관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
수강후기
[서투기 16기 손품발품 팔아 강남에 등기 7조! 카만사 ] 2강 후기 (feat : 주우이님 인사이트 나눔강의 감사합니다)
24.09.17서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
■ 2강 후기 요약 (핵심정리)
" 주우이님 열정과 경험치 등 인사이트를 잘 보여주는
이번 강의에서 강조된 핵심 메시지는 '투자의 근본적인 마인드와 전략'에 대한 것이었습니다.
절대가에 대한 확신과 자신감
투자 대상의 가치를 평가할 때 무조건적인 절대가를 두려워하지 말고, 자신의 감당 가능 범위 안에서 확실한 근거를 바탕으로 판단할 것을 권장했습니다. 시장을 파악하고, 객관적인 근거를 통해 투자를 결정하는 것이 중요하다는 점을 강조했습니다.
가치 있는 물건을 찾는 실력
투자는 단순히 돈을 넣는 것이 아니라, 배움을 통해 판단력을 기르고 최고의 수익을 낼 수 있는 기회를 포착하는 것이 필요하다고 말했습니다. 특히, 현재 상황에 맞는 투자를 해야 하며, 서울이나 특정 지역에 국한되지 않고 장기적인 관점에서 생각하는 것이 중요합니다.
장기적인 투자 목표 설정
투자란 한 번의 결정으로 끝나는 것이 아니라, 지속적인 관찰과 학습을 통해 자신을 발전시키는 과정입니다. 또한, 목표 달성을 위해 계속해서 시장을 분석하고 내 상황에 맞는 기회를 찾아야 한다고 했습니다.
갭에 집착하지 말고 가치에 집중하라
투자 자금을 감당할 수 있는 한계를 넘어서기보다는, 물건 자체의 가치를 통찰력 있게 파악하는 능력을 길러야 한다고 강조했습니다. 이를 통해 단순히 돈의 흐름이 아닌, 장기적인 자산 보호와 성장을 꾀할 수 있는 전략을 세우는 것이 중요합니다.
투자 시기와 지역의 중요성
지금이 투자하기에 좋은 시기이며, 내가 가진 종자돈으로 투자할 수 있는 최적의 아파트를 찾는 것이 중요하다고 언급했습니다. 저평가된 지역에서도 충분한 수익을 얻을 수 있으며, 기다리면서 투자 타이밍을 포착하는 것도 필요합니다.서울 1-2급지와 4급지의 비교
서울의 1-2급지는 이미 많이 오른 상태이기 때문에 투자가 어려워졌지만, 서울이라는 가치는 여전히 높습니다. 그러나 서울에서도 저평가된 4급지에서 투자 기회를 찾는다면 자산을 쌓을 수 있는 좋은 기회가 될 것이라고 설명했습니다.교통 편의성 및 강남 접근성
강남과의 접근성, 그리고 교통의 편리성은 매우 중요한 요소로 강조되었습니다. 교통이 좋은 지역이 직장인들의 수요가 많으며, 그만큼 가치도 높아진다는 점을 언급하며 임장활동을 통해 직접 확인할 것을 권장했습니다.입지 분석과 비교평가의 중요성
입지 조건을 꼼꼼히 따지고, 생활권을 세분화하여 그에 맞는 물건을 찾는 과정에서 입지와 가성비를 비교하여 최적의 선택을 해야 한다고 했습니다. 입지 분석 80%, 비교평가 20%의 비중으로 진행하며, 일일이 발품을 팔아야 정확한 정보를 얻을 수 있음을 강조했습니다.
■ 느낀 점 2가지
투자에 대한 두려움 극복
이번 강의에서 제시된 가장 큰 교훈은 투자 대상에 대한 두려움을 이겨내는 방법이었습니다. 투자 시, 특히 큰 금액을 다룰 때 생기는 두려움이 항상 있었는데, 강의에서 언급된 '절대가에 대한 두려움에 집착하지 말고 자신이 감당할 수 있는 범위를 명확히 파악하라'는 조언이 매우 인상 깊었습니다. 시장을 깊이 이해하고 판단력 있는 선택을 내리는 것이야말로 진정한 투자자의 자세라는 점을 다시금 깨달았습니다.- 배움을 통한 성장
투자는 단순한 자산 증식이 아니라, 배움을 통해 스스로의 통찰력과 안목을 넓혀가는 과정임을 다시금 느꼈습니다. 한 번의 투자로 끝나는 것이 아니라, 지속적인 학습과 분석이 필요하다는 점이 크게 다가왔습니다. 매번 투자 결정을 내릴 때마다 새로운 것을 배우고 성장하는 과정이 중요하다는 생각이 들었습니다.
■ 벤치마킹 4가지
투자 결정에 앞서 철저한 시장 조사 및 분석
앞으로 투자할 때, 강의에서 언급한 것처럼 나의 투자 범위 내에서 시장을 깊이 있게 조사하고 분석하는 습관을 들일 것입니다. 단순히 눈에 보이는 수치나 금액에 현혹되지 않고, 그 물건이 가진 실제 가치를 냉철하게 판단해 투자할 수 있도록 하겠습니다.지역 생활권 분류 및 비교 평가 방법 도입
강의에서 배운 것처럼, 앞으로 투자를 할 때 생활권을 세부적으로 나누어 각 지역을 비교 분석하는 방식을 적용할 계획입니다. 입지 조건과 생활 편의성을 비교하고, 저평가된 지역을 발굴하는 데 초점을 맞추어 투자 결정을 내릴 것입니다. 특히 교통이 편리한 지역을 우선적으로 고려하고, 서울 4급지와 같은 저평가 지역도 눈여겨볼 것입니다.임장 활동을 통한 철저한 조사
책상 위에서만 투자처를 찾는 것이 아니라, 직접 현장을 방문해 지역의 분위기, 교통 편의성, 인프라 등을 꼼꼼히 확인하는 임장 활동을 강화할 것입니다. 이번 강의에서 언급된 것처럼, 실제 발품을 팔면서 얻는 정보는 책에서 얻는 정보보다 훨씬 값지다는 점을 명심하고 실천할 것입니다- 배움을 통한 지속적인 성장
투자 결정을 내리는 순간이 끝이 아니라, 그 이후에도 꾸준히 배우고 성장할 수 있도록 다양한 경로를 통해 학습을 지속하겠습니다. 특히, 단순한 이익 추구를 넘어서 장기적인 관점에서 나의 자산을 보호하고 성장시킬 수 있는 방법을 찾기 위해 책이나 세미나 등을 적극 활용할 계획입니다.
서투기를 통해서 여러 관점의 지역 분석 강의와 아울러
멘토 강사님들의 열정정인 강의와 지식 나눔에 진심으로 감사합니다.
열정정 강의와 통찰력을 나눠주신
주우이님 강의에 감사드리며~ 서울의 실거주와 투자를 병행하는 고 수익 (목표금액 39억원)을 달성하는
투자자 카만사가 되겠습니다.
다시금 감사합니다.
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