[서기17기 영등포로 8로우!등기7준비완료! 하마곰] 2주차 강의 후기

2주차는 주우이님의 강의였습니다.

2주차 내내 몸살때문에 힘들었지만 그래도 꾸역꾸역 강의를 듣고 후기를 남길 수 있음에

만족합니다.

약기운에 몽롱한 상태에서 듣긴 했지만 복기한번 해보겠습니다.

처음은 현재 서울시장을 진단해 주셨습니다.

상급지 및 신축위주로 상승한 시장에서

아직 입지가 좋음에도 상승이 덜한 단지들이 기회를 주고 있고

3급지부터 4급지로 그 기회를 주는 단지들을 찾을 수 있는 시장임을 이해시켜주셨습니다.

그 흐름이 이어서 4급지 A,B 지역에 대하여 분석하여 주셨고

지역분석에 더불어 실전 비교평가 프로세스로

입지분석을 통한 단지 대 단지 비교평가를 이해하기 쉽게 설명해 주셨습니다.

같은 4급지라도 전세가율 변화가 심하여 기회를 짧게 주는 곳과 길게주는 곳을 이해하고

앞마당을 잘 만들어서 그 기회를 잡아야 함을 강조해 주셨고

결국 단지 선호도를 잘 파악할 줄 알아야 하고

단지 가치판단을 잘 할 줄 알아야 된다는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.

20평대와 30평대 시장상황에 따라 가격상승의 흐름을 

이해할 수 있었고

가치대비 가격이 가장 저렴한 것

내가 투자할 수 있는 것 중에 가장 가치있는 것

그것을 찾아내는 과정에 비교평가가 있는 것이고 그래서 비교평가를 잘해야 한다는 것.

(전고점에 휩쓸리지 말고 가치를 잘 파악하고 결정할 줄 알아야함)

강의 때는 참 쉬운데

적용할때는 참 어려운 

그 비교평가

계속 반복하다 보면 실력이 늘 것이라 생각합니다.

어쨌든 고민하고 결정하는 단계를 계속 훈련해야

잃지않는투자를 할 수 있을 것이라 생각합니다.

마지막으로 열정을 다해 강의를 해주신

주우이님께 다시한번 감사드립니다.