[사달라] 달라시리즈9 ★단지분석장표★ Click!!한번으로 전저점&전고점&수익률 장표 한번에 만들기

안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라(SADALa)입니다~!

이번 서기반 1주차에서는 상승시점/전고점/전저점 매매가로 

단지 선호도 파악하는 방법을 알려주셨고, 

2주차에서는 상승시점/전고점의 상승금액을 통해서 

단지를 비교하는 법을 알려주셨습니다. 

서기반에서 배운 내용을 장표에서 바로 확인 가능하도록 자동화하였으니,

필요에 맞게 수정해서 사용해주세요 ~! 🏃‍♀️

※ 올해 초 수기로 입력하던 장표를 클릭으로 자동화한 버전입니다. 

올해 초 버전은 ↓

전저/전고점 등 찍는 이유가 궁금하시다면 아래 나눔글 참고 

[사달라] 달라시리즈1 ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기

https://weolbu.com/community/490540

[사달라] 달라시리즈4 ★단지분석 원씽장표★ 해석편(전저점)

https://weolbu.com/community/598896

푸버리지/유진아빠님 엑셀시세표 사용 시, 한번에 단지장표를 다 만들려면 아래 나눔글 참고

[은행준] 단지분석_수익률분석표 (간단 버전) [행준은 달라 시리즈1]

https://weolbu.com/community/793147?inviteCode=AE6D80

<완성 미리보기  _   ONLY   Click!>

작성방법

준비 : 루시퍼홍님 아실 가격표 관련 설치

(+ 루시퍼홍님 나눔글 항상 잘 사용하고 있습니다  감사합니다~!)

2탄[루시퍼홍] 아실 좀 더 편하게 써보자!

https://cafe.naver.com/wecando7/10782960

 1주차.  단지선호도   (단지장표)      

①그래프 클릭 네번

②전체복사 클릭

③엑셀에 붙이기

끝!!!!--→  결과

상승/하락률 :  

       1.  상승시기부터 전고점까지,   매매가 상승금액   (ex.6억)

       2. 상승시기부터 전고점까지,   매매가 상승 비율   (ex.144%상승)

       3. 전고점 대비 전저점 하락률     (ex.28%하락)

       4. 전고점 대비 현재가 하락률     (ex.18%하락)

목표 매도가 :  수익률 100%(수정가능) 하기 위한 매도가

목표 매수가 :  전고점 대비 하락률 -25%(수정가능) 하기 위한 목표 매수가

목표 전세가율 :  전세가율 70%(수정가능) 하기 위한 목표 전세가 

       ex) 현재 실거래 8억 → 전세가율 70% 이려면  목표 전세가 5.6억

혹시 네이버 호가도 같이 사용하실 분들 위해서  버전 A/B/C로 만들었습니다

 버전 A. 아실만 사용

 버전 B.네이버호가 사용

 버전 C. 아실+네이버호가 사용

 2주차.  비교평가      

①그래프 클릭 네번   (단지장표와 동일)

②전체복사 클릭  (단지장표와 동일)

③비교하고 싶은 단지 두번 붙여넣기

끝!!!!--→  결과

 <해석>

수지구 현대아파트              : 상승시기 4.05억 → 전고점 9.89억 (투자금 7.6천만원) 

수지구 새터마을힐스테이트 : 상승시기 4.37억 → 전고점 8.12억  (투자금 8.1천만원)  

과거 상승시작점에서 매수하고 전고점에서 매도시,

두단지 모두 투자금 약 8천만원으로 투자를 할수 있고,

매도시 현대아파트는 5.84억, 새터마을힐스테이트는 3.75억을 수익으로 얻을 수 있었습니다. 

비교평가 할 단지는 투자자마다의 투자금과 상황 등에 따라 달라질 것으로 보입니다. 

다만 선호생활권에서 상승시기가 먼저오고, 

후순위 생활권에서 상승시기가 늦게 오는 경향으로

장표에 날짜도 표기 되게 하였습니다 (수지 : 상승시기 18년,  죽전 : 상승시기 : 20년)

강의에서 배운 내용대로 보기 쉽게 작성한다고 바꿨지만, 

혹시나 내용이 너무 많으면 행/열 숨김으로 복사해서 쓰셔도 될 것 같습니다. 

감사합니다. 

<임보 자동화 장표>

나눔글1. [사달라] 달라시리즈1 ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기

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나눔글4. [사달라] 달라시리즈4 ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기____해석편(전저점)

https://weolbu.com/community/598896

나눔글9. [사달라] 달라시리즈9 ★단지분석장표★ Click!!한번으로 전저점&전고점&수익률 장표 한번에 만들기

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나눔글5. [사달라] 달라시리즈5 ★달라장표 (원씽장표+리스크햇지)★ 공급물량 리스크 감당가능? 한번에 계산하기 + 원씽장표 콜라보

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나눔글7. [사달라] 달라시리즈7 ★25개구 트레킹★ Click 한번으로 매매,전세,투자금,전세가율  자동으로 그리기

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나눔글10. [사달라] 달라시리즈10 ★매수절대가계산★ 투자금?전세가율? 내가 봐야할 금액대는?

https://weolbu.com/community/1714130?inviteCode=AE6D80

<임장>

나눔글2. [사달라] ★달라시리즈2 한장지도★ 분임 단임 시세까지~계속 써먹는 깨지는 않는 지도만들기

https://weolbu.com/community/543234

나눔글3. [사달라] 달라시리즈3 ★백지도 달라★ 분임,단임 당일에 끝내기

https://weolbu.com/community/584885

나눔글8. [사달라] 달라시리즈8 ★백지도 활용편★ 단지임장때 필요한 단 한가지

https://weolbu.com/community/1632792?inviteCode=AE6D80

<요약>

나눔글6. [사달라] 달라시리즈6 ★요약달라★ 강의로 시작해서 나눔글로 정리되는 꿀팁 공유! (정답 : ㅋㅌㄱㄹ )

https://weolbu.com/community/631441

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