안녕하세요
완전한행복입니다.
실전4강 식빵파파님의 강의후기였습니다.
식빵파파님은 파파가 아니었..
4강을 통해 정말 비교평가를
요렇게 저렇게 다양한 예시로 배워볼 수 있었습니다.
서울수도권 시장
하락장이라고 생각하고 있던 수도권 시장은
연일 상승 기사가 쏟아지 ‘전고 돌파’라는 키워드 등이
보이기 시작하더니 트래킹 하던 단지들 가격도
할때마다 오르는 것을 보며
'정말 예측할 수 없구나' 라는 생각과
'와 진짜 나 서울 투자할 수 있나?'라는 생각이 듭니다.
이러한 시장에 대해 식빵 파파님께서는
서울 시장의 현재 상황에 대해
오른 곳과 오르지 않은곳이 혼재되어 있는 상황이라는 것
그리고 이러한 상황에서
정교한 비교평가가 필요하다는 것에 대해
말씀해 주셨습니다.
그래서 우리가 비교 평가를 더 잘 해야 한다는 것!
강의 전체 내용이 비교평가를 하는 법이었기 때문에
정말 집중해서 강의를 듣게 되었던 것 같습니다.
BM
평균의 오류에 빠지지 말고 오른것과 안오른것을 잘 구분해서 찾아볼 것
오른것에 대한 후회하지 말고 아직 싼 것에 집중
비교 평가
비교평가 할때 가격으로 비교할지
가치로 비교할지 항상 고민이었는데
강의를 통해 기준에 대해
배울 수 있었습니다.
가장 인상 깊었던 것은!
강남 접근성에 대해 지역별 적용하는 방법!
수도권에서는 무조건 강남이지! 라는 생각을
가지고 있었는데 강의를 통해서
가치를 어떻게 판단해야 하는지에 대해
다시 생각해 볼 수 있었습니다.
최대 고민
상위 20평대 vs 하위 34평
교통 좋은 구축 vs 교통 덜 좋은 신축
상급지 구축 vs 하급지 신축
서울 vs 경기도
정말 제 머릿속에 있는 고민들
비교 평가 할 때 애매해서 엄청난 고민을 하다가
결국 그래프를 보게 되는
그 고민들을 찰떡 같은 예시를 통해 설명해주셨습니다.
강의를 통해서 어느 정도 차이면
단지간의 가치 차이를 넘어설 수 있는지
감을 잡아볼 수 있었습니다.
그리고 중요한 건
스스로 많이 생각해보고 가치 판단을 해보는 것!
이것이 정말 중요함을 느꼈습니다.
BM
비교평가를 하면서 가치판단 연습을 꾸준히 해야한다
가격에 영향을 주는 선호 요인이 무엇인지를 파악한다
비교평가를 위한 앞마당 관리
가치는 변하지 않지만 가격은 구름과 같이 변한다!
그렇기 때문에 내 앞마당을 계속적으로 기록하고 추적해가는
시세트래킹이 중요하다!
정말 중요한 시세트래킹이지만
앞마당이 많아질수록 너무 양이 많아서
자주 해야지 라는 생각을 하지만
잘 지켜지지 않는데요.
강의를 들으면서 내 소듕한 앞마당을
값어치 있게 만들기 위해 트래킹을 제대로 해야겠다는
생각을 하였습니다.
이를 통해 실제 투자로 이어질 수 있도록
해봐야겠습니다!
BM
가격만 보는것이 아님 그 안에서의 흐름을 보고 투자기준에 들어오면 전수조사
군별 시세트래킹도 적용해볼 것
" 지금 시장에 대해 누군가는 당황, 속상함, 불안함, 두려움 등이 있을 수 있지만
가치에 대해 제대로 알고 있으면 흔들리지 않아요. 앎의 단계로 넘어가야 해요
어떻게 앎의 단계로 가느냐?
스스로가 스스로를 납득을 시켜야 해요
꿈에 대해서 알맞은 행동을 해야 해요
부정적 상황에서 거기에 맞는 행동들을 하나하나 해나가면서
스스로를 납득시켜 가면서 해야 해요
여전히 기회가 있고 할 수 있는 걸 해나가면 됩니다."
긴 시간 비교평가의 A to Z를 알려주신
식빵파파님 감사합니다!
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