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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

2주차는 주우이님의 강의였습니다.
2주차 내내 몸살때문에 힘들었지만 그래도 꾸역꾸역 강의를 듣고 후기를 남길 수 있음에
만족합니다.
약기운에 몽롱한 상태에서 듣긴 했지만 복기한번 해보겠습니다.
처음은 현재 서울시장을 진단해 주셨습니다.
상급지 및 신축위주로 상승한 시장에서
아직 입지가 좋음에도 상승이 덜한 단지들이 기회를 주고 있고
3급지부터 4급지로 그 기회를 주는 단지들을 찾을 수 있는 시장임을 이해시켜주셨습니다.
그 흐름이 이어서 4급지 A,B 지역에 대하여 분석하여 주셨고
지역분석에 더불어 실전 비교평가 프로세스로
입지분석을 통한 단지 대 단지 비교평가를 이해하기 쉽게 설명해 주셨습니다.
같은 4급지라도 전세가율 변화가 심하여 기회를 짧게 주는 곳과 길게주는 곳을 이해하고
앞마당을 잘 만들어서 그 기회를 잡아야 함을 강조해 주셨고
결국 단지 선호도를 잘 파악할 줄 알아야 하고
단지 가치판단을 잘 할 줄 알아야 된다는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.
20평대와 30평대 시장상황에 따라 가격상승의 흐름을
이해할 수 있었고
가치대비 가격이 가장 저렴한 것
내가 투자할 수 있는 것 중에 가장 가치있는 것
그것을 찾아내는 과정에 비교평가가 있는 것이고 그래서 비교평가를 잘해야 한다는 것.
(전고점에 휩쓸리지 말고 가치를 잘 파악하고 결정할 줄 알아야함)
강의 때는 참 쉬운데
적용할때는 참 어려운
그 비교평가
계속 반복하다 보면 실력이 늘 것이라 생각합니다.
어쨌든 고민하고 결정하는 단계를 계속 훈련해야
잃지않는투자를 할 수 있을 것이라 생각합니다.
마지막으로 열정을 다해 강의를 해주신
주우이님께 다시한번 감사드립니다.
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