5천만원 손실과 기회비용을 잃었습니다.[브롬톤]

안녕하세요.

브롬톤입니다.

민족명절인 추석!!

소중한 분들과 함께

즐거운 시간을 보내고 계신가요?^^

맛있는 음식과 함께

남은 연휴 알차게

보내시길 바랍니다.

오늘 다룰 내용은

"아파트 구조"입니다.

아주 사소한 부분이지만

저에게는 5천만원 이상

손실을 안겨준 경험이기에

아주 사소한 것

확인만 하였더라면...

하는

아쉬움과

부끄러운감정이

교차하는 경험을

간단히 말씀드리겠습니다.

# 아파트 구조를 안다

입지가 좋은

준신축인 아파트입니다.

[매물1번]

3베이, 뻥뷰

[매물2번]

2베이, 시티뷰

[매물3번]

3베이, 마운트뷰

투자의 원칙인

"저,환,수,원,리"기준에

모두 부합되었고,

가격 또한 동일하게

네고되었고,

내부 인테리어도

준신축인만큼

대동소이하였습니다.

투자금도 비슷하였고,

3베이에 뻥뷰가

더 좋은 매물이라

1번 매물을

선택하게 되었는데요.

결과적으로 5천이상 손실과

기회비용을 잃어버리게 되었습니다.

해당 아파트에

'해가 넘어가는 방향'을

추가해보겠습니다.

앞전에 소개한 그림과동일하며,

특이한 점이 보이시지

않을 겁니다.

하지만, 해는

'동'에서 '서'로 움직이는 만큼

해가 움직이는

'동선'

아파트의

'구조'

함께 생각해보겠습니다.

이제 해당 아파트의 구조까지

그림에 입혀보았습니다.

노란색 부분은

아파트의 콘크리트 외벽이

튀어 나오게 구성된 특성을

가지고 있습니다.

3번의 매물의 경우

2번의 매물과 120도 이상

차이가 있기에

채광적으로 크게 문제가

없지만.

1번의 매물의 경우

2번의 매물이 가진

아파트 외벽 특성으로 인해

거실에 들어오는 햇빛은

정오 넘어 오후 2시 정도부터

들어올 수 밖에 없는

구조의 한계성을

가지고 있었습니다.

# 외관을 확인한다.

월부에서 공부를 하며

투자자 한명으로 성장하면서

매임을 마치고

시간이 남으면

해당 매물 아파트로 가서

밖에서 해당아파트 외관을

확인하고 있습니다.

내부 인테리어의 아름다움?에

취해버려

해당 아파트가 가지는

한계성을 놓치지 않기

위해서입니다.

튀어 나온 콘크리트

아파트 외벽만 확인했더라면

협상카드(가격적)

또는

3번 매물 선택

더 좋은 선택을 할수 있었습니다.

1번의 매물을 결정이후에

외관에서 한번더 확인만 했더라면

하는 아쉬움이 남는

대목에서 생기는

습관 중에 하나입니다.

내부 조건과 인테리어가

당연히 먼저 우선시 되어야 하지만

꼭 외관까지 확인하심을

추전드립니다.

'어떠신가요?"

매물임장시

튀어나온 외벽쪽에는

커튼이 길게 모아져 있었고,

조명기구로 놓여 있어

디테일하게 확인을

하지 못하였습니다.

매물을 마치고

외관 또한 한번더

확인했더라면 하는

아쉬움이 많이

남는 대목이었습니다.

아주 사소한 행동으로

확인하는 습관이

들려주는

소중한 경험이었습니다.

# 마무리 하며

“아파트 외벽 구조"

“외관 검증"

내집마련과 투자시

꼭 확인하셨으면 합니다.

추석연휴에도

열정적으로

가열차게

투자공부에 몰입하시는

모든 월부인분들께

박수를 보내드리며

물러가겠습니다^^



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