[열기79기 61조 킵고잉헤일리] 3주차 강의 후기(양파링님,주우이님)

안녕하세요 킵고잉헤일리입니다

지난 주에는 너바나님께서 인생을 바꾸는 부동산 투자 원칙과 기준 5가지를 가르쳐주셨고

이번 3번째 강의는 양파링님과 주우이님께서

실전 투자에서 현실적으로 적용할 수 있는 방법들을

가르쳐 주셨습니다.

사실 2년넘게 강의를 듣다보니

저도모르게 익숙해져, 처음 강의를 들을때와는

조금 다른 제 모습을 인지하지 못하고 있엇는데

양파링님께서 강의 첫 시작때

‘이미 다 배워서 안다는 착각’

이라는 말씀에 정신이 번쩍 들었습니다 ㅎㅎ

정말 안다는 것은 내가

실전까지 적용하고 연결시켜야하는 것이기 때문에

그동안 제가 해왔던 것들을 복기하며

어떤게 부족했는지, 앞으로는 어떻게 보완해나갈 것인지를

생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

이번 강의를 듣고 정리해본 2가지를 후기로 남겨보겠습니다.

1. 수익률 보고서의 정의

수익률 보고서라는 의미를 단지 내가 이 단지를 투자했을때

얼마의 수익이 나는지? 에 대한 개념으로만 생각했던 것 같아요.

하지만 이 과정은

가치와 가격을 살펴보는 시간을 다시 한 번 더 갖고

내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트인지 확인하는 과정을 정리한 것

이 개념을 확실히 하니, 

단순히 수익률계산을 위한 것이 아닌

결론 파트에서 내가 잘 선택한 것인지 검토하는 과정임을 깨닫고

얼마나 중요한 부분인지를 세길 수 있게 되었습니다.

입지를 잘 모르고 투자를 한다면

우리는 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사게 될 수도 있고

수익률을 모르게 되면

내가 이 단지에 대한 확신이 없기 때문에

보유하는 과정에서 흔들릴 수 있는데

이를 방지할 수 있는 아주 똑똑한 해결책 입니다 ㅎㅎ

양파링님의 수익률 보고서 강의를 통해

아파트별로 어떤 입지가 더 나은지를 같이 모의 투자도 해볼 수 있었고

기존에 내가 조금 헤이하게 생각했던 부분들에 반성하며

다시 꼼꼼히 살펴봐야겠습니다.

조금 귀찮아지는 부분들도 그냥 넘어가지 말고

항상 나는 아직 부족하며 꼼꼼하게 한 번 더 들어가서

생각해야겠다는 이 마음을 잊지 말아야겠습니다.

투자실력은 = 시간!!!!!!

2) 행동.

"좋은 입지를 선택할 수록 수익과 수익률을 높일 수 있지만

더 중요한 것은 좋은 시기에 사는 행위 자체"

아주 짧은 시간동안 공부를 했지만

그 시간 속에서 가장 크게 느꼈던 부분은

완벽하지 않아도 시작을 하려하고

완벽하지 않아도 완성을 하려하고

완벽하지 않아도 행동 했다는 것이 

제 삶의 방향을 완전히 바꿨던 것 같습니다.

22년도, 그때 내가 

5개월동안 들을까 말까 고민했던

월부 강의를 끝내 결재 하지 않았다면,

100개가 넘는 단지를 울며 불며 임장하고

임장보고서를 완성하지 않았다면,

완벽하지 않아도 배운 기준 안에서 

씨앗을 심은 그 행동 자체가 없었다면

이전과 비슷한 루틴의 삶을 살았을 것 같습니다.

"열심히 하지 말고 그냥 하면 된다.

열심히 하는 사람이 성공하는 게 아니라

그냥 하는 사람이 올라갑니다."

오늘도 아둥바둥 하루를 살아가지 않고

그냥 해야할 것들을 그냥,

하루하루 해나가며 살아가야겠습니다.

좋은 강의 해주신 양파링님,주우이님 감사합니다!