실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 55조 블루열정]

안녕하세요 오래가고 싶은 투자자 블루열정 입니다 :)

3주차는 코크드림님이 강의해주셨는데요~

유튜브, 팟캐스트와 비슷하게 유쾌하신 모습과 함께 카리스마까지 겸비한 모습까지 !! 멋있어요 ..ㅎㅎ 지방에서 투자하기에 굉장히 쉽지 않으셨을 거 같은데 그 많은 과정을 해내시고

그리고 결과까지 내셨다는 게 정말 멋있었고 대단했습니다..!

저같은 지방에 사는 사람의 롤모델이랄까..?! 

(코크드림님의 닉네임의 뜻이 무슨 뜻인지 항상 궁금했는데 코카콜라회사에 다니셔서라니..!

궁금증이 해소되었습니다 ㅋㅋㅋ)

■ 최고 수익을 내기 위한 수도권·지방 투자우선순위

"저는 임보작성 잘 못하겠으니까 임장만 할래요..."

또는 "저는 3만보씩 걷는거 못하겠어요. 임보만 쓸래요!"

저 또한 이렇게 손품만 팔면 안되나? 생각했습니다.

초보일때는 가격에 맞춰서 단지의 가치를 판단합니다.

가격이 싸면 싼 이유를 찾아요..

발품만으로는 입지 가치를 파악하지 못하고

손품만으로는 현장의 상황을 알 수 없습니다.

손품과 발품을 통해 지역의 가치를 제대로 파악해야 해요~!

수도권과 광역시, 그리고 중소도시의 가치를 판단하는 입지중요도가 다 달라요!

수도권은 ㅈㅈ과 ㄱㅌ이 중요하고요~!

광역시는 ㅎㄱ, 중소도시는 ㅇㅅ이 중요합니다!

"앞마당 20개있는 것이 자랑이 아니라 투자라는 결과를 내야해요.

임장보고서도 결과이지만 거기서 끝이 나면 안되고 그 다음단계로 나아가야해요.

다음 단계로 나아갈때 임장보고서와 임장이 결정적인 영향을 끼쳐야지

그래야 경제적 자유를 이룰 수 있습니다.-코크드림님"

<BM>

손품과 발품의 중요성을 깨닫고 어느 것 하나 등한시하지 않기.

■ 손품+발품 적용한 투자사례(지방·수도권)

코크드림님의 1호기 투자 사례에 대해 배우고 복기한 것을 알려주셨습니다!

임장보고서부터 투자까지의 과정을 하나부터 열까지 알려주시는 강의였습니다~

또 그런데 자세하기까지 한 강의!

현재 앞마당이 없어서 강의때 나오는 지역에 대해 잘 몰랐지만

재수강할때는 '맞지맞지 저기 그렇지!' 하면서 들을 날이 올거라고 믿어요!

열심히 앞마당 만들겠습니다!

"상승장일때 자산을 벌 수 있어요.

지금 씨앗을 심지 않으면 다음 상승장에서도 구경만 하는 상황이 와요.

다음 상승장에서 자산을 불리기 위해

지금 할 수 있는 건 적은 투자금으로 자산을 하나하나 사놓는 거에요.-코크드림님"

<BM>

임보쓸때 나무위키와 지도같이 정리하기

임장가기 전 사전준비 잘하기

지역에서 가장 좋은 곳부터 가기->그다음 전세가율높은 투자가능지역 가기

■ 직장인 투자자로 성과내는 시간관리법

코크드림님이 8년동안 임장,계약,강의,팟캐스트 등 정말 많은 일들을 하셨는데요~

정말 대단하신 거 같다고 느꼈습니다..!

저도 낭비되는 시간을 체크하고 개선해나가야겠습니다.

우선순위를 정하고 중요하지 않은 것은 미룰 수 있는 사람이 되겠습니다!

월부라는 환경에 계속 남아있어 원하는 결과를 내겠습니다!

긴 시간 강의해주신 코크드림님 감사합니다:)