3주차 강의 후기

1.저평가, 높은 전세, 입주 물량 => 투자 기회

교통, 뉴타운 학군, 환경 개선 가능성 => 미래 가치 & 시세 차익 기대 가능

하지만 어마어마한 공급 물량은 기회이자 리스크

2. C지역의 랜드마크는 14억, D지역은 18억으로 투자금이 너무 많이 들어감. 뉴타운의 인기있는 구축 또는 비역세권 구축이 저평가되어 있어 매력적인 가격임

3. 환경, 연식, 교통 순서로 투자 단지 우선 순위를 잡음

4. 저평가 단지를 찾기 위해서는 가치 판단(가치와 가격 비교, 전고점 대비 20% 하락 여부), 투자금 비교, 매물 확인(조건 좋고 금액 깍이는 물건) 순서로 해야 함. 투자금부터 보면 가치 있는 아파트를 놓칠 수 있음.

매물을 보고 나면 투자금이 달라질 수도 있음. 다양한 평수를 봐야 함. 20평만 봐선 안됨.