[서기16기 24조 긍정펭수] 투자포인트가 한가득가득 주우이님 2강 후기



안녕하세요

서기16기 2렇게만하면 강동구4조 병아리 조장 긍정펭수입니다🐧🐧💛

주우이님은 8월 열중반에서 뵈었는데

이번 9월 서투기에서 또 뵐 수 있어서

너무너무 좋았습니다 :)

그리고 강의는 더 좋았습니다

왜냐하면,

중간중간 투자포인트들을 짚어주시고,

때로는 슬쩍 흘리시면서(저는 그렇게 느꼈습니다)

엄청난 이야기들을 한가득 해주셨기 때문입니다.

시야가 좁고 깜깜이인 투자판 풀떼기에게

이런 가르침은 정말 빛과 같이 느껴집니다.

너무 많은 투자포인트들이 있어서

이를 잘 배우고 이해하고 흡수해서 실제 행동으로 옮기는 것은

이제 제 몫이겠구나

라는 생각이 들었습니다.

상승장과 하락장 다 겪어보신 선배님만이 가질 수 있는 통찰력을

이렇게 배울 수 있어 너무나도 감사했습니다.

감사합니다.

#00투자

1강에서 자모님께 배운것처럼

주우이님께서도 2강에서 줄곧

이미 많이 오른, 좋은단지들은 (너무나도 아쉽지만) 보내주고

아직 가치대비 싼, 안전마진이 확보된 단지를

관심있게 보고 투자하라는 주된 가르침이 있었습니다.

나중에도 후회하기 싫다면

과거때문에 생긴 감정은 흘려보내고

현재의 내가 할 수 있는 것을 하는 사람이 되어

그저 돈을 벌 수 있는 안전한 투자를 하는 것이 중요함을 배웠습니다.

이를 위해서는 현재 000를 유심히 살펴보며

기회를 잡을 수 있도록 해야합니다.

#평형의 한계 깨부수기

돈이 많지 않으니 나는 30평대를 살 수 없어 20평대만 보겠다,

라는 생각이 얼마나 안타까운 생각이었는지 배울 수 있었습니다.

가격이 왜곡되어봤자 얼마다 되겠어,

라는 생각이 얼마나 교만하고 편견가득한 자기합리화였는지 깨달을 수 있었습니다.

실제 예시를 들어 설명해주셨는데

정말 아차싶었습니다.

이렇게나 근소하게 차이가 나기도 한다고???

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

또한

처음에는 수요때문에 00이,

나중에는 00이 더 많이 치고나가는 현상과 그 원리까지 배우고나니

이를 시장상황에 따라 적절히 활용한다면

더 좋은 투자를 할 수 있겠다 생각되었습니다.

저의 부족한점을 깨닫고 행동을 수정할 수 있게 되었습니다.

감사합니다.

#지역분석방법

주우이님께서 지역을 분석하시는 방법,

단지vs단지 가치판단하시는 방법을 배울 수 있었던 점도

너무 좋았습니다.

해당지역에서의 우선순위와 키워드를 뽑아내는 것이 핵심이었고

[어떤 사람들이, 왜,] 가 정말 중요하다는 것을 느꼈습니다.

이것은 지역마다 다르게 적용될 수 있고

그 지역에서 중요하게 생각하는 요소를 파악하는 것이

가장 우선되어야 할 일이었습니다.

또한 단지 선택시

전략에 따른 선택을 할 수도 있고

다음 상승장을 고려하며 어떤 선택이 좀 더 나은선택인지

판단하는 방법도 배웠습니다.

초보라서 아실그래프 붙여보며

그저 전고점만 보는 것이 아닌!!!

선호도와 가치를 판단하며

나의 목적(전략)에 부합한 선택을 하는 것이

중요하다는 사실을 배웠습니다.

A지역은 아예 모르는 지역이고

** 제 기억엔 딱 두번 가봤습니다. 첫 기억은 결혼하고 실거주집 매수를 위해 00역을 가봤는데 너무 빽빽하고 좁고 작고 제가 생각했던 동네의 모습과는 너무 다른 느낌에 동네 구경갔다가 깜짝 놀라서 다른 동네로 넘어갔다는,,,,ㅎㅎ그땐 아무것도 몰라서 가치를 볼 줄 몰랐죠.

그 다음 한번은 전시회 보러(월부생활 이전) 00역으로 가서 생각보다 너무 많은 직장인과 멋진 건물들을 보고 놀랐던 기억이 있습니다. 주우이님 강의를 듣고 너무나도 가보고 싶어졌습니다. 너무 궁금하고 빨리 알아보고 싶은 지역이 되었습니다. 다음 달은 너다!!!!

B지역은 앞마당은 아니지만 임장을 가봤어서 조금은 기억에 남아있는 지역인데

제가 아직 편견에 사로잡혀 있는건가, 싶은 생각이 들기도 했습니다.

B지역을 앞마당으로 만들때에는 주우이님께서 분석해주신 것처럼

(-)적인 요소만 보고 안돼, 할 것이 아니라

그 지역에서 누릴 수 있는 가치에 대해 좀 더 집중하고

어떤 단지가 왜 더 선호될지를 고민해보는 임장을 하겠다 다짐했습니다.

아쉽게도 여름이 끝나서 여름이 아닌 가을/겨울에 가겠어요,,,ㅎㅎㅎ^^;

후기를 작성하기 위해 다시 복습하다보니

정말 많은 내용들이 담겨있어

한두개만 얻어가는 것도 엄청난 일이란 것을 깨달았습니다.

당장 행동에 옮길 것은

1. ★네이버부동산 숨쉬듯 보기(전세물량 전세소진여부)★

2. 빠르게 앞마당으로 만들어야할 지역을 다음달 임장지로!

3. 지역분석시 힘 줘야할 입지요소(핵심키워드) 파악. 여기 왜 사는지 계속 생각!

4. 지난달 만들어놓은 5순위시세표 업데이트(기다려주는 단지 찾아넣기)

5. 이번달 마지막 결론파트 작성시 알려주신 비교평가방법 사용!

일단 이렇게 다섯가지부터 시작해보려고 합니다

지금 한달한달이 너무 중요하다고 말씀주셨으니,

이 한달한달을 소중히 여기고

현재의 제가 할 것들을 해나가며

다가올 기회를 잡는 사람이 되겠습니다

너무나도 좋은 가르침 주신 주우이님

설레는 말씀 많이 해주시며 동기부여 해주신 주우이님

다시한번 진심으로 감사드립니다

🙇‍♀️