관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

제주바다님의 3강은 처음부터 끝까지 재미있게 봤다.
물론 내가 임장하지 않은 성북구, 동대문구라 감이 잘 오진 않았지만 제주바다님이 입지에 대해 말씀해주신 그대로 상상하기만 해도 그 아파트가 눈에 선하게 보였다.
실제로 어느 입지에 있느냐에 따라, 땅의 가치가 있는 곳에 아파트가 있느냐에 따라 사람들 선호도가 다르고 가격도 다르다는 걸 알 수 있었다.
제주바다님과 같이 임장을 다니며 지역 분석도 하고, 생활권 분석도 하고, 단지 분석을 한 느낌이라 정말 재미있게 몰입감 있게 강의를 들었다.
그래서 다음 임장 지역도 수월하게 선정할 수 있었다. 동대문구와 성북구를 임장하는 것으로!
얼른 임장하고 싶어 몸이 근질근질하지만, 이번 9월에는 강동구를 사랑하기로!ㅋㅋ
강동구 임장보고서 쓸 때나 임장할 때 자모님이 알려주신 강의 내용을 직접 적용해보려고 한다.
그리고 이 중에서 금액대별 저평가 단지 찾는 세부적인 방법도 해보려고 한다.
아래 순서를 꼭 지키고, 투자금을 먼저 보고 거르지 않을 것이다.
리스크 대비를 위해 공급을 면밀히 살피는 게 중요하다는 것도 알게 되었다.
공급으로 인해 싸게 살 수 있는 기회도 되지만, 전세를 빼기 힘든 기간이 될 수도 있다.
그래서 입주 시기를 피해서 전세 맞추는 게 무엇보다 중요하다.
입주장에는 매매가, 전세가 지속적으로 트래킹하면서 리스크를 최소화하는 방향으로 투자를 준비해야겠다.
그래서 입주가 있는 지역은 투자하는 방법도 실행해보려고 한다.
투자의 본질은 가치 대비 싼 걸 사는 것이지, 좋은 걸 사는 게 아니다.
내가 임장을 다니며 구축을 볼 때, 내가 들어간다고 생각하고 가치를 보는 게 아니라
투자자로서 입지평가하고 사람들 선호도도 확인하고 가치 대비 가격이 싼지 비싼지 비교평가를 하는 게 중요하다는 것을 알있다.
마지막으로 해야 할 일을 하고, 하지 않아야 할일 하지 않는 게 중요하다는 것을 알았다.
내가 목표달성을 위해 핵심적으로 해야 할 일을 꼭 하자! 독강임투
그리고 투자와 관련 없는, 투자 시간을 낭비하게 하거나 집중하지 못하게 하는 것들은 멀리 하자.
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