아너스와의 만남 후기 [서울투자기초반 17기 18조 자할]

안녕하세요?

자산가 할머니를 꿈꾸는 자할입니다.

오늘은 기대하고 기대하던 아너스와의 만남으로 멘토님을 만난 날입니다.

끝나고 몇 시간이 지났음에도 아직도 오늘 만남이 마치 꿈만 같은 느낌으로 남아있습니다.

아너스와의 만남은 정말 꿈같이 이루어진 이벤트였습니다.

지난 주 수요일 반차를 내고 서울에 올라가 임장을 하던 중이었어요.

월부에서 문자가 왔는데 제목이 "아너스와의 만남 초대장"이었습니다.

임장하는 동료들과 얘기를 나누던 중에 이게 어떤 문자인지 제대로 못 보고 있다가 잠시 후에 다시 확인해보니, 으잉 싶었습니다.

'월부에서 나를 초대한다고? 진짜? 어... 왜지?'

이제까지 강의를 들으며 한번도 강사와의 만남, MVP에 이름이 오른 적이 없었고,

그래서 튜터님이나 멘토님은 영상을 통해 뵙는 것이 당연한 것이라 생각했었습니다.

그런데 자세히 보니, 아너스와의 만남이라고 해서, 내가 아너스이긴 하지만... 으잉? 싶었습니다.

그 즈음 어렵게 신청한 투자코칭이 취소되고, 어떻게 해야 하나 고민하던 차였습니다.

고민의 결론은 투자코칭이 없어도 내 투자는 계속되어야 한다!는 거였어요.

‘달라진 것은 없다. 나는 내가 할 수 있는 일을 하자! 물어볼 분이 없으니, 내가 더 많이 공부하고 꼼꼼하게 봐서 최선의 투자를 하자!’ 는 것이 그 즈음의 고민이었습니다.

아무튼 문자를 받고 기대감, 설레임, 의문(나를 왜 초대해주셨지? ㅎㅎ), 고민(어떤 질문을 해야 할까...) 등이 복잡하게 다 섞인 상태로 하루가 지났습니다.

그 사이 서투기 매임과 마지막 과제 제출일이 다가와서 아너스와의 만남은 살짝 잊혀졌지요!

그리고 아너스와의 만남이 있던 10월 1일, 오늘이 오기 전인 어제 밤 12시까지 헐레벌떡 다 마무리하지도 못한 임보를 제출하고 반쯤 넋이 나간 상태에서 아너스와의 만남을 떠올렸습니다.

내일은 아너스와의 만남이었지!!! 아... 어떤 분을 만날 수 있을까?!! 기대된다!!! 어떤 질문하지? 걱정된다!!!

이 상태로 부랴부랴 질문 몇 가지를 정리해보고 잠에 들었습니다.

아너스와의 만남은 10시에 강남에서 있었습니다.

오송역에서 7시 반 기차를 타고, 넉넉하게 출발했다 생각했음에도 만남 장소 15분 전에야 건물 엘리베이터에 도착했습니다.

월부 아너스분들로 추측되는 분들과 엘리베이터를 타고, 그분들 중 한분과 한 조에 배정되기도 했습니다! 이런 인연이~~ ㅎㅎ

서로 인사를 나누고, 어떤 분이 오실까 기대하고 있는데 누군가 똑똑 노크를 하고 들어오셨습니다.

꺄아아~~~ 마스터님이 들어오셨어요!!!!

와. 마스터님과 함께 하다니!!!

뭔가 함께 하는 모든 시공간이 현실같이 않은 느낌이 들었어요!!!

마스터님은 아너스와의 만남의 취지와 질문에 대한 가이드를 주시고 돌아가면서 질문할 수 있는 기회를 주셨습니다.

후기를 통해 한분 한분의 질문과 상황을 남기지 못하기 때문에 구체적으로 정리할 수는 없지만, 모든 분들의 질문이 참 소중하고 중요한 질문이어서, 다른 분의 질문과 이에 대한 마스터 멘토님의 대답을 들으며 정말 많이 배우는 시간이었습니다.

(사진이 있는 걸 보니, 꿈은 아니었네요 ㅎㅎㅎ 와 다시 돌아보니 계속 웃음만 나오는 행복한 하루였습니다! )

오늘 아너스와의 만남은 2시간이 순삭되는 시간이었습니다.

마지막에 마스터님이 이제 12시가 되었다고 말씀하셨는데, 깜짝 놀랐거든요! 이렇게 시간이 많이 흘렀다고? 신기한 느낌이었습니다.

오늘 마스터님과의 만남을 통해 배운 것을 정리해봤습니다.

1. 투자는 시장과 나의 상황에 맞게, 싸게 잘 사야하고, 이에 대한 확신이 있어야 한다.

그리고 이 과정에서 인내는 꼭 필요하다. 투자를 준비하는 기간이든, 그 이후든.

2. 투자는 부동산을 사는 행위만이 아니라, 임장과 임보 작성을 통해 투자 대상을 찾고 판단하며 시장을 준비하는 모든 시간이 포함된다. 이 시간동안 열심히 실력을 쌓아서 시장이 기회를 줄 때 잡을 수 있어야 한다!

3. 취득세를 대하는 자세: 그 이상의 수익을 올릴 수 있다면 된다. 세금을 줄이려는 생각에 빠져 기회를 놓치면 안 된다.

4. 실거주 vs 투자 시 고려할 점: 개인 상황/소득/시장 종합적 고려

5. 전세빼기 핵심: 가격, 물건 컨디션, 부사님 동기부여

6. 투자를 고려할 때 더 좋은 것을 하려고 무작정 기다리지 말고, 그 때 할 수 있는 최선의 투자를 해야 한다.

7. TF나 월부학교가 안 되는 사람들에게: 강의만으로도 충분히 투자할 수 있도록 양질의 강의가 제공되고 있지만, 더 성장하고 싶다면 나보다 나은 사람들이 많은 곳에 가야 한다. 그런 분들에게 어떻게 월부학교에 갔는지 팁 물어보고 적용해보자. 그리고 조장 지원 등을 통해 성장하는 방법도 있다. 조원들의 질문에 응답하며 내가 얼마나 알고 있는지 확인하고, 모르는 것은 대신 물어봐주면서 배울 수 있다. 인풋과 아웃풋이 동시에 이루어져 성장할 수 있다.

2시간 동안 말씀해주신 내용이 하나하나 너무 소중해서 정리했는데, 다시 읽어보니 정말 소중한 조언이라는 생각이 새삼 들었습니다.

강의를 듣고 나서, 오늘 들었던 말씀에 따라 이런 것들을 실천했고, 실천하고자 합니다.

1. 0호기 전세빼기를 위해 지역 부동산에 들러서 시장 상황 문의, 부사님과의 친밀감 쌓기, 지역 상황 파악하기 등을 했습니다.

2. 아너스와의 만남 후기 정리를 통해 오늘 들었던 말씀을 최대한 머릿속에 쏙쏙 집어넣었습니다.

3. 집에 도착하는대로 어제 제출한 서투기 임보를 수정보완하는 시간을 가지고, 오늘 들었던 대로 앞마당 비교 방법을 임보에 적용하고자 합니다.

4. 9월 복기와 10월 계획을 수립하며, 하루하루 더 나아가는 사람이 되려고 합니다.

많이 바쁘실텐데, 오늘 2시간동안 아낌없이 나눠주신 마스터 멘토님, 좋은 질문해 주셔서 배울 수 있는 기회 만들어주신 조원분들에게 깊은 감사드립니다. 

그리고 강의를 들으며 투자공부를 하였고, 그러다보니 자연스럽게 아너스가 된 것 뿐인데, 이렇게 멘토님을 만나서 질의응답할 수 있는 귀한 시간 마련해주신 월부에 감사드립니다. 이미 강의를 통해 너무나 많은 것을 얻어가고 있는데, 이렇게 챙겨주셔서 정말 감동이었습니다. 감사합니다 ^^