서울투자 기초반 4주차 강의 후기[서투기 16기 11조 파이프라인부자]

추석 연휴 서투기 수강생들에게 해드릴 말씀이 많아 설레였다는 권유디 강사님♡

기존 서투기가 각 지역분석에 초첨을 두었다면 4주차강의는 ㅇㅍㄱ,ㅅㄷㅁㄱ 는 안가보심 모르는 지역이다. 

지역을 분석하는 방법론을 배우고, 임장시 적용하면서 꾸준히 앞마당을 늘리면 된다.

나의 9월 서투기 강의  목표는 <홀로서기>였다. 그러나 첨에 목표와는 다르게 새로운 앱들( 트렐로, 렘블러,GPX등)를 사용하시는 다른 조원들을 따라 하려다 어느 정도 세웠던 나의 임보 원칙이 애매해져 더 많은 시간과 기억의 부재들로 혼란스러워던 3주차였다.

근데 권유디강사님께서 

임보에 들어가는 장표들의 의미와 중점적으로 봐야할 것, 데이터를 해석하는 방법들이 

내  머리 속에 쏙 들어와 내것이 되는 느낌이 들었다.

1️⃣각지역에서 우선으로 봐야 할 것이 무엇인지?  학군? 교통? 연식?

2️⃣연령별 인구 특징을 봐야하지만 ‘감’을 잡기 위한 것이지 데이터에  편협되면 투자하기 어렵다는 것

3️⃣적절히 데이터들을 레버리지해라

(나도 요것이 무엇보다 스트레스였다)

4️⃣투자를 오래 할 선택을 해라

(월부 4개월 차, 아이고~~ 하는 중이었다)

5️⃣2028년 대학입시제도 개편안과 연결된 학군의 의미 또한 신박했다. ㄱㄴ,ㅅㅊ의 인기가 더 높아지겠다.

6️⃣지하철 호선에 따른 입지분석 순서

7️⃣공급량을 파악하는 3가지 순서는 핵심 꿀팁(알고 모르고는 하늘과 땅 차이일듯)은 역대급입니다.

8️⃣투자시 내가 왜 투자를 했는지  정확히 알아야 매도시점을 정할 수 있다.(연식? 땅의 가치?)

 9️⃣서울 투자는 대상이 중요하지 않다. 가격과 우선 순위가  중요하다.

🔟앞마당이 하나씩 늘어나면서 시세트래킹 방법이 궁금했는데 강의 중 설명해주셔서 어찌나 좋았던지요.

노후준비와 경제적 자유를 위한 투자는 수익이 아니라, 규모다.

4급지에서 난 수익?  1급지에서 난 수익?

이렇게 꼬리표가 붙는 것이 아니다.

시세트래킹하다 가격상승단지에 미련 갖지 말고, 기계적으로 생각없이 하다보면 진짜 기회는 온다~!!!

투자는 단순하다.

앞마당을 늘릴수록 투자가  쉽다고 하셨는데 오늘 비교해주신 ‘전고점’이 같은 곳을 가져다 비교하는 방식이면 나도 할 수 있겠다 싶습니다.

서투기 임장 지역이 강동구라 강의 중 추천해주신 4급지에 들지 않아 다음 강의를 듣지 말고 앞마당 늘리기를  할까 무지무지 고민을 많이 했지만 강의중 4급지와 경기도 비교하는 말씀을 많이 해주셔 일단 10월  

<신도시 투자반>듣고 앞마당을 폭풍적으로 만들기로 결정해 강의 신청하고 같은 고민을 하는 실준 동료도 신투기 강의 등록했답니다.

권유디 강사님이 정말  ‘갈아 넣어주신 4주차 강의’ 행복하게 잘 들었고  3주차 임보낸 것을 마구 수정하고 싶지만 다음 앞마당부터 보강해서 임보 작성 해보려 합니다.

서울 투자  화이팅!!!

강의 감사합니다.♡