서울투자 기초반 수강후기 작성 16기 53조 행운투자

제주바다님의 똑부러 지는 강의 들으며 이제껏 생각했던 것과 다른 시각으로 입지를 보고 투자하는 방법을 알게 된것 같습니다. 제주바다님 좋은 강의 감사합니다.

-모두가 좋아하는 곳을 매수하는건 쉽게하는 투자지만 이미 많이 올랐고 그런것은 미련을 갖지 말고 보내준다.

 많은 사람들이 관심을 갖지 않지만  좋은 입지이고 저평가된곳을 찾아서 투자를 하면 시간이 지나고 나면 

 모두가 좋아하고 비싼 가격의 아파트만큼 수익은 안날 수 있지만 

내가 투자한 투자금보다 훨씬 높은 수익률이 낼 수 있다.

-지금 서울엔 저평가 된곳이 너무 많고 전세가 오르기 때문에  오히려 투자하기 좋은 시가가 오고 있다.

C,D 지역은 충분히 수익을 낼 수 있는 단지가 많다.

-입주물량이 많으면 전체적으로 집가격과 전세가 낮아질 수 있고 역전세가 날 수 있다. 그걸 잘 조율하면 

실입주일 때도 좋고 투자하기도 좋다.

-투자범위를 넓히고 선입견을 버리면 투자 할 곳은 넘쳐난다.

-투자란 가치대비 싼것(-20%)을 사는 것이지 좋은걸 사는게 아니다.

-단지별 ,아파트별 교통,학군,환경을 다져 입지분석해 전고점 대비 -20%가 아닌것은 거르고 가치대비 싼것을 산다.

이번 강의를 들으며 제주바다님이 말씀하신 핵심, 나에게 강하게 다가왔던 부분을 적어 보았고

투자금안에 들어오는 것을 먼저 보지 말고 가치를 먼저 보고 그 다음 그중 투자금에 맞는것을 본다.