

실제 투자 사례를 통해 시뮬레이션 해주셨는데요!

저희가 여태 배운 내용을 실제 사례를 통해 설명해 주시니

생동감 있어 더 몰입하여 들을 수 있었습니다!

저희는 손품과 발품을 통해 거주민의 삶을 파악해야 합니다.

WHY?

사람이 곧 수요이기 때문에

제대로 된 가치를 파악하지 못하면

잘못된 판단으로

잃지않는 투자

나아가

더 버는 투자가 어려워 질 수 있기 때문입니다.

수도권,광역시,중소도시 별로

사는 사람들의 수요 특징이 있고

그 사람들이 무엇을 원하는지, 무엇을 중요시 하는지

선호요소를 알아야

제대로 된 가치를 파악할 수 있습니다.

코크님의 실제 투자사례를 통해

손품을 통해 알게된 소중한 정보를

발품을 통해 일치하는지 아닌지를 확인하고

투자자의 시선으로 유리한지 불리한지 생각해 보는 것이

중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

뿐만 아니라

이러한 과정을 통해

투자단지를 선정했다면 그 후에는 어떻게 해야하는지,

저희는 전세 레버리지를 해야 되기 때문에

세입자 맞추는게 정말 중요한데

전세 맞추는 과정을 자세히 알려주셔서 너무 유익했습니다!

또

리스크대비를 위해

내가 감당 가능한 물건이 어느 가격대인지

역전세를 막을 수 있는지

가용자금을 확인하는게 중요한데

그 과정도 알려주셔서 좋았습니다!

시뮬레이션을 통해

수도권과 지방 투자를

간접 경험 할 수 있어 행복했습니다!

감사합니다!

BM

가용자금 확인하고 감당가능한 가격대 파악하기

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# 꾸준히 투자하기 위해서

제가 월부에 온 이유는

투자를 통해

노후준비를 하기 위해서 입니다.

( + 돈에 구애받지 않고 여유로운 삶까지 )

열기반에서 필요한 노후자금 계산했을때

나온 금액은

36.8억

1채의 투자만으로는

저의 목표 금액을 달성할 수 없습니다.

그렇기에 꾸준히 이 시장에서 살아남아

비전보드를 향해 한발자국씩 다가가야 되는데요.

그러기 위해

한번에 홈런 칠 생각을 하지 말고

1년에 1채 투자를 꾸준히 이어나가야 합니다.

코크님의 강의를 들어보니

가치대비 싸고 투자금이 적게 들고 감당 가능한 물건을 사서

가격이 가치를 찾아 갈 때까지 기다리며

묵묵히 내가 할 수 있는 일(독/강/임/투)을 하는게

중요하다는 것을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

멘토님께서

지난 투자생활 8년을 되돌아보니

스스로에게 잘한게 있다면

투자를 잘 한건지 못 한건지

가격이 오를건지 안 오를건지는

잘 몰랐지만

잃지 않는 투자라는 확신이 있었고

절대 포기하지 않고

묵묵히 하라는 대로 행동했던 것이라고 하셨습니다.

저도 멘토님처럼

1년에 1채씩

잃지 않는 투자를 하며 경험을 쌓고

월부에 와서 배운것을 자기개발에 그치지 않고

결과물을 내는 투자자가 되도록 하겠습니다.

그리고 절대 포기하지 않겠습니다.

포기만 하지 않으면 될 때까지 하다보면 결국 된다!!

느린것을 염려하지 마라! 멈추는 것을 염려하라!

좋은 사람은 계속 성장한다!! 

전 좋은 사람이니까 앞으로도 계속

월부 환경 안에 머물며 성장할게요!

꿈을 심어 주는 좋은 강의 해 주셔서 감사합니다♥

BM

묵묵히 독강임투하기