안녕하세요 몸도 마음도 자산도 키우자!!!
몸.마.자.키 입니다~~
2번째 강의는 줴러미님이 진행해주셨는데요!
올바른 분위기임장/단지임장/매물임장을 통해
투자 우선순위를 정하는 법
실제 협상 그리고
매수부터 잔금프로세스를
간접 체험해 볼 수 있었습니다!
분위기 임장에서 가장 중요한 것은
환경 선호도 파악!!!
'절대적인 기준보다 분위기 임장
하면서 생활권 환경 수준의
감을 잡고 선호도를
구분해 나가는 연습이
필요합니다'
단지임장에서 가장 중요한 것은
현장에서만 볼 수 있는 것에 집중하기!!!
조경/관리 상태/자동차/사람
언제 지었냐 보다 어떻게 관리 하냐가 훨씬 중요!!!
지역과 단지가 보유한 선호요소를 파악하여
상대적으로 비교하여야 합니다.
특히
전화임장!!!
은 투자에 있어 가장 가성비 좋은 행동이라고 하셨습니다.
사실은 저도 전화임장이 너무 힘들었는데요
이 강의를 듣고 전화임장을 꾸준히
늘려가야겠다고 생각했습니다.
이렇게 생활권과 단지 선호도를 파악할 수 있도록
매물임장 단지를 선정하고!
투자금 맞는단지 6
머리와 꼬리단지 4 정도의
비율로 매물을 보러갑니다!!
매물을 보고 난 뒤에는 꼭
각 부동산별 1등/생활권별 1등
그날의 TOP3와 1등을
뽑아놓고 집에 가야합니다 ㅎㅎ
안그러면 까먹으니 꼭 하고 가는걸로~~
마지막으로 매물터는 방법..!!!
이거 진짜 너무 공감했습니다.
제가 1호기할동안 조금 더 조급함을 줄이고
이런 방법으로 털었어야 했는데,,,
이 실전반 강의를 미리들었다면
더 잘했을 것 같단말이죠?ㅎㅎ
꼭 명심할 점으로 마무리 하겠습니다~~
1. 매물털어서 안나오는건 당연하니 반복하기
2. 한번깎아서 안된다고 그 물건버리지 않고 트래킹하기
3. 다른 물건 털면서(네고하면서) 이전 물건 자주 전화해서 깎아보기
너무나 실전스러운, 그야말로 연습이 아닌
실전을 압축한 강의였던 2강이었습니다.
감사합니다 줴러미님~~
댓글
몸마자키님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
